今天，中國房地產已進入一個“談地色變”的時代!不拿地就會退出地產江湖，拿地又會面臨諸多風險!拿地已經不僅僅是生產問題，更是攸關房企能否“活下去”的生死問題!蘭州吉屋網土地報告數據顯示：2018年蘭州全年土地成交面積約64888.053畝，其中：主城四區成交面積之和只有蘭州新區成交面積的約三分二。
2018年蘭州全年土地成交情況
城關區地少價高 “寸土寸金”
縱觀之土地成交金額，2018年蘭州新區共128宗地成交(劃撥用地不計成交價)，成交額約23.51億，而城關區僅80宗地成交，成交額便達約22.66億，可以看出，新區雖然成交的土地多，但價格卻沒有優勢，如今的主城區的土地已寸土寸金。
2018蘭州各縣區土地出讓金額示意圖
2018蘭州三縣六區土地成交金額(畝均)最貴TOP10
數據顯示：2018年蘭州市土地成交價最高的10宗地分別位於城關區、七里河區、安寧區。一方面，土地數量的減少反映了區域價值，另一方面也“升溫”了區域土地價值。
2018蘭州三縣六區土地成交金額(畝均)最貴TOP10
2018蘭州三縣六區土地成交金額(畝均)最便宜TOP10
新區、榆中、皋蘭成交量大 仍是價值“窪地”
目前，蘭州正在城市擴張的階段，蘭州新區、榆中、皋蘭等板塊愈來愈受到政府的重視，碧桂園、恆大、萬科、融創等大企業紛紛在新區、榆中拿地。
2018蘭州三縣六區土地成交金額(畝均)最便宜TOP10
縱觀數據也發現，這些近郊板塊仍是“價值窪地”，土地成交量巨大，但土地價值仍處於“低潮”，政府紅利加之交通骨架的日益完善，以後區域板塊升值空間還是很大。
示意圖
拿地是學問，更是存亡之道
阿基米德曾經說過：“給我一個支點，我就能撬動整個地球”，對房企來說，更是如此，只不過這個支點是作為項目基礎的土地。土地是房企的血液，他們的一切開發業務，都以土地獲取作為起始點，沒有土地，一切將無從談起，因此，房企的拿地能力就是核心競爭力!2019年，蘭州土地市場誰將脫穎而出，讓我們共同期待吧……
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