近日，国家统计局发布了2020年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。突如其来的新冠肺炎疫情对房地产市场造成明显冲击，各地区各部门坚决贯彻落实党中央关于统筹做好疫情防控和经济社会发展决策部署，及时出台了一系列政策措施，保障房地产市场持续平稳健康发展，2月份，70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落。
初步测算，2月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.4%。其中，北京上涨0.1%，上海和深圳持平，广州下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和广州分别下降0.2%和0.1%，上海和深圳分别上涨0.2%和0.5%。
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点，武汉、石家庄和太原等12个城市受疫情影响无成交，价格视为没有变动（环比指数为100，下同）。
济南市新建商品住宅销售价格环比下跌，烟台市呈上涨趋势，济南环比下跌0.2%，青岛、济宁市环比不变，烟台环比上涨0.6%?
2月份山东4座城市新建商品房销售价格指数方面涨降不一，有两座城市没有变动。
二手住宅销售价格环比持平，与上月相同，武汉、石家庄和呼和浩特等12个城市无成交。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，扬州、蚌埠和平顶山等7个城市无成交。二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.1%，包头、锦州和扬州等12个城市无成交。
二手住宅销售价格济南、青岛、烟台、济宁均呈下跌趋势。济南市环比下降0.4%，青岛市环比下降0.6%，烟台市环比下跌0.7%，济宁市环比上涨0.10%。
由2月份诸葛找房数据研究中心提供的数据显示，2月份威海市二手房市场价为11274元/平方米，环比下跌0.28%
初步测算，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.2%和3.0%，涨幅比上月分别回落0.7和0.4个百分点，均连续10个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.9%和3.3%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点，均连续11个月相同或回落。
从2月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数来看，山东4城新建商品住宅90㎡及以下，济南环比下跌0.90%，青岛环比上涨0.3%，烟台环比上涨0.3%，济宁环比不变；90-144㎡面积区间，济南环比上涨0.10%，青岛环比不变，烟台环比上涨0.80%，济宁环比下跌0.10%。
从2月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数来看，山东4座城市基本上呈下跌趋势。90㎡及以下面积区间，济南环比上涨0.1%，青岛环比下跌0.7%，烟台环比下跌0.6%，济宁不变；90-144㎡区间四座城市全部下跌；144㎡以上四座城市全部下跌。可见2月份二手住宅市场情况并不乐观
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