2020年有一個不平凡的開年。我們在鋼筋混凝土的囚籠裡，度過了可能是一生中最漫長的2月。而這個2月因為疫情的影響，線下售樓部關閉，春節返鄉置業成交大幅受挫，2月岳陽樓市更是創下了近幾年來單月銷售記錄最低的一個月。受疫情的影響，岳陽眾多開發商開始自救，紛紛推出了網上售樓部，近段時間刷屏的，除了網紅銷售在線直播互動模式外，“無理由退房”、“特價房”等營銷模式，也開始頻頻出現，在市場上引起了不小的騷動。
市場成交
【市場成交】疫情之下，2月嶽
據新浪樂居數據監控中心統計顯示，2020年2月份岳陽樓市新建商品房僅成交198套，成交面積24238㎡。其中住宅成交186套，成交面積23656㎡；商業成交12套，成交面積582套。是近幾年來成交記錄最低的一個月。
而二手房市場當月成交76套，成交面積為8077.12㎡。其中住宅成交68套，成交面積6880.67㎡；商業成交8套，成交面積1196.45㎡。
2月份上半月成交表現一直都呈個位數，恰逢春節及疫情的影響，購房者的購房熱情不高，本月成交量最高的一天是29號，當天成交了38套。
從本月的成交前三甲來看，分別是碧桂園時代城、碧桂園鳳凰城和郡華長郡裡，分別成交25套、24套和19套。
以下是2020年2月岳陽樓市成交排行TOP10：
排行 樓盤名稱 成交套數（套） 成交面積（㎡）
1 碧桂園時代城 25 2900
2 碧桂園鳳凰城 24 3200
3 郡華長郡裡 19 2300
4 岳陽融創環球中心
18
2000
5 恆大未來城
17 2100
6 大漢新城
10 1200
7 金科集美東方
9 1000
8 美的梧桐莊園
8 1000
9 富興御城
8 1100
10 天倫溪山府
6 700
本月樓盤營銷亮點
由於疫情和春節，2月份無開發商開盤，許多線下的活動也紛紛轉移到線上。讓我們一起看看本月開發商又推出了哪些活動。
1、祥源城市之光30天無理由退房，從2月12日至2月29日期間認購客戶，線上交1000元認籌金訂房，自認購日起30天內無理由退房或換房。
2、保利線上售樓部開啟雲購房模式，特定平層洋房春節特惠享95折，所有房源線上購房再享99折。線上購房節來襲，8.8搶8年物管費，線上房源一口價超低秒殺，全民轉介1%點數。
3、敏捷集團“暖心幫”計劃8重禮：1重禮重磅春節特惠折扣；2重禮認購之日起14天內享受無理由退房政策；3重禮簽約前3-6個月內享受一次轉名機會；4重禮通過全民營銷成交賺2%佣金；5重禮老帶新獎勵；6重禮轉正員工購房可額外享95折優惠；7重禮活動期間成交單位可延期至2020年3月簽約及繳納首付款；8重禮活動期間認購抽家電大獎。
4、岳陽澳海2月20日啟動“時光不老·光影傳奇”老照片徵集活動。
5、富興御城2月19日-5月30日全線產品擁有近4個月的保價期，啟動“全民經紀人+網上售房+購房大優惠+無理由退房+差價補償”等一整套組合創新營銷方式。
6、御城漢昌府足不出戶在家躺著賺錢，交5000元認購定金享七大權益，成交業主贈送小家電豪禮，七天無理由退定金權益。
7、金科集美東方六重豪禮開啟100%真優惠、秒殺價、減免禮、鉅惠禮、英雄禮、健康禮，6776元/㎡搶金科房直降14萬元。
8、金茂岳陽公司2月24日至3月31日啟動“溫暖安家計劃”，定向扶持戰役人群置業需求，在公司真實底價上給出專屬戰役人士八五折優惠。
9、巴陵正榮府買房大返利，薦房賺萬金，即日起至2020年3月15日，繳納1000元認購金鎖定房源可享受福利六重禮。
10、美地置業即日起至3月31日啟動“春芽計劃”，暖春置業12重禮，三盤聯動盛惠岳陽。
11、榮盛岳陽公司聯合京東房產平臺，在2月26日發起一場“京喜”秒殺風暴，最低單價低至6846元/㎡。
12、中梁首府春季重磅鉅獻，梁房通線上購房全面啟動，2月29日盛啟，全國百城房源，億元讓利、多重優惠組合最低75折；五千套特價房搶完即止。
13、美的置業2000元預定美的好房最高直減25萬元，100天無理由退房，700天超長分期。
14、奧園推出八大硬核措施，解決客戶後顧之憂。
15、岳陽未名府返鄉置業，惠享四重豪禮，到訪禮、新春禮、最高享85折優惠；鉅惠禮、購房禮，建面約76-140㎡智慧美宅。
16、祥生金麟府2.28日-3.1日同心戰役送菜到家，立即掃碼足不出戶時蔬禮盒送到家。
