厦门网3月19日讯(厦门晚报记者廖勇飞)近日，市民刘女士向晚报市民热线5589999反映，她的公司位于园山南路367号的嘉景公寓，楼前有十几个车位，之前车辆可以直接由人行道开进停车位，后来这条路进行了改造，抬高了人行道，设置了石墩，车辆只能借道相邻的嘉诚花园小区出入口。从今年3月份开始，管理费提高到每月每车400元。 “我们公司有12辆车，一年就要多支出3万多元。这样收费合理吗？”刘女士表示不解。
嘉景公寓门前的停车位
讲述
“我们只是借道，管理费为何一直涨？”
昨日，记者来到园山南路367号，发现嘉景公寓这栋楼入驻了四五家公司，有的是家具公司，有的是建筑公司，刘女士在家具公司上班。
刘女士说，从地图上看，嘉景公寓和嘉诚花园小区的门牌号是一样的，但两者并不是同一家开发商开发，停车位的归属应该也不一样。“我们的车子要停进这栋楼前面的停车位，只是借道嘉诚花园小区出入口，小区物业管理人员只要在车辆进出时升降一下道闸就可以了。”
刘女士说，她所在的家具公司入驻嘉景公寓十多年了，关于停车管理费的事情，公司多次和嘉诚花园小区物业协商，但管理费一直涨，从每月每车80元涨到150元，再涨到现在的400元。“我们这栋楼以往进出的车辆比较少，现在每天有三四十辆车进进出出，傍晚6点以后，60分钟还要加收5元，这很不合理。”
记者向该楼其他公司了解情况，他们遇到的情况和刘女士所说的基本一样。
回应
已提交停车管理办法
按外来车辆收取费用
记者来到厦门福菲物业嘉诚花园服务中心，该中心负责人卢先生向记者出示了业委会和物业的一份报告:“为有效缓解日常生活矛盾，消除区域内安全隐患，经小区党支部、业委会、物业服务公司、业主代表共同商议确定，制定《小区停车场车辆管理试行办法》(含收费标准)，同时对小区重新规划停车位102个，车辆进出道阐系统升级改造。”
“在历年来的物业服务中，因嘉诚花园与嘉景公寓的特殊性，嘉景公寓的车辆都是借用嘉诚花园的道路及道阐设施通行，前期，考虑到邻里和谐相处，我们采取错峰停车方式，但在实际运作中，嘉景公寓共有40多辆车，而它本身只有十来个车位，很多车辆占用了嘉诚花园的停车位，给嘉诚花园业主停车带来困扰。为维护小区业主的公共利益，业委会物业联席会议决定:本小区内部停车场，优先照顾本小区业主车辆，适当控制外来车辆进入，并要求物业严格执行。”卢先生说。
卢先生说，已经按规定程序向上级相关部门提交了这份报告。“嘉景公寓位于嘉诚花园小区红线外，所以按照外来车辆收取对方的停车管理费。对方如果有异议，可以选择不‘借道’、按原路出入，物业就不会收取停车管理费。”
记者注意到，卢先生所说的“原路”正是抬高了人行道、设置了石墩的那条道，目前车辆无法进出。
律师说法
借道要服从管理
收管理费要有依据
针对园山南路367号嘉诚花园和嘉景公寓出现的情况，福建银江律师事务所杨永平律师认为，不管是公司还是个人，借小区道路或借用小区停车位，都应该服从该小区的物业管理规定。同时，小区物业收取停车管理费，则必须要有物价等政府部门的文件规定或批文等，才可以按规定收取。
展开阅读全文
閱讀更多 廈門網 的文章
