一、首付按揭三成，基準利率上浮30%
二、抵押經營性貸款4成
三、有穩定上海的工作收入
四、和按揭一起審批。審批銀行～本地村鎮銀行。
經營貸組合產品
3成按揭上浮1.1倍30年等額本息
4成抵押貸6.4%，20年等額本息
7成同時出批覆，二抵後直接放款
首付3成可審批，收入認定靈活，公司認定靈活 年齡：18- 70週歲，借款人+授信期限≤70（60以上需子女共籤）
房子：房齡不超過40年；貸款年限：40-房齡；金山、崇明、奉賢（除南橋鎮）、松江老城區及偏遠地區不受理；（超過30年，抵押率不高於70%，需優質學區房）
利率：
1000萬以下年化利率：5.8%；（最低5.5%）
1000萬以上年化利率：6.7%；
徵信：近24個月內不得連續3期累計不超過10次。（特殊情況需做說明及剔除）
還款方式：
A. 1-3年期 每月還0.416%本金+季/月付息
B. 3-20年 等額本息 / 等額本金（或同上）
成數：住宅：外環內內評價值500-2000萬（含），可貸7.5成；其他7成
別墅：中環以內且房齡不超過15年6成；其他5.5成
辦公樓、商鋪、商場5成
申請材料
個人：借款人/配偶：四證（身份證、戶口簿、結婚證/（離婚證、離婚協議）、房產證、備用房產證（若有）、收入證明、近一年流水（參考）；
公司：公司營業執照正副本（三證合一）、公司章程（工商局備案版）、財務報表、單位公章。
優勢：
1：可帶機構先出批覆
2：企業名下房產正常操作
3：單套房可做
4：可放款至收款方個人賬戶
5：可以認實際控制人
6：用款主體不用開戶
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