17、2月28日-3月1日美的置業華中區域岳陽公司聯合美的物業提供免費理髮服務。95折業主再購禮，98折老帶新專享，萬元轉介高佣金，2000元定房、2.5萬元起超低首付，2000元預定美的好房最高直減25萬元。老業主專屬定製5重禮，首付2.5萬元起買好房，60天無憂更名，100天無理由退房等多重心意，為您購房保駕護航（簽約滿2月，付款高於30%，可享60天免費更名。）
18、2月26日-5月30日5000元融創湖南“老友記”計劃，5重加法放心購，老友福利再升級。
19、2月26日-4.30日汨羅大漢龍城搶2000元預定金，七大專屬權益助您購房無憂。
20、中建嘉和城首付6萬起購央企好房，一重禮特價房限時秒殺，二重禮認購送海爾洗衣機，三重禮認購送10000元車位券，四重禮5000元即可線上定房，五重禮無理由退房，六重禮全民經紀人樂享四重禮。
21、2月29日保利美妙節鉅惠來襲，首付分期5%起，限時特價秒殺房源，8.8元享3-8年物管費，全民轉介1%薪酬，線上購房3個月無理由退房。
22、2月29日恆大未來城二期瞰湖新品榮耀加推，建面約105-144㎡觀湖攬園美宅恭迎品鑑。
本月重大市場政策
1、央行等5部門發文：通過適當下調貸款利率 幫助企業渡過難關
為更好發揮金融對疫情防控工作和實體經濟的支持作用，2月1日，人民銀行、財政部、銀保監會、證監會、外匯局聯合出臺了《關於進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》內容包括五部分，共30條措施。
《通知》要求，金融部門要採取一系列措施，進一步強化金融支持疫情防控工作，保障民生和支持實體經濟穩定發展。實施好逆週期調節，針對疫情防控需要和節後資金到期較多等情況，通過公開市場操作、常備借貸便利、再貸款、再貼現等多種貨幣政策工具，提供充足流動性，保持金融市場流動性合理充裕，促進貨幣信貸合理增長。引導金融機構加大對疫情防控領域，受疫情影響較大地區、行業和企業，以及社會和民生領域的信貸支持力度，對相關行業以及有發展前景但暫遇困難的企業特別是小微企業不盲目抽貸、斷貸、壓貸。要提高審批效率，降低貸款成本，完善續貸安排，增加信用貸款和中長期貸款，幫助企業渡過難關。在疫情防控期間，對生產、運輸、銷售重要醫用、生活物資的骨幹企業實行名單制管理，對名單內的企業，由人民銀行通過低成本專項再貸款、中央財政貼息的方式提供優惠利率的信貸支持。完善受疫情影響的社會民生領域的金融服務，提高疫情期間金融服務的效率。適當放寬資本市場相關業務辦理時限，靈活妥善調整企業信息披露等監管事項，減免疫情嚴重地區公司上市等部分費用。
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https://yueyang.leju.com/news/2020-02-01/16056629283420935887452.shtml
2、官方通知：新型冠狀病毒感染者可提取本人住房公積金用於醫療支出
2月3日,中央國家機關住房資金管理中心發佈通知，對受疫情影響的單位和職工給予政策支持。
中央國家機關住房資金管理中心將新型冠狀病毒感染的肺炎列入大病提取住房公積金範圍，患者可提取本人住房公積金用於醫療支出。
通知明確，疫情防控一線工作者可申請提取本人住房公積金賬戶餘額，可申請辦理住房公積金約定提取，具體手續由單位統一申報辦理。疫情防控一線工作者申請中央國家機關住房公積金個人住房貸款的，信貸政策上予以適當傾斜。疫情防控期間，疫情防控一線工作者不能正常還款的，不作逾期處理、不計罰息。
因新型冠狀病毒感染的肺炎影響、近期未能及時繳存住房公積金的單位，說明情況並補繳後，可視同正常繳存。受疫情影響導致生產經營困難的批發零售、住宿餐飲、物流運輸、文化旅遊等行業的企業，可按規定申請暫緩繳存住房公積金，待企業效益好轉後，再恢復繳存。
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https://yueyang.leju.com/news/2020-02-04/17406630394583190936545.shtml
3、@岳陽人 靈活調整住房按揭還款安排！疫情期間最新惠民政策來了！
