張家口作為一座四線城市，去年隨著高鐵的開通，讓很多人對張家口有了新的憧憬，但是疫情的到來，為這座城市尤其是房地產等行業造成了一定程度的影響。馬上將要進入3月中旬，這裡的房產市場現狀如何呢？馬上來看。
疫情對三四線城市的影響？
土地市場明顯降溫。根據Wind數據，2020年春節假期後四周，三線城市成交土地佔地面積合計1071.5萬平方米，較去年春節後四周減少52.0%；四周的土地溢價率分別為0%、14.4%、5.4%、9.6%，處於歷史較低位水平。
總體來說，房地產銷售短期內承壓。根據中指院數據，重點監測的21個樣本城市中，2020年2月24日至3月1日，三四線代表城市成交面積同比減少54.3%。
多數三四線城市返鄉置業需求難以釋放。按照往年的銷售慣例，春節前後是返鄉置業需求釋放的高峰期。今年受疫情影響，多地暫停線下銷售或禁止開盤、促銷等，三四線城市銷售降幅明顯。2020年傳統返鄉置業季，三四線代表城市商品房銷售套數合計549套，與去年同期相比下降92.4%。（來源：夏磊地產觀察）
疫情對張家口房價的影響？
2020年開局，張家口樓市並沒有大家所預料的好，新房二手房房價迎“雙降”。2月張家口房價卻出現了“小反轉”。在疫情的影響下，樓市熱度不在，房產市場交易遭“冰凍”，售樓處關門……
疫情衝擊，樓市“金三銀四”恐難再現
70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，1月份，房價上漲的城市數量為47個，較上月50個有所減少。
漲價城市數量減少外，“1月份全國70個城市新建商品住宅價格指數同環比漲幅分別為6.5%和0.3%，漲幅均收窄。”
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，“2020年春節較早，1月份房價指數的數據受新冠肺炎疫情影響相對較小。”
“市場在2-3月逐漸反映出疫情影響。”中原地產首席分析師張大偉稱。
應對疫情影響，2月份房企紛紛轉戰線上，恆大、融創、富力等多家房企開啟線上營銷模式，恆大更是以大力度優惠吸引購房者。
不過，克而瑞數據顯示，2月份，百強房企全口徑銷售額3243.3億元，環比降43.8%，同比降37.9%，銷售業績創近幾年來單月銷售最低紀錄。中指研究院數據也顯示，重點監測的17城2月份新房成交量環比降61.2%，較1月降幅加大27個百分點。
交通銀行金融研究中心資深研究員夏丹表示，目前來看，疫情對樓市的影響至少持續到一季度末，樓市“金三銀四”的傳統旺季恐難以出現。（來源樂居網）
由上可見，疫情之下，縱觀當下房地產市場，存在有一定的影響與衝擊，但疫情終將過去，而張家口樓市也將會迎來春天般的綻放。
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