河北解放
有很多人現在不選擇頂樓的原因是因為前幾年樓板房子的時期，頂樓的房子會經常存在魚漏雨的現象，所以讓很多人對頂樓恐慌。然後有一種說法頂樓是冬冷夏熱的~
1.其實現在大多數建的房子基本上都是高層的房子，然後最上面的一層有很多的開發商也都做成了這種頂復的樣式，只有這種大平層複試,反而變成了一種豪宅
2.現在高層上的最上面那一層也是很厚的防水，而且現在都是澆築房，都做的比較好，所以不會存在這種漏水的現象了，冬暖夏涼也是大多數人的心裡作用，因為夏天的話，我們在屋子裡就算熱的時候，我們一般都會開空調，而且最上面的通風效果也會比較好，開開窗戶的話，會更好的，有穿堂風，冬天的情況下，北方都是有這個地暖的，也都是有暖氣的，所以也不存在著冬冷夏熱的問題。
3.上面相對來說比較安靜，不會有你樓上的鄰居發出任何的響聲去打擾你，而且你的視野是非常開闊的
4.樓頂的房子，現在目前來說相對賣價還是比較低的，在這個性價比上來說是很高的。而且很多樓頂的房子還會帶露臺給出來，多餘的贈送面積，我認為很划算。
5.多層板樓不建議選擇樓頂了，板樓是真的會漏雨，夏熱冬冷
所以我不排斥頂樓的房子，如果我有錢的話，我也會考慮這種房子[耶]（高層）
西海岸賣房丫頭
我曾經住過頂樓的，頂樓的缺點和優點我比較清楚，也可以說是深有體會吧。雖然我住的頂樓是五層，高度不算高，沒有電梯，每天爬上爬下也不累。
但是頂樓的缺點還是很多的：
一、夏天熱、冬天冷，如果是邊屋的話還要慘，夏天的太陽從早晨的東曬，到中午的頂曬，再到下午的西曬，完全就是一個大蒸籠。冬天寒冷天氣就正好相反了，邊牆和屋頂被寒風日夜觸碰，室內格外的寒冷，有如天然冰箱一個。以許你會說有空調不怕，但是，長期開空調人會很憋悶。
二、屋頂漏雨。這個屋頂的漏雨和我小時候農村裡住的瓦屋漏雨不同，農村裡的瓦屋漏雨自己一看就知道是哪裡瓦破了，天晴比較好檢修。可城市裡樓房的屋頂漏雨不是那種大漏，往往只是有水滲漏的汙漬，把整個牆面給弄汙穢，讓人心情不爽。修又不知從何修起，賣掉吧？顯然看相不好要吃大虧。
三、如果是沒有電梯的七層樓房，住頂層的話，每天會讓你上了樓就不想下來，下了樓又恨不得每次多在地面待一會，生怕還有什麼事沒想起來又要爬上爬下。爬七層和爬五層是有本質區別的，爬五層一般人都能承受，運動量基本飽和，多兩層有點超量。
四、如果是高層電梯房的頂層，除了以上幾點之外，還怕停電停水。雖然這個概率很小，但還是有過的。來武漢這些年，真有過兩次因故障突然停電停水，低層的都可以通過步行樓梯下來活動取水，高層包括頂層就很難了，有的乾脆就不出來了。
五、安全問題，頂層因為一般沒有上下鄰居經過，相對來說安全方面要差一些。
優點也不是沒有：
一、頂層相對來說安靜一些，沒有樓上鄰居的干擾。大家都知道，住樓房最大的鄰里關係就是樓上樓下的關係，住頂樓只要自己不干擾樓下，就萬事大吉了。
二、頂樓的空氣好，尤其是高層樓房。如果樓頂有曬衣場的話，那曬衣服就很方便了。
三、高層樓房的頂樓要比其他樓層的價格便宜一點。
以上就是我的幾點體會，不足之處還請大家多多補充！
山人的生活感悟
首先我家就住在頂樓26層，不買頂樓的主要原因就是怕漏水，其次怕夏天熱。我們都住7年了好好的不漏水 夏天不用打空調 窗戶打開半夜也冷呢 我們是南北通透 不是中間戶型不通風那種戶型。我覺得買房主要看開發商的房屋質量，然後看買什麼樣的戶型。住樓頂好處也很多 沒有遮擋 晚上睡覺樓頂上也不會有腳步聲 再然後樓頂曬被子也方便。
