“現在的小區才像個家啊，垃圾進了垃圾箱，汽車停進了停車位，滿牆的小廣告變成了充滿正能量的宣傳畫，這擱在以前想也不敢想。”狄平三對記者說道。現年68歲的狄平三在鳳城街道機務段宿舍小區居住已經有30多年，談起最近幾年小區發生的變化，他最有發言權了。
現在乾淨整潔的機務段宿舍小區，誰能想到，3年前，還是一個垃圾遍地、處處違建、無人管理的老舊小區。2015年創城開始後，鳳城街道將小區物業管理納入戴花園社區工作中來，對機務段宿舍小區進行了臨時接管，從此，無人管理的機務段宿舍小區有了“管家”。“清除垃圾、硬化道路、拆除違建、劃停車位……自創城以來，我們已經為小區的管理建設花費了上百萬元，現在戴花園社區物業公司派專人來管理小區物業。”街道黨工委委員、辦事處副主任亓會軍對記者說。經過3年的物業管理，機務段宿舍小區已經發生了翻天覆地的變化。
機務段宿舍小區居民無不對社區的物業管理拍手稱讚，而對於那些依舊無人管理的老舊小區居民來說，他們也盼望著能夠早日實現社區統一物業管理。過去，在德馨園小區，小區內車輛亂停亂放嚴重，生活垃圾隨手亂扔，存在亂搭亂建現象，牆上的小廣告更是隨處可見。“現在小區物業無人管理，生活環境衛生完全靠自覺，希望早日能實現物業統一管理，讓小區生活更有秩序，管理更規範。”小區居民王桂雲對記者說道。
像機務段宿舍小區、德馨園小區一樣的老舊小區，鳳城街道一共有231個。為切實改善老舊小區居民的居住環境，從根本上解決小區功能不善、環境衛生標準不高等問題，5月3日，街道相繼下發了《鳳城街道老舊小區物業管理實施方案》和《鳳城街道老舊小區物業管理細則》，街道成立物業管理辦公室，各社區居委會成立物業服務中心，對231個老舊小區進行物業管理，每個小區配備保潔員、保安員等物業從業人員進行全天候管理維護。保潔員一天普掃不少於4次，樓洞內樓道每週清掃、撿拾不少於一次，保安員做好小區監控管理和服務等安全防範及車輛停放等秩序維護工作。
據亓會軍介紹，各社區是所轄老舊小區物業管理的責任主體，將轄區內老舊小區的物業管理工作納入本社區綜合管理工作範疇，6月底前成立社區服務中心。無人管理小區社區物業管理費按照0.1-0.4元/平方米/月收取。
“今後將逐步推行社區物業管理有償服務，並建立老舊小區物業管理聯席會議制度，及時協調物業管理重大事項。實現‘事務有人管辦、大門有人值守、路面有人清掃、樓道有人整理、停車有人管理、秩序有人維護、設施有人護管、檔案有人管理’的‘八有’基本目標，切實提高轄區內小區物業整體管理水平。”街道黨工委副書記、辦事處主任宋景章對記者說。
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