10年之前，不想買房，10年以後，買不起房；要問什麼時候買房最便宜？別問，問就是過去。
10年前張家口房價是在3、4千左右，5年前張家口平均房價是在4K到5K左右，如今好一點的樓盤均價依舊維持在1萬，如果時間能倒回我願意告訴十年前的自己，多買幾套房子。然而，節物風光不相待,桑田碧海須臾改，張家口她變了！
（近5年張家口新房、二手房均價圖源中國房價網）
一切從拆與建開始
“三年大變樣”、張家口清水河改造、棚戶區拆遷、老舊小區美化，這10年原來是真的變了。
2006年7月31日，清水河綜合治理一期工程完工並蓄水，清水河得以重生！此後數年又有多個橡皮水壩建成，從一條臭水溝到如今的城市名片，以及成為房地產推銷的買點，這10年我們見證了。
改造從老城區開始，張家口飯店、怡安街、五一廣場等都在消失，紅旗樓也不復當年的樣貌，尚峰、百盛、銀座，這些從前沒有的大型城市綜合商場開放了，以前的帝達帝廣是人們心中常去的地方，現在變了。
（圖為張家口飯店來源百度貼吧張家口吧）
（紅旗樓銀座）
基礎設施也完備了
以前絕不會有這麼多車出行，自行車、電動車絕對是主流，公交更不說有電力的，綠皮車還在，北站還在運營。在10年前，緯一路是城市的邊緣，展覽館是城市唯一中心，現在變了。
現在最缺的是停車位，往往停車要繞好幾圈。公交線路運營的純電動公交車增多了，k1、K2也開通了，最重要的緯二橋、高鐵開了。
地價也貴了
2015年的建張爵士公館成交單價410.41萬/畝，到2016年轟動一時的遠洋尚東萬和，成交單價約768.63萬/畝，再到2018年的保利和碧桂園，分別以1121萬/畝和1130萬/畝拿下煤機廠，“地王”頻頻出現，就是說明房價回不去！
房價不會“倒流”
基礎設施的完善、地價的提高，勢必會引發房價的提高，這裡先說明一下，奧運對張家口是機遇，也會使房價提高，但從長遠看，房價不是虛高的原因，不是借題炒作，而是自身的發展。
現在應該是購房好時機。因為受疫情影響，房價在下滑，市區主要樓盤都有促銷的想法，但價格不可能回到從前。目前的市場對於房地產來說不是寒冬，而是自我一場擠水分運動，將從前虛高的部分慢慢回落到合理本有水平，水分差不多排幹了，就該各位出手了，不是割韭菜而是薅羊毛。
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