BOBO寵物軒
買房是一件特別重要的事情，很多人在購買之前會看很多家樓盤。
買房子，頂樓到底能不能買？
下面向大家分析一下頂樓的優勢與劣勢。
一、頂層的劣勢
1、冬冷夏熱
房子適合居住的基本特徵是：溫度適宜。
冬暖夏涼是房子很重要的自然特徵，頂層的房子因為沒有遮擋，冬天冷夏天熱。住過頂層的朋友應該都知道，炎熱夏季，房子裡的溫度特別高，在沒有開空調的情況下，一分鐘都待不下去。相對於其他樓層，頂層在水電方面的能耗比較多。
想買頂層的朋友，一定要慎重。
2、消防安全隱患
當一棟大樓遭遇火災的時候，底層住戶是最容易逃生的；樓層越高，逃生的困難度也就越高。
想買頂層的朋友，務必要慎重考慮這一條。
3、漏水問題
頂層的房子，存在很大的漏水隱患。
初建的新房，防水做的不到位的，三四年之後就會顯露出問題。每逢下雨，雨水滲透，時間一長，再好的防水工程也會破漏。等房屋過了質保期，漏水維修將屬於業主的事，花錢做防水也是一筆不小的開支。那些承諾頂層防水保三四十年的，很多到最後都找不到負責人。
4、水電不便
7層以下，遇到停水停電，生活還能通過跑樓梯購買生活用品維持。
7層以上的住戶，爬樓梯非常的費體力，也比較耽誤事。家中有老人的家庭，不建議買沒有電梯的頂層或者高層。
還有一點，水壓低的時候，頂層會經常的停水。
二、頂層的優勢
1、價格低
頂層的價格是整個樓層中最低的。
房地產公司為了快速賣出頂樓，還會贈送天台的面積空間。
摺合下來，頂層的價錢比普通樓層便宜30%——50%
2、採光好
在樓間距符合國家建築標準的情況下，頂層的採光度非常的高，春天與秋天，家裡的溫溼度非常的舒適。
常年見不到陽光的房子，屋裡會非常的潮溼，長期居住的人更容易得病。
頂層的房子在採光方面，還是比較優越的。
3、蚊蟲少，噪音小
頂樓視野開闊，蚊蟲較少，受噪音影響小，大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音。
成都房老表
相信很多業主都知電梯的樓房那是肯定有電梯機房，那麼像這些電梯機房通常安裝的位置都是在最頂樓，也是說電梯機房就裝在樓頂的小閣樓裡，每天一但運作起來都會發出很大噪音，特別是在半夜的時候，非常令人煩躁，還會嚴重影響正常休息。
1.樓板容易出現裂痕
住在頂樓的房子，那麼不論是從屋頂和牆壁，都是比較容易出現裂痕，相對來說頂部的樓板是露天，天天都是要經過日曬雨淋。要是時間長了就很難保證會出現裂痕滲水等問題，有時候還會連累家裡的其他牆壁出現發黴、開裂等情況，確實得不償失。
2.衛生間會有異味
相信很多的業主都不是很明白為什麼頂樓的衛生間會散發著異味，真正瞭解它的只有在頂樓住久了才知道。那麼畢竟現在很多樓房的通風管道都是設在頂部的，那麼一棟樓的排氣管道都需要經過頂樓進行排放，所以一到做到的時間，都能在廚房，衛生間聞到樓下住戶的油煙味道，很久都不能擴散完畢。
3.水壓不足
水壓一般都是由水泵從地面泵水上來的，那麼除了在最低樓的一樓有蓄水池，大部份的樓層都需依靠水泵泵水，要是住在頂樓，那麼很多時候都可能要面臨著水壓不足的狀況，如果是在晚上用水高峰那麼真的是哭也沒有用了。總之購買頂樓有風險，大家在選購之前還是要認真考慮清楚呢。
