據不完全統計，天津市武清區房產已經在30萬套以上。僅周邊紅火在建新區黃莊，南湖，新一中商務區，就有10萬套，這些都會在2022年前竣工交房。
粗略估計天津市武清城區周邊目前常住人口應該40萬人左右，2022年估計也不會超過50萬人。考慮到外地落戶人實際好多不居住武清(外地有工作)，這個數據仍舊肯定被高估。
如果按照戶均3.5口人，2022年，50萬人大約15萬套就足夠了。
武清城區遠期規劃是60萬人口，但是目前的房子已經夠100萬人以上居住。2022年預計空置率達到50%左右。
天津海河英才落戶計劃以來，武清落戶吸引力居天津前列(大家都知道都是為了拿高考優勢賣房)，房地產也隨之領先繁榮，但2年來合計吸引才3萬人，按照每人帶2個家人，合計才9萬人。如果人才引進一直持續下去，按照目前的速度，也得8年才能達到套戶比1.1的榮衰臨界點。
所以，從供給需求層面看，天津武清區的房子已綽綽有餘。
那麼問題來了？武清還需要建房子嗎？房產至上的經濟還能走多遠？
其它地區又怎麼樣呢？
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