据不完全统计，天津市武清区房产已经在30万套以上。仅周边红火在建新区黄庄，南湖，新一中商务区，就有10万套，这些都会在2022年前竣工交房。
粗略估计天津市武清城区周边目前常住人口应该40万人左右，2022年估计也不会超过50万人。考虑到外地落户人实际好多不居住武清(外地有工作)，这个数据仍旧肯定被高估。
如果按照户均3.5口人，2022年，50万人大约15万套就足够了。
武清城区远期规划是60万人口，但是目前的房子已经够100万人以上居住。2022年预计空置率达到50%左右。
天津海河英才落户计划以来，武清落户吸引力居天津前列(大家都知道都是为了拿高考优势卖房)，房地产也随之领先繁荣，但2年来合计吸引才3万人，按照每人带2个家人，合计才9万人。如果人才引进一直持续下去，按照目前的速度，也得8年才能达到套户比1.1的荣衰临界点。
所以，从供给需求层面看，天津武清区的房子已绰绰有余。
那么问题来了？武清还需要建房子吗？房产至上的经济还能走多远？
其它地区又怎么样呢？
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