4.夏天太熱
夏天，尤其是南方的夏天，室外溫度達到40多度，樓頂的溫度就更加高了，一般人都受不了。
安家助手小徐
雖說樓頂房價相比較低，但住頂層後期有很多弊端
1. 冬冷夏熱
雖然說樓頂做了保溫層但還是不能改變你的家居環境夏天的時候有點炎熱冬天的時候又感覺寒冷無比真的沒有想象中的舒服。
2. 停電困擾
即使是現代化的小區也會出現供電不足的情況一旦出現停電的現象住在頂層的用戶根本沒有辦法下樓爬樓梯是一件累人的事情估計沒有幾個人願意身體力行。
3、頂層的噪音會很大
小區裡面的一些設備都會囤積在這個地方。電梯的總機械開關電梯的機房各種各樣的設備運轉晚上的時候都會有出極大的噪音如果你是一個睡眠不太好的人每天面臨種種壓力估計這也會給你帶來麻煩。
4、有時候會出現用不上水的現象
如果你是住在這個地方的用戶你會發現家裡面的水資源實在是太過匱乏比如說在晚上做飯的時候1棟樓的人都在用水你家的水量就會大打折扣這一點真的讓人不爽。
阿明的旅行掠影
買頂樓要看情況，對大部分人來說是不會買頂樓的，因為頂樓確實有不少問題，比如冬暖夏涼，漏水問題，而且如果工程質量做的不行，頂樓的漏水是修補不好的，還有就是如果是三十層高的房子，一旦停電，電梯不能運轉，特別是家中還有老人的話，哪裡爬的了三十層。這些是買頂樓不好的地方，很多人不買頂樓考慮的基本都是以上幾個問題。
但也有一些好處，有些樓盤頂樓贈送面積都是比較多的，有些甚至是買一層送半層，而且頂樓的天台基本就是頂樓的人使用了，還有頂樓的價格一般會比較便宜，有些人資金預算有限，就會考慮買頂樓了。如果是小高層，比如只有10層，十幾層，家中又沒有老人的小年輕預算不足，這個時候買頂樓還是可以考慮的，但是工程質量一定是要過關的。
至於有些買房的人基本不考慮買頂樓，要不就是資金預算充足，要不就是怕頂樓問題太多，所以壓根就不考慮頂樓。
--噓別吵
頂層一般最容易出現滲水想象，而且夏天會比中間樓層要熱一點。但好處是：價格優惠、而且一般會送大露臺。作為幹施工的來說，其實現在施工質量要求都比較嚴，如果遇到大的開發公司物業有保障，買個頂樓其實也挺好的，蓋個陽光房，大露臺上種種花養養鳥何樂而不為
富源預製廠
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購買房子的時候，選擇樓層與戶型是相當重要的，這關係到以後搬進去住，舒不舒服的問題，尤其是頂樓，需要謹慎選擇。然而，在買房的數據中，可以看得出，中間的樓層數是比較受歡迎的，反而頂樓很多人都不是很喜歡，這是為何？
購買房子首選要考慮的就是樓層數、戶型以及周邊環境等等，還有的就是配套設施。如果頂樓的位置，很多人都不是很喜歡，主要是家裡有老人小孩的話，出行不方便，尤其是在電梯壞的時候。
雖然頂樓的視野比較開闊，採光以及通風都不錯，但是在夏天，選擇頂樓住的話是比較熱的，特別是開放商沒有做隔熱處理，住起來更加不舒適。
另外，頂樓太高的話，有一些恐高的人也不太適合居住， 選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。不過，很多人處於個人的因素都是不太喜歡選擇頂樓居住。
太平洋家居網
頂樓夏天會有暴曬的情況，加大空調機的運營，產生超標電費。頂樓容易出現漏頂的現象，特別是暴雨，大雪的時候。
