受疫情影響，2020年第10周百城二手住宅市場均價為15087元/平方米，環比微漲0.03%。第10周環比上漲城市數量為49個，平均漲幅為0.27%；下跌城市數量為47個，比上週增加4個，平均跌幅為0.29%。
其中，本週海口市二手房掛牌均價為16337元/㎡，環比上週（16410元/㎡）下跌0.44%。這是海口市自第9周之後連續兩週出現均價小幅下跌。與此相反，三亞市本週二手房掛牌均價為34926元/㎡，環比上週（34859元/㎡）微漲0.19%，本次三亞二手房均價依舊位居全國前十。
自疫情爆發後，海南省各市縣紛紛發佈通告對各大社區實行封閉式管理，人口流動性收到極大限制，無論是新房源掛牌亦或帶看房均收到極大影響，基本處於停擺狀態。至2月底至3月初，疫情呈現好轉跡象，各地企業紛紛復工復產，各地政府也出臺多項政策措施鼓勵和扶持企業發展；在房地產市場，海南省政府提出“項目建設先行用地”“調整土地合同簽訂期限”“暫緩徵收相關稅費”等多項政策促進市場的穩定發展。而對著疫情的好轉及人口的流動，購房者的需求也將逐漸得到集中釋放，進而帶動樓市成交量的穩步回升。
表：2020年第10周百城二手住宅市場均價
一、第10周百城二手住宅市場價格環比微漲0.03%
據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2020年第10周百城二手住宅市場均價為15087元/平方米，環比微漲0.03%。部分城市疫情已經進入尾聲，珠三角、長三角的二線及三四線城市市場略有所恢復，帶動市場均價上漲。
二、疫情影響下，下跌城市數量增加4城至47個；跌幅TOP10均為三四線城市
第10周百城二手住宅市場均價環比上漲的城市數量為49個，比上週減少5個，平均漲幅為0.27%，漲幅收窄0.03個百分點；下跌的城市數量為47個，比上週增加4個，平均跌幅為0.29%，跌幅擴大0.03個百分點；價格持平的城市數量為4個，相比上週增加1個。疫情並未結束，市場活躍度及市場情緒仍較低，本週下跌城市數量有所增加。
環比漲幅TOP10城市以珠三角、長三角經濟圈和中部城市的二線、三四線城市為主。其中，岳陽以0.93%的漲幅居首；嘉興和承德分別以0.87%和0.86%的漲幅位居二、三。三四線城市二手房市場靈敏度較低，雖然在疫情的負面影響下，仍有部分三四線城市仍保持上漲趨勢，但城市漲幅收窄明顯。
環比跌幅TOP10以長三角經濟圈和中部城市的三四線城市為主。其中，株洲以1.21%的跌幅居首；唐山和許昌分別以1.13%和0.89%的跌幅位居二、三。
三、二線城市市場均價略有所恢復，已連續兩週上漲；東北城市連續8周持續下跌
分城市等級來看，受疫情影響第10周僅二線城市市場均價保持上漲，一線及三四線城市保持下跌。其中，一線城市市場均價為60081元/平方米，環比微跌0.04%，連續三週保持下跌趨勢；二線城市市場均價為18029元/平方米，環比微漲0.09%，漲幅擴大0.02個百分點，已連續2週上漲；三四線城市市場均價為11460元/平方米，環比微跌0.02%，跌幅收窄0.01個百分點，已連續4周下跌。
分區域來看，2020年第10周西北城市和海峽、珠三角、長三角經濟圈城市市場均價環比保持上漲趨勢，剩餘區域城市保持下跌趨勢。上漲區域中，海峽經濟圈市場均價為25972元/平方米，環比上漲0.28%，漲幅居首；西北區域、珠三角、長三角經濟圈城市均環比微漲0.07%。下跌區域中，東北城市市場均價為10018元/平方米，環比下跌0.10%，跌幅居首，已連續8周持續下跌；環渤海經濟圈會比跌幅為0.08%；中部、西南城市環比跌幅均為0.03%。
附：百城二手住宅市場均價說明
百城二手住宅市場均價是由諸葛找房數據研究中心監測，結合市場全量掛牌房源和真實交易數據，真實反映二手住宅價格變化趨勢。為確保數據嚴謹可靠，採用統計時間為週一至週日數據。
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