從古至今，中國人對房子都有有種特殊的情懷在裡面，這不僅僅是因為房子是剛需品，隨著樓市的繁榮，房子也有了新的屬性即金融投資屬性，自從我國分房制度取消以來，房價一路走高，它儼然已經成了富人賺錢的工具，而剛需者只能望樓興嘆。
在過去的兩年裡，隨著房地產市場的不斷調控，越來越多的人改變了他們對買房的態度。事實上，樓市已經持續了一段時間了，一些買房者仍然猶豫不決。買房早擔心房子降價，買房晚又擔心房子以後又漲價。
此外，在目前的住房環境下，許多專家已經改變了他們的態度。例如，一直持“看漲”觀點的證券公司的首席分析師梁中華表示，如果房價不上漲或者上漲幅度有限的話，持有房產就相當於資產損失。
於是有人問了，假如今年不買房，5年後，房子是高價還是白菜價？要解答這樣一個問題需要從多方面來分析。看完樓市釋放的3個信號，我們就能有答案了。
信號一：
一方面，央行重申短期內不會將房地產作為刺激經濟的工具。2月19日，央行發佈2019年第四季度中國貨幣執行報告指出，下一階段要科學穩健把握逆週期調節力度，穩健的貨幣政策要靈活適度，堅持穩中求進工作總基調，妥善應對經濟短期下行壓力，同時堅決不搞“大水漫灌”，確保經濟運行在合理區間。央行重申，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。
自從國家著手調控樓市以後，我們也感受到了國家的決心，畢竟僅僅去年一年，對樓市的調控次數就達數百次。受疫情影響，樓市普遍降溫，為了救樓市各地推出不同舉措，然而就是這種特殊時期，國家還繼續強調房住不炒的定位，由此可見國家調控樓市的決心。只要國家不放鬆對樓市的監管，房價就很難再跟以前那樣飆升。
信號二：
另一方面，三大稅（房產稅、房東稅、空置稅）的開證時間越來越近了。前財政科學研究所所長賈康在接受採訪時表示，房產稅必須生效，他希望最早在三年內正式開徵。所謂“國有國法家有家規”，房地產市場也需要依靠立法手段來制定普遍遵循的規則。
三大稅的開證，為的就是擠出樓市投機的水分，如果三大稅開證，炒房客和投機者的持房壓力會更大，炒房這條路明顯走不通了，如果市場上只剩下剛需，房價自然會慢慢回落。
信號三：
空置率高，房價上漲的可能性降低。早在去年5月，《經濟參考報》指出：事實上一些基本因素(如金融、人口、家庭槓桿等等)已經確定了的房價上漲的狹窄空間，這基本上符合房地產市場未來5 - 10年的發展趨勢。
經濟學家任澤平在一份相關報告中表示，中國的住房供應基本充足，而且空置率也不小。換句話說，隨著供求關係的變化，房價大幅上漲的可能性進一步降低。
此外，房地產資深人士、中國首富李嘉誠(li ka-shing)大膽預測，未來5年，香港和內地的房價將經歷一些重大調整。隨著過去幾年需求的枯竭，未來“需求枯竭”的可能性很大。
但需要指出的是，許多城市出臺的“人才招聘”、“放寬安置”等相關政策，可以在一定程度上釋放出合理的需求，有利於保持市場穩定，避免房地產環境的波動。
通過分析樓市釋放出的三大信號，我們基本上能得出答案，未來5年房價大幅上漲的可能性不大，不過想讓房價過快下跌也不現實，畢竟房價波動過大不利於金融市場的穩定，房價的變化主要受需求影響，未來一二線城市的房子需求大，房價會有一定的上漲動力，反之三四線城市需求低，房價可能會下跌。總體而言，房價會以穩定為主，房價會迴歸正常水平，而不是以前的高價。
未來一定是人人有房住，人人買得起房的美好時代，對此你們怎麼看？
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