成都房产小邹
天府新区炒的太贵，泡沫太大，大部分是容积率3.0以上高密筒子楼，不宜居。我更看好新津，特别是花源，有地铁，和天府新区中心近，交通方便，关键全是容积率1.8以下低密洋房别墅社区，价格也就1万左右，环境很好，很像欧美地区。再者新津马上要撤县设区了，自己想吧
翔哥256329611
您好，很高兴回答您的问题。
在成都买房，要兼顾投资和自住，我认为应该选自己工作所在地附近的主城区。主要有两点：
首先，说投资的问题。在成都买房，投资前景比较好的当然是五城区+高新区+天府新区了，它们中间随便选一个区我觉得都是可以的。下面分享一下2019年成都各区经济发展情况图，仅供参考。
其次，说一下自住的问题。自住的话，我感觉要考虑两个因素，一个是通勤，另一个是环境。通勤方面，因为成都作为省会城市，范围很大，选择自住的房子就必须考虑通勤的因素，如果住在西边，每天到东边上班，那将是一件很痛苦的事，所以建议选择自己工作所在地附近的主城区，车程尽量不要超过30分钟。环境方面，不论是社区环境还是自然环境，肯定是新城区好于老城区，这个可以作为参考的次要条件。
综上，我不能给您推荐哪个区，仅能给您提供一个思路，希望能够对您有所启发，码字不易，谢谢支持！
天府看点
如果说天府新区的那么就亏了 现在天府新区炒的非常火爆 实际真正懂的人才知道 那边的空房率是非常非常高的 很多都是投资的心态去买房 真正住的人很少 在视高片区交通不方便 离主城区着实太远 。
真的投诉有潜质的是成都北门 北改中心片区 五城区唯一一个性价比最高 同时也是最有发展增值空间的地段 不仅交通便利 房产现目前的入手成本低 等两三年周边配套完全成熟时 这边的增值空间是非常大的 所以先很多大型开发商在北门开始拿地修房了
房产小冯
首先很高兴能回答你的问题，本人姓但。成都从事房地产销售五年时间了，对于你提出的问题，成都那个区域买房更能兼顾投资和自己住
- 1.成都作为中国西部大开发重点城市，也是我们中国首座公园城市，现在成都围绕十个字发展，就是所谓的“十字方针”东进，，西控，北改，南拓，西控中优
- 2.东进就是以生态优先，中低度开发，龙泉，简阳一带！房价1.3万左右
- 3.西控就是发展绿色，低碳，科技产业为主，以温江，郫都区，都江堰为主，房价1.3万左右
- 4.北改就是，三提升，四强化，提升宜业宜居社区环境，提升支柱产业能级，提升市区域生态功能，房价1.3万左右
- 5.中优就是提升产业结构，优化产业能级，也就是成都文化聚集的一个地方，在怎么样规划建设中做好保护及挖掘传承，房价1.7万左右
- 6.南拓就是打造城市新形态，重点打造绿色人文宜居，特色鲜明，独具魅力城市形态，南门作为成都的新名片，它以秦皇寺商务为中心，周边有一带一路大厦，全国第一全世界第二高楼，还有独角兽道，兴隆湖，西部博览城，文创城，科学城，紫光新城，等等发型企业，带动了南门的新经济，成为了成都的新名片，房价1.5万到2.5万南门是成都重点发展打造区域，潜力非常大，
所有以上几点就可以看出到底适合在哪里购房置业，个月推荐就是南拓区域，南门天府新区，高新区，无论是居住还是投资都是不错的选择！如果有时间你可以去成都规划馆看看，更能让你坚定在哪里购买！谢谢
- 我的回答完毕
人丑话不多的蛋蛋
您好，很高兴回答这个问题，
建议你选择成都东面，如龙泉或周边。
成都目前的城市发展格局是向南，向东发展，绝对会有很多人给你推荐南门，南门是什么啊？成都传统的富人区，在加上现在天府新区建设的热潮，目前已过红利期，建议不考虑南门，价格高，增值幅度相对较小！
建议你考虑东门，也就是成都城市东部地区，现在成都东拓如火如荼，建设投入逐步加大，利好不断释放，建议你考虑龙泉的东安胡片区，东安胡片区地铁、公交；教育体系；医疗体系都已经建设完善，非常适合居住。
东安胡体育公园承办世界大学生运动会，这个也一定是房产增值的一个热点，在加上四川省政府明确表态，省政府不会向成都南部选点，那么依据各项因素判断，龙泉是最佳的选址，西和北是不可能的。
所以建议你多在龙泉及周边看看，以上浅见，希望对你有所帮助。
成都房产干条条
很高兴回答这个问题！成都进入一城双中心时代，以兴隆湖为核心的天府新区新中心无疑是最具有投资潜力的区域，宜居公园城市更适合自住！所以有钱就买天府新区，钱少一点就往前开车15分钟买视高！
罗洪华房产信息咨询
很高兴为您做答，成都买房兼顾投资和自住的区域我认为目前仅有一个区域适合，那即是龙泉驿区。
为什么我会选择龙泉驿区作为作答呢？
1、首先我们来看看您的诉求，投资，自住。龙泉驿区的别称是车城，大批的车企厂房设置在龙泉驿区经开区，同时也有大批的物流企业，这些都并非污染企业，带动了近几年龙泉驿发展的同时，提供了大批量的就业机会，为此片区吸引了大量的人才流入，一个地方的经济好不好，关键看人，能否留得住人，龙泉驿片区近几年以每年20万人口涌入。经济好了，人口收入增加了中国人首先会选择的就是购置房产，所以你看龙泉驿发展较好的大面就是典型的例子，几年前还是一个小村镇的大面，几年前叫你去看大面的房子4000多，没人理，现在的大面，成了刚需的宠儿！
2、自住篇：龙泉驿区目前房价均价并不高，除了大面和书房能达到1.3万-1.5万的均价，其余地区在1.1万上下（改善新房除外），主城五区，天府新区，高新区，你稍微找个新点的小区，配套稍微好点的地段2万上下。那我想120万左右购入一个三房，可以在龙泉驿任意区域购入。
3、增值篇：为什么说买龙泉驿就是买增值保值，龙泉驿目前在售新房基本都是突破1.8万的均价，那二手房均价可能还在1.3万左右，这是其一。其二就是龙泉驿地拍价绕城边突破1.1万，龙泉山脚下突破7000，那你无论选择老城区，或者大面，书房，后期你想买1.4万以下的产品，请往其他区域去看。
PS：这里并没有谈到洪河，十陵，因为这两个区域的房价并不是龙泉驿核心居住区
4、政策加持：省政府已经确定落地龙泉驿，东进，不再是纸上谈兵。大运会馆落地龙泉驿，大运会后的红利请参考北京深圳
仅代表个人的观点，不喜勿喷。
马白川
新津吧，价格便宜又通了地铁，离天府新区近，还有山有水有公园和田园
和美馨家
在成都买房子最值得投资的地段是天府新区。这个地段的房子地理位置优越，重点是打造了位于双流区与天府新区交界处。
其次，也是围绕以城市商务休闲与一体的高端设计理念打造出来的住宅，所以也是很受人们的喜欢。但是他的价格也是需要有一定的实力，想要投资的肯定要首选这里。
从成都的整个发展前景来看，这个城市的发展一直很优越，这也是吸引了很多外地人在当地发展。
小徐卖房
我们小区有套房子要卖，是两层的，首付六十多万，月供三千多，因为有层租金就可以租三千多，面积有180平米，在成都五大花园，位置不错，地铁口，成都2.6环
