近日，雄安新區公共資源交易服務平臺發佈《賈光特色小城鎮城市設計與控制性詳細規劃項目招標公告》。同時附有相關招標文件，文件顯示↓↓↓
一、項目名稱
賈光特色小城鎮城市設計與控制性詳細規劃項目
二、項目背景
2018 年，《河北雄安新區規劃綱要》《河北雄安新區總體規劃（2018—2035 年）》（以下簡稱《總規》）相繼獲批，明確“一主五輔多節點”的城鄉空間佈局，其中“多節點”即規劃20 個左右特色小城鎮和100 個左右美麗鄉村，要求分類打造特色小城鎮，全面建設美麗鄉村。為落實黨中央、國務院和省委、省政府工作部署，按照管委會工作要求，近期擬結合綠博園項目建設和徵遷安置工作安排，啟動賈光特色小城鎮城市設計和控制性詳細規劃編制工作。
三、項目概況
（一）現狀
賈光特色小城鎮位於雄安新區北部，西接規劃綠道，南臨G230 快速路，北與南拒馬河生態空間相連。涉及賈光村和高家莊兩個村。規劃區總人口共計0.3 萬人；規劃範圍內有8 處鄉愁資源。
（二）規劃層次
本次規劃範圍包含兩個空間層次：
1 是區域研究範圍，北起新區邊界，南至容城北側，西起容西、容城間綠廊向北延伸區域，東至八於，面積約為30.75 平方公里。該範圍地處雄安新區北部森林片區，為新區北部重要生態屏障，兼具森林防護與水源涵養的雙層功能，生態環境優越，規劃應統籌林、田、河、草等生態要素，形成賈光周邊整體區域的城市整體意向和結構性佈局方案。
2 是規劃範圍，西接規劃綠道，南臨G230 快速路，北與南拒馬河生態空間相連。面積約為3.02 平方公里，為本次規劃編制工作重點規劃設計範圍。在此範圍內，結合現狀和規劃要素，完成完整的城市設計及控制性詳細規劃成果，確定賈光特色小城鎮的用地佈局、城鎮風貌、配套設施等，並可開展重點地區0.6 平方公里的建築群概念設計等。
四、規劃條件
（一）規劃規模
賈光小鎮規劃人口4 萬人（包含現狀0.3 萬人），規劃範圍約3.02 平方公里，其中建設用地1.8 平方公里。居住建築面積不宜小於140 萬平方米，併為未來發展留有彈性。相應規劃指標，可在現狀調研、整體區域研究之後，進一步深化確定。
（二）交通與道路系統
在規劃區範圍外西側有一條現狀高速鐵路京廣高鐵，一條軌道預留通廊從規劃區內南北向通過，西側S227 向北聯繫定興縣。
規劃區東西兩側的區域綠道，營造獨立舒適的綠道環境，設置適宜步行、騎行的慢行空間，與機動車空間隔離，承載市民健身、休閒、娛樂功能。
本次設計要求骨幹路網原則保持不變，其餘道路可以結合方案優化。整體路網密度要求達到10－15 公里/平方公里，綜合考慮智能交通運用，合理設計道路斷面，控制車行道寬度，增加慢行功能，構築全域覆蓋的慢行網絡系統。相關外部交通和內部路網規劃，可通過現場調研、區域研究等方式進行專項研究進一步明確。
（三）建築高度
規劃整體建築高度在45 米以下，居住建築以多層為主，結合功能特點考慮高度分區與層次變化。
（四）公園綠地
充分尊重生態基底，利用現狀坑塘、水渠、農田、河流等生態要素，因地制宜得塑造片區生態環境。規劃生態綠地實現5 分鐘公共空間步行可達。實現3 公里進森林，1 公里進林帶，300 米進公園，街道100%林蔭化，小城鎮綠化覆蓋率達到40%，綠地率不低於35%，人均公園綠地面積不低於15 平方米，設置供遊憩的城鎮公園或具有一定規模的綠地、廣場。特色小城鎮的公園綠地應充分考慮其服務半徑，滿足鎮內居民5 分鐘可達的要求；廣場用地應充分結合鎮內公共中心建設，形成城鎮的活動聚集區，廣場尺度不宜過大；道路綠化起到保證各類交通方式通行順暢、安全的作用，充分結合兩側街道空間營造人性化、林蔭舒適的慢行空間；其他附屬綠地在滿足各自功能要求的前提下體現綠化景觀的“精細化”設計理念和主題鮮明的創意構思。
（五）歷史文物保護
規劃範圍內現存8 處鄉愁資源。
（六）公共服務設施
特色小城鎮參照城市社區標準，配置學校、衛生院、敬老院、文化站、運動健身場地等公共服務設施，提高優質公共服務覆蓋率，構建鄉鎮基礎生活圈。基礎生活圈服務半徑5 公里左右，自行車30 分鐘可達。同時，應考慮塑造小城鎮的核心公共服務功能空間，形成功能綜合、特色鮮明的小城鎮中心。
（七）市政基礎設施
規劃區規劃水資源再生中心、給水廠、220kV 變電站、中心避難場所、普通消防站等市政基礎設施。規劃燃氣高壓環線，廊道寬度控制60 米。供熱方式以集中供熱為主，綜合考慮中心能源站選址和規模；需考慮生活垃圾的轉運或處理設施、工業汙水的處理設施。
（八）豎向設計
防洪標準原則上按50年一遇標準設防，內澇防治標準為20年一遇。
（九）產業引導
根據《新區產業專項規劃》，北部小城鎮，主要以高端服務、網絡智能、軍民融合等產業為特色，爭創國家軍民融合創新示範區，承接部分軍工機構轉移，重點發展人工智能、電子信息、高端裝備和安全防務等產品和服務。具體產業引導內容可根據現狀調研、區域研究結合規劃進行明確。
（十）人防設施
根據《新區綠色專項規劃》，規劃需結合特色小城鎮佈局固定避難綠地、緊急避難綠地。各鎮選擇1處綜合公園作為固定避難綠地，配備一般應急避難設施；選擇多處社區公園、遊園、廣場用地作為緊急避難綠地，配備基本應急避難設施。
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