放眼德州樓市，德州城區6000元/平的大產權房源已經難覓蹤影，而小產權優質房源甚至直逼4500元/平的高價。
然而在德州城南，本站走訪幾家尚有房源待售的樓盤發現，有一處小區雖然是2012年開售，五年多期間同等樓層僅僅上漲了1000元/平左右，而且從該小區入住業主獲悉，已經拿到了不動產權證！
這個小區便是海天莊園！
六層純多層風格
雖然該小區位置有點偏，也不屬於學區房，但是卻有以下幾個特色優勢，下面本站就為大家羅列下：
1、6分鐘可直達萬達商圈，25分鐘抵達高鐵站
通過本站實測：從萬達廣場南門驅車，用時6分鐘便到達該小區，途徑南源麗都三岔口、於官屯大橋兩處紅綠燈，繞過105國道與101省道交叉口往東即達。
另外由於該小區緊鄰南外環出入口，從這裡用時不超過半小時即可達到高鐵德州東站，前往陵城區也十分方便。
2、價格省錢才是王道
目前該小區緊急在售的僅有剩餘幾套尾盤。均為A區大產權房源 （該小區分A、B兩區，B區為小產權房源）。戶型面積集中在92平大兩室、106平小三室。其中根據一房一價標註情況來看，標價4400元的頂樓6樓（非閣樓）優惠完價格為3100元/平 ，戶型為92平、106平。其中4樓以下優惠完價格為3800元/套，戶型為92平。
一位業主1月23日在此小區以3480元/平價格入手5樓
其中一位入住幾年的業主告訴本站，比起其他地段小區，目前這裡的房源漲勢並不猛，幾年前他以2800元/平的價格入手的3樓，現在僅僅到了4000元/平左右。而且該小區入住後水電暖各方面都比較便宜，也比較安靜。
3、不用買車位，告別擁堵
進入這個小區你會發現，樓間距非常的寬闊，完全不用擔心為了搶車位早下班回家佔位的狀況。在不佔用消防通道的情況下，想怎麼停就怎麼停。
A區房源在西側，遠離火車道
4、辦理完手續，直接拿證！
從2017年8月份開始，這裡的業主陸續拿到了房產證（不動產權證），有證才能交易，當作過渡房也是不錯的選擇！
一位A6號樓業主向本站展示8月份拿到的房產證
本站發現的優點就這麼多，最後本站想說，房子是用來住的，不是來炒的！如果你想奔著以後升值考慮在這裡買房，從這幾年漲勢來看，不建議入手，對於老家在平原、陵城等地的購房者可以考慮在此選購一套過渡房！
首付比例：夫妻家庭至少20%，單身一族至少30%
目前尾盤僅剩最後八九套，有意向可以點擊本站主頁，發私信取得聯繫！
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