Mrs_Ma
建議考慮黃島。
首先黃島周邊房價沒有像市區一樣價格過高，適合剛需。
其次在有私家車的前提下，通過海底隧道直達市內。乘坐公共交通前提下，有多趟往返黃島與市區的快速公交線路。
從近些年發展速度來看，黃島有著不錯的發展前景。
工程獅大叔
從07年來青島，青島發展有目共睹，作為剛需一族，考慮因素無非是價格，結合自己的工作性質選擇適合自己的，目前來看，價格窪地已經由青島市區轉移到郊區了，適合剛需入手的即墨，黃島西，膠州。這幾個點位價格還都是剛需可以接受的，我是在黃島膠南，之前買是5000一平，現在已經過萬了，再找就需要到更偏僻的地方了，交通便利即可，13號線，6號線沿線都是不錯的選擇。
老馬識途Markson
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首先，你的問題邏輯是錯誤的。買房區域跟剛需並無直接關係，反而跟預算關係更大一些。大部分人購房選擇區域的決定性因素就是預算！如何在滿足自己居住需求以及附加需求（工作、醫療、購物、教育）跟手頭有多少錢中取捨，做最佳選擇。何為剛需呢？剛性需求、必須要買、第一套房。大部分人的第一套房，取決於你父母的購房能力。我身邊的朋友們，研究生讀完，事業單位工作，第一套房的預算往往在200~300萬，套二或者小套三，我建議新都心、李滄中海國際附近。這些朋友並不是青島本地人，但他們的父母在三線城市或者縣城裡有著不錯的工作和收入，首付基本在80-100萬左右。還有一些朋友，包括我自己，老家農村的，往往第一套房可承受的首付在30~50萬，近兩年，這個首付預算只能買到城陽或者市區內的小戶型。買房量力而行，確定自己的預算，確定自己的核心需求，剛需不要一步到位，但一定能解決未來幾年遇到的問題。
易瀟說房
看預算，預算多的話可以在市南嶗山買，如果剛需建議在市北，老四方最近價格有回落。例如水清溝，金華路，海岸路，興隆路二手房幾年的都有。如果預算還低的話可以考慮買商住房，公寓房過度，優點便宜，缺點升職空間基本沒有。在市區工作不建議去城陽買太遠不方便，保守說一天路上得浪費三小時。除非自由職業者
旅行者7788
目前市區內（包括市南，市北，李滄，嶗山）已不適合初次置業旳剛需買房置業了，房價太高。推薦高新區的地鐵8號線沿線的小區，例如海爾珺璽，卓越嘉悅，碧桂園，魯商藍岸，招商海德，騰訊雙創等
紙窗竹屋燈火
工作地點在嶗山或李滄區，首付100萬之內的話可以考慮城陽。工作地點在市南市北，首付108萬之內可以考慮老四方。
前瞻8
關注一下青島的地鐵沿線，或者交通主幹道沿線。房價是越往北越便宜，你可以根據你自己的預算看看哪裡適合自己。比較推薦夏莊，丹山。
科威不動產戴幹
這個看您在市裡哪個區上班，如果在西海岸買房，建議在薛家島位置位置買，後期地鐵1號線。以及濱海大道都很方便。
青島西海岸新區杜賓
這要看你有多少資金，具體上班地點，是否考慮孩子上學，如果資金充裕，青島市裡可以考慮八大關或者嶗山午山區域，如果資金欠缺，可以考慮李滄區世園會片區
事事jie淡
到你單位所在地，不要超過1小時的交通距離（常態的擁堵計算在內），包括私家車，公交車，地鐵。然後畫個圓，看看有哪些小區在你的預算範圍內。
