2020年2月17日至2020年2月23日，诸葛找房数据研究中心对南宁市房地产市场进行了整理分析，从整体来看疫情期间南宁二手房住宅市场活动基本处于半暂停状态，市场情绪、活跃度都较低，市场均价保持微涨态势。
一、二手房
1、二手房市场价走势
据诸葛找房数据研究中心监测，截至2020年2月23日，南宁市二手房市场均价为13027元/㎡，环比上期涨幅0.03%，涨幅有所收窄。
2、二手房各城区挂牌价涨降幅度
据诸葛找房数据研究中心监测，南宁7个城区中，邕宁区和江南区小幅微跌，环比分别下跌0.27%、0.06%；上涨五个城区中，良庆区涨幅居第一，市场价12742元/平方米，环比涨幅0.42%；其次为西乡塘区，市场价10159元/平方米，环比涨幅0.31%；武鸣位居涨幅第三，市场价6425元/平方米，环比涨幅0.28%。
3、二手房各城区挂牌房源分布
截止2020年2月23日，本周挂牌房源量总计95012套，比上期减少3971套，环比跌幅4.01%。仅武鸣呈涨幅趋势，环比涨幅4.96%，其余6城区均下跌，邕宁区居下跌首位，环比跌幅7.60%；其次是兴宁区，环比跌幅6.25%；江南区位居第三，环比跌幅4.44%。
4、二手房商圈涨降房源情况
本周，商圈降价房源量共计15套，环比第7周跌幅55.88%。而TOP10中，凤岭北、横县、柳沙片区、蟠龙片区降价房源量一致，均为2套；余下6商圈降价房源量均为1套。
本周，商圈涨价房源量共计17套，环比第7周涨幅142.86%，商圈TOP10中，东盟商务区居榜首，涨价房源4套；仙葫经济开发区居第二，涨价房源量3套；凤岭北、横县并列第三，涨价房源量分别为2套。
5、二手房热门降价小区
监测表明，第8周降价小区居榜首是凤岭北的荣和悦澜山，2套降价房源量，市场均价14525元/平方米。
二、本周重点政策及行业动态
（1）消息！三塘第十四中校区迎来新进展！
2月17日，据广西南宁市自然资源局网上公示可知，三塘人民盼星星盼月亮的第十四中三塘校区终于迎来新进展！从公示看出，建设地址位于兴宁区松柏路中段东侧，总平方案已敲定，仅需检验项目所在位置地上地下管线是否合格后，即可择日开工建设。
（2）新政｜南宁购买第二套房也能使用公积金贷款
近日，南宁住房公积金管理委员会发布关于调整住房公积金贷款有关政策的通知，职工购买二套房也可以使用公积金贷款了。政策：职工个人及家庭只拥有一套住房,且该住房建筑面积在120平方米(含)以内的,允许其在购买建筑面积为144平方米(含)以内的第二套住房时申请使用住房公积金贷款。
二套房认定有两道“门槛”：一是购房套数；二是首套房面积。
（3）广西疫情结束1年内医务工作者优先办公积金业务
近日，广西区直住房公积金管理中心下发通知，将为一线医护工作人员开设绿色通道，在疫情结束后1年内，凭相关身份证可优先办理公积金业务。
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