疫情作为一只难以预料的“黑天鹅”，让房企和购房者都进入了一种焦虑的状态。
如果说这场疫情给我们留下了什么，除了普及传染病预防知识外，还让很多沈阳人搞清楚了，自己到底需要什么样的房子。
租房始终无法替代买房
这些日子，吐槽最多的便是，租客被歧视。
有些租客，明明付了租金，到了门口，却无法进门，大晚上拉着行李箱无家可归。
有些租客，不敢出门，生怕出门拿个快递，就被当成外地返回人员被拒之门外。
有些租客，时时刻刻胆战心惊，祈祷自己租的那个长租公寓不要暴雷。
还有些租客，就处于“病毒包围”之中，因为所居住的小区有“确诊”病例，而事后的调查也显示，易感小区往往是出租率较高的小区。
此时此刻，多少人幡然悔悟：租房不靠谱，还是应该买套房！
好物业成为买房重要因素
疫情爆发之后，物业被称为守住疫情的“最后一公里”，疫情成为了物业行业的一道分水岭。
疫情期间，居家隔离成为重要防控措施。
不少物业公司逐渐回归线下社区的服务，将服务品质作为重点也是核心的竞争力，展现出标准制定执行能力、资源整合调配能力和客户需求响应能力。
“我们小区的物业很早就对社区进行了封闭式的管理，快递等全部由物业在消毒过后进行统一配送，大幅度减少了社区人员的流动性。其实在疫情爆发之后，我觉得物业好的小区防控会更加严格和专业，业主的安全感更强。”沈阳浑南某小区的业主说。
此次疫情进一步说明了社区管理的重要性，社区管理得当，对于保障居民的身心健康、促进日常生活开展都有积极的作用。预计后续在医疗和社区方面有较多资源的物业企业会成为政府重点支持的内容，也成为今年物业服务企业的新机会点。
高品质住宅火热
经过一轮疫情的冲击后，中国的房地产市场发生了微妙的变化。
就购房者而言，不少购房者认为，房子需要从“量变”到“质变”。
“我认为，接下来买房不仅仅是要关注地理位置，更是要关注房子本身的配备设施是否齐全等，能否在满足居住需要的基础上，也能给生命给予一份保障。”沈阳市民A。
这场疫情之后，或许人们的住房需求已经不仅仅是住，而是拥有一个富有安全感的家。
总之，疫情让大家重新认知了很多事情，房子也是一样，
或许，还没出手的你，再看房子时，也许会考虑如下的维度：
1、农村的房子要保留
“等疫情结束后，好好把农村老家的房子整一下。城市里房子够住即可。狡兔三窟此刻有深刻体会”。
此次疫情，让很多人体验到农村的好，想把之前残破的小院好好休整一番。
甚至还有人，打算疫情过去之后，直接买个农家小院度过余生。
2、最好有两套房子
无论是返乡还是返城，一路奔波，接触陌路之人无数。是否携带病毒，未知；是否已经被感染，未知。
接下来要面临的却是，居家隔离。
万一被感染，波及家人怎么办？
在离家不远的第二居所，单独隔离，显然才最安全、便捷。
平时是财务安全需要，特殊时期便多了一处避难所！
3、“烂物业”别碰
此次疫情，是警告，也是一份提醒。
提醒那些还没有买房的、准备换房的，“烂物业”真的不能碰。
这个特殊时期，一般物业，在积极防护、认真消毒，严查体温，出入严格管控，保护大家安全；
好物业，挨家挨户帮大家买菜，买生活用品，发放口罩、酒精，甚至把Tony老师都请来了；
而那些烂物业，值守流于形式、只有提示牌不见守门人、出入不查体温不查证件、工作人员、医护人员出入不测体温……将大家的安全完全暴露在“病毒”之下。
对比之下，高下立判，之后的影响也会渐渐显现出来。享受过好物业的业主，下次购买或推荐同物业楼盘的概率会大大增加。
4、重新认识梯户比
确切的说，独门独户的别墅最佳，然后依次是多层洋房，小高层，高层，人口密度越低，越安全！
同样高层的话，梯户比越低，流动人口越单纯越好。是时候，对梯户比有个全新的认识了：
如1个单元内，交叉感染概率，3梯6户>2梯4户>2梯3户>1梯2户>2梯2户>1梯1户。
再者，如果你家电梯可以通风，那么恭喜你，又多一重保障。
5、开始关注户型健康
在买房这件事上，之前我们一直关注“窗外”比较多。只要地段好，只要配套好，户型好坏关系不大。
但这次疫情提醒我们，户型结构不好，通风不好，平时影响居住舒适度，关键时刻更威胁生命健康。
我们从来没有连续这么多天，全天24小时，跟房子绑在一起，时时刻刻，体验着房子的bug。
心态崩塌之后，以后买房，重点考虑户型结构者会多起来。买房，要多问一句：
“这种户型防疫吗？”
6、至少要两个卫生间
如果，这段隔离的时间，您是跟父母住在一起，这种渴望会无比强烈。
平时白天上班，晚上回来吃饭、睡觉，可能觉得没什么。但一家人4口、5口不出门，全天抢一个厕所，那种感觉估计会刻骨铭心。
特殊时期，如果家里有人感冒，简直就是一个流动大病毒。这时候，如果有个单独带卫生间的房子，也能实现居家隔离。
两个卫生间，非常有必要。
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