@現在買房的人，未來3到5年或遭遇“麻煩”，這3大問題你得提前做好準備。
1、房屋質量問題，或許在接下來3-5年裡大量存在。
“質量降低”這已經不是新鮮詞，在最近幾年裡，幾乎每年都存在、不少開發商相繼中招。例如2019年就被房地產業內認為是“質量降低”年份，房地產企業們出現的問題陸陸續續，面對高週轉下的資金不充裕情況，房企們紛紛減配、降低建築質量和標準，或者以次充好。
那麼為什麼近些年房地產行業會出現這麼多的房屋質量問題呢，最大的原因在於“開發商資金問題”，特別是與房地產調控有關，在2017年全國房地產調控250次，2018年達到400多次，2019年超過620次，一次又一次創出歷史新高。房地產調控最關鍵的一個環節是“防止資金大量進入樓市”，資金就像流淌的河流，如果沒有源源不斷的水源注入，開發商想建造房子都不可能，所以減配、降級建房成為了控制成本最好的辦法。
進入2020年，房地產開發商一方面銷售不易，頭兩個月，超過30個城市累計售房才不足50套，足以說明問題，在整個2020年和未來的幾年時間裡，在沒有大量的金融政策放開和“水源”引入的話，或許會出現建房“質量降低問題”。
2、買房之後，房子或許短期內難以轉手。
買漲不買跌的心理仍然存在，所以在房價趨穩的情況下，房子並不容易出手，這是當下樓市的另一大特點，所以今明兩年買房的人應該有這個心理準備，在未來的幾年裡，如果想要出售房子可能不太容易，這個問題需要正確面對。
在房價上漲期，購房者們都希望房價下跌，但是真到了房價不漲的時候，購房者們卻偏偏又不敢買房了，這是為何？根源在於20多年的買房經驗仍然存在，當房價不漲趨穩的時候，市場上會產生一種濃厚的看跌情緒，也就是房價信心，當看跌成為大多數購房者人心理預期的時候，自然不敢買房。所以從這個角度而言，房產最容易出售的時期並不是平穩，而是上漲期。
3、多套房者或面臨房產持有成本增加問題。
房產持有成本增加，這句話怎麼解釋呢？主要包含了2個層面的意思，第一是多套房的人在當下短期內轉手並不容易，所以增加了房產持有成本；第二是隨著國家對房地產的規範化推進，特別是房地產稅立法加速，開徵房地產稅已經是時間問題了。房地產稅是一種房產保有稅，就算是房子不出售，也需要按照規定繳納一定比例的稅費，所以房子越多也就意味著持有成本越高，這是多套房人需要面對的大問題。
最後，容小編說句客觀的話：如果有錢，樂意買房誰也管不著，或租或自住都沒毛病，但是而已囤房抬價就有問題了。一來營造了市場亂象，二來也架空了房子的實體屬性，造成了土地資源的浪費。“房住不炒”是長效機制，別指望風頭過了就捲土重來，尤其是本身沒有經濟能力的人。別以為多產者都是有錢人，很多人除了房子，只有重債，自己沒錢也要眼紅別人買房賺錢，實屬沒有必要。
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