2018年宅地首拍推出四块宅地，而最受关注的唯一一块可售5年限售地，在N轮激烈竞拍后，最终中海地产集团击败23家房企，以12.545亿元囊获。地块综合可售部分楼面价为25493元／平。
耕耘深圳31载，作为老牌房企中海在深圳的储备用地并不多，这两年中海拿地的积极性较强，2018年拍下坪山地块之后，2019年中海又拍下了光明的一块拍卖地。这种拿“净地”，然后快速流转的方式，也符合大家对于中海的一贯印象。
地块所开发项目定名中海万锦熙岸华庭，目前项目的展示中心已开，据透露，项目可能于近期将入市。
周边一手新房参考：
一.区位及交通环境
项目位于坪山河畔，金牛东路与创景路的交汇处。同时项目靠近南坪快速、金牛东／西路、绿梓大道、坪山大道等城市快速路及主干道。距离南面16号线（在建）技术大学站约1.1公里。
项目南边即是建设中的深圳东部大学城，北边是聚龙山湿地公园，往东为深惠交界处，跨线进入惠州大亚湾区。
项目整体效果图：
实景图：
【地铁】目前距离项目较近的地铁为16号线（在建），预计2023年通车。16号线站点技术大学站约1.3公里。远期规划还有19号线经过该片区，但目前站点尚未明确。
【快速路】距离项目较近的快速路有在建的南坪三期快速路、绿梓大道与规划建设的外环高速。目前南坪三期已开通，主线全长约22.88公里，终点连接线与聚龙路相接，长约0.681公里。并规划外环高速公路田头互通立交。绿梓大道目前已贯通丹梓大道，与深圳东部过境高速形成接口。
【公交】项目周边沿金牛东路设公交站竹坑村委站、创景路口站、竹坑总站。经过的线路较多，竹坑村委站有941路、b951路、m294路、m422路、高快巴士5路。创景路口有m195路、m296路、m327路、m440路。竹坑总站有941路、m294路、m576路。
南坪快速路
南坪快速西起南前海，东至龙岗坪山，工程分三期建设。全线贯通之后，串联起深圳市第二圈层的横向链接通道，南坪快速联系坪山、横岗、龙华、南山等西部港区及中部龙华、东部龙岗坪山等组团，为深圳的东西往来提供快捷的交通路径。
南坪快速三期
南坪快速路三期工程位于龙岗区及坪山区。它西起水官高速公路横坪立交，东至聚龙路（规划外环高速公路田头立交），全长约22.2公里。其中起点至碧岭工业区段为新横坪公路改造段，双向六车道，长约8.5公里。在坪山境内过东部过境高速公路、宝坪路、中山大道、宝汤路、锦龙大道（坪盐通道）、马峦北路、龙坪路、坪西路、绿梓大道、外环高速公路等。
绿梓大道
绿梓大道位于深圳市坪山区北，道路呈南北走向，与东西走向的东部过境高速形成区域的快速路网。
地铁16号线
地铁16号线别名“龙坪线”，又被称作深圳东部的“内环线”。深圳地铁16号线全长约29.2km，全线为地下敷设；共设车站24座车站，其中5座车站为换乘站，计划与深圳地铁3号线、深圳地铁14号线、坪山云轨等线路换乘，全线皆为地下站设计。全线并设置田心车辆段一处。
未来，地铁16号线将会沿阿波罗产业园片区向南延至安良站，以支持阿波罗产业园片区重点发展，强化龙岗中心区和横岗、盐田地区的区域联系。
地铁14号线
地铁14号是东进战略中意义重大的一条轨道。14号线工程起自福田中心区岗厦北枢纽，经福田区、罗湖区、龙岗区，止于坪山区沙田站。全线设站17座，线路全长50.34km。起点预留延伸至会展中心条件，终点预留延伸至惠州条件。最高设计速度为120公里/小时，采用自动化无人驾驶技术。
地铁14号线与16号线可在坪山围枢纽站换乘。
整体规划及发展
项目所在所在的片区非区域的核心地区，是坪山区相对来说较为边缘的地带。城市整体呈现的面貌较为落后，工业厂房遍布，缺乏人居气息。不过该片区受东进政策利好，坪山高新园规划推进落地，其定位及发展的方向、开发的模式比较明确、清晰，后期可塑性较强。
①坪山高新区
坪山高新区与惠阳、大亚湾毗邻，东、北至深惠边界，南至田头山，西至高压走廊及出口加工区，总规划面积51.6平方公里，为深圳国家高新区双核心区之一。
坪山高新区土地空间潜力大，拥有国家生物产业基地、国家新能源汽车产业基地、国家新型工业化示范基地和出口加工区四块“国家级”金字招牌，先进制造业集群态势初现，高端创新资源加速集聚，已形成较好的产业基础和竞争优势，未来将成为深圳产业发展的重要增长极。
②田心科技城
田心科技城位于坪山区石井街道田心社区，距离项目约2.6公里。
田心科技城定位为世界一流的生态文化科技新城，总用地面积约65公顷，总开发量约150万平方米，其中车辆段盖上开发量约54万平方米。
田心科技城将在地铁16号线田心站上方建设，按照“零换乘，一体化”设计原则，探索“轨道交通+社区+产业发展”的新型开发模式，实现产城融合效应。
【中海万锦熙岸华庭】
深圳新硅谷，名校学邸
坪山河畔人文住区
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天道简介：
一线房地产从业人员，自学中国经济流通学。从事房地产数10年，诚信经营，专注城市更新 深莞惠一手楼住宅写字楼商铺买卖及租赁.
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