受疫情的影響，再加上美國股市的暴跌，現在全國樓市的處境可謂是一半火焰一半海水的狀態了，儘管央行也宣佈降準了，但是，在一些地區的房價慘遭腰斬也是不爭的實事，即便如此，倒也沒有發現哪個地區的樓市出現垮塌，開發商也沒有因為房價下降破產倒閉，這確實也有點奇怪。因為，在以前的辯論中，那些開發商大佬給人們講的很清楚，就是房地產是個微利行業。現在看，如果是微利行業，哪裡能容忍房價慘遭腰斬？
那麼只有一個解釋，那就是，房地產根本不是微利行業，而是暴利行業，房價中的一大半都是泡沫。所以，當泡沫消減一半的時候，既沒有傷筋動骨，樓市自然就是安全的，開發商的暴利，即使損失了一半，仍然有利可圖，這才是當前樓市的一個基本狀態。
眾所周知，至美股爆破後，中國的樓市和經濟都會受到些許影響，再加上央行的定向降準，絕大部分的一二線城市的房價不上不降，三四線的城市也只是微調，顯然看來，在全國樓市普遍降溫的環境下，各地方的房價依然堅挺，甚至上漲，關鍵因素，就是房地產的暴利使然，只要有利可圖，資本就會不惜一切，要賺到最後一塊銅板，這個是大多數投資者的通常目標。至於，能不能賺到，那是另外一回事。所以說房地產是不是暴利行業，百姓心中都有數，也是明擺著的事情。但地產商們似乎不願意這麼看。
在開發商眼裡，由於開發企業是典型的高負債高週轉企業，所以開發企業在很大程度上也是給銀行打工，隨著過去幾年政策性收緊，房企貸款利率也在不斷上漲，所以開發商一手抓銷售回款，一手還銀行利息。面對現金流斷掉，部分開發商在高額貸款壓力下，破產也在所難免。再加上地產行業是典型的重資本行業，普通行業在面臨危機時可以甩貨回款，但開發商卻不能，因為開發商的原始投入最多為土地，土地流通性本身極差，一旦企業遇到現金流危機，難以通過變賣資產來維持生存，這一點在中小城市尤其艱難。
對於房地產是不是暴利行業這個事，相信不用我說什麼，大家也都明白，對此，大家怎麼看呢？
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