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小区区位
小区优缺点
1、小区距枫丹天城公交站约300米，居民交通出行方便
2、小区距离久来便利超市约600米，便于居民购物消费
3、小区内绿化率较高为40%，环境雅致，适宜居住
1、小区周边3公里内没有地铁站，居民乘坐轨道交通较不方便
2、小区内租客较多，人员流动性较大
小区主次入口
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购买人群
小区的周围有较多的商场超市和学校，居民大都为在附近商场超市上班的员工和在学校任教的老师，年龄主要在25-50岁之间。整体的文化水平较高、素质较高，邻里之间相处和谐。
租户特征
小区租客多与自主，租客主要有陪读家庭和附近工作的白领。租客选择居住在此的原因有：1、周边交通条件便利，通勤所用时间较短。2、商业和生活配套设施齐全，餐饮购物等需求能轻松满足。
居住体验
小区居住环境较为舒适，空气比较清新，早晨会有许多老年人出来锻炼身体。小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净。小区周边交通条件便利，居民出行十分方便。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区需要进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区物业是北京金色阳光物业，地址位于天津市武清区福源道北侧创业总部基地C01号203室，电话为 022-22985900。
物业服务质量
小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。
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周边交通
公交：小区距距枫丹天城公交站约300米、海达家乐三店公交站约600米、凯旋王国公交站约700米，居民可乘坐561路内环、61路外环、562路、564路、567路、749路、769路、武清10路等公交线路，居民交通出行方便。
自驾：小区向东北方向行驶3.8公里是京津塘高速桥，小区向南行驶100米是雍阳西道，小区自驾出行方便。
商业配套
1、海达家乐超市三店距离小区600米，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、金都超市距离小区约800米，居民可到此购买日常生活用品。
3、刁馋一锅鲜距离小区约500米，该餐厅的菜品丰富齐全，价格合理。
生活服务
1、招商银行距离小区1.3公里，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、亨通社区菜市场距离小区500米，市场内的肉类蔬菜丰富齐全，价格合理。
3、济民堂连锁大药房距离小区800米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
教育配套
1、武清第四幼儿园距离小区约200米，是一支忠于幼教事业、热爱幼儿、具备科研能力、富于创新、勇于进取的高素质教育团队。
2、杨村第十六小学距离小区约900米，拥有一支师德优良，踏实工作、务实进取的教师队伍。
3、杨村第七中学距小区约200米，该校环境舒适。
医疗资源
1、天津武清仁和医院距离小区约2.1公里，是一家大型综合医院。
2、亨通社区卫生服务站距离小区约600米，该服务中心服务态度良好。
3、金都花园-社区卫生服务站距离小区约800米，该服务站环境良好，服务态度良好，居民可到此治疗如感冒等疾病。
休闲娱乐
1、天津万达影城武清威尼都广场店距离小区1.5公里，该影城拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、中澳红酒吧距离小区1公里，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起去喝酒放松。
3、卡法咖啡距离小区约800米，是居民聊天小聚的好场所。
公共资源
1、凯旋王国冰雪嘉年华距离小区800米，居民可到此放松游戏。
2、武清博物馆距离小区2.1公里，是一座集文化遗产的保护、收藏、展示、教育、欣赏与研究功能于一体的历史艺术类综合性博物馆。
3、亨通社区图书室距离小区900米，居民可到此借阅书籍。
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我要买房
对于携带孩子和老人同住的购房者，可以选择二居室或三居室面积较大的户型，居住空间更加宽敞，孩子活动空间也能大一些。建议白领人士购买中间一点远离街边或高层的房子，不会受到街道噪音的影响，能够得到较好的睡眠，保证第二天上班的充足精力。
我要卖房
小区周围的教育配套较为完善，居民照看孩子读书十分方便。可适当提高售价。小区的高层住宅视野较开阔，居住体验比较舒适。可适当提高售价。小区外部楼栋靠近马路，会受到噪音影响，可以适当降低价格。
我要出租
小区靠近马路比较嘈杂的底层，会受到主干路上车辆的影响有些嘈杂，有时会影响到居民的休息，可以适当降低价格。小区的地理位置优越，附近的公交线路繁多，居民出行非常方便，业主可适当提高房屋租金。
我要租房
需要保证充足睡眠的，喜欢安静的租客可以选择租住靠楼栋的中高层，空气清新，相对安静。建议带有孩子和老人的租房者，选择中低层的三居，因为中低层的房屋可以方便老人和孩子上下楼，同时三居的户型建筑面积相对较大，可以满足家庭人数的居住空间要求 。
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第二阶梯6.2元/m³
第三阶梯8元/m³
第二阶梯0.54元/度
第三阶梯0.79元/度
第二阶梯2.88元/m³
第三阶梯3.6元/m³
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