確診患者給人負擔費用財政兜底
患者治療費用，對確診患者個人負擔費用實行財政兜底，中央財政補助60%；對疑似患者，由就醫地制定財政補助政策，中央財政視情況給予適當補助。
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https://yueyang.leju.com/news/2020-02-14/16316634001120530602822.shtml
4、重磅消息！房貸延期、利率下調，超10家銀行出臺細則
近日，央行、財政部、銀保監會、證監會、外匯局五部門又聯合印發《關於進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》，通知要求，鼓勵銀行機構通過適當下調貸款利率、完善續貸政策安排、增加信用貸款和中長期貸款等方式，支持相關企業戰勝疫情災害。意味著特定人群房貸、信用卡可延期還款。
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https://yueyang.leju.com/news/2020-02-14/16406634003360322492863.shtml
5、買房最高可貸84萬！全國多城出臺公積金新政！全國7城發佈樓市新政
2020年這樣的打開放式是誰都無法預料的。新型冠狀病毒感染的疫情，這隻讓人始料未及的“黑天鵝”飛出，擾亂了所有人的安排。
涼涼的返鄉置業、大門緊閉的售樓處和開工時間待定的新項目，讓房地產從業者難言樂觀。
全國多城出臺公積金新政！
買房最高可貸84萬！
受到疫情的影響，很多城市的復工被推遲，從而給企業造成了較大的經營壓力。為了保障後續工作的正常進行，不少城市都出臺了保障措施，來緩解疫情帶來的壓力！
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https://yueyang.leju.com/news/2020-02-14/16536634006466162661882.shtml
6、契稅補貼1%、買房補貼5萬！剛剛湖南衡陽出救市新政直指買房人！
從前天開始，無錫、西安、深圳、上海、合肥等城市均出臺了對房地產的扶持政策。
全國多城發佈樓市政策打響“救市”第一槍！預計接下來還將有更多城市出臺救市政策。
剛剛！又一城啟動救市！
政府補貼契稅1%，買房補貼5萬
昨晚，經衡陽市委、市政府同意，衡陽市住建局等十個部門共同出臺的《關於促進房地產市場平穩健康發展的若干政策》正式公佈。
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https://yueyang.leju.com/news/2020-02-17/17236635101298272574357.shtml
7、重磅！投放3000億，央行宣佈降息！利率為3.15%
今日（2.17）上午9點46分，央行通過官方網站宣佈：開展2000億元的中期借貸便利（MLF）操作，期限為1年，利率為3.15%。
交易公告顯示，央行今天進行了2000億MLF操作。同時還進行了1000億得七天期逆回購操作，利率維持在2.4%不變。
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https://yueyang.leju.com/news/2020-02-17/17276635102348027173120.shtml
8、重磅！國務院：企業可階段性減免社保費、緩繳住房公積金
穩就業就必須穩企業。會議確定，一是階段性減免企業養老、失業、工傷保險單位繳費，以減輕疫情對企業特別是中小微企業的影響，使企業恢復生產後有個緩衝期。
除湖北外各省份，從2月到6月可對中小微企業免徵上述三項費用，從2月到4月可對大型企業減半徵收；湖北省從2月到6月可對各類參保企業實行免徵。
同時，6月底前，企業可申請緩繳住房公積金，在此期間對職工因受疫情影響未能正常還款的公積金貸款，不作逾期處理。實施上述政策，考慮了社保基金結餘等情況，可確保養老金等各項社保待遇按時足額髮放。
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