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大家好，我是ZZ家的小胖仔，榮幸受邀回答~
房價是否一定會漲其實跟開發商推薦的一成首付和首付貸之前沒有太大聯繫。下面我們來分析分析。
買過房的客戶都知道，我們去開發商那裡買房子，很多開發商為了吸納更多手頭資金不足的客戶，以此來讓他們通過槓桿來夠得著更高的房價。當然，這對於開發商來講，會有很多的好處，一是可以獲得更多的客戶，樓盤也會銷售的更快，廣告宣傳效果也好。二是開發商和第三方簽約，當中也有收益。所以對開發商的好處是比較多的。那麼對於客戶呢？是否有好處呢？對於客戶來講，本來沒有那麼多的首付來買房，但是通過另外一種方式讓他們達成了願望，那麼看起來確實是一種好事情。不過對於收入比較高而且又穩定的來說確實是好事，但是對於咬牙夠得著的，收入不高的客戶後期還款壓力可大了。因為找第三方來完成一成首付和首付貸要在近兩三年就要還清的，而且每月還款額度都很高。很多人的壓力都是很大的，所以這是對於收入高的人的福利。收入不高的人無疑就是增加負擔。
開發商雖然通過這種方式來達到更快銷售的方案，但是不代表房子賣不掉，這只是一種快速銷售的營銷方案。不代表市場不好。所以這和房價之間沒有必然的聯繫。不過首付貸也屬於不正規銷售的方案。
以上僅個人建議，希望能幫到大家。
ZZ家的小胖仔
房價一定會漲，為什麼開發商還要推出一成首付，首付貸等促銷呢？
這個問題很簡單，首先那開發商首付貸是怎麼做呢？一成首付又是怎麼做的？這裡面是有一個三方盈利的情況的。相信買過房子的人都知道房屋交易首套房銀行是規定只能貸款七成，那麼為什麼開發商還可以幫你做一成呢？這裡面就是有另外一個貸款公司在裡面了，首先這個貸款公司推出一種不上徵信的小額貸款，（首先要明白不上徵信的貸款產品利率會比較高的）和開發商達成合作，合作的模式是這樣的，一個首付錢不夠的客戶，但是他月供承受能力大，那麼我這款貸款產品就可以幫助到你了，房價100萬，首付就是30萬，根據一個客戶的資質可以在貸款公司這個產品可以貸20萬，分期五年，以月供方式來還，那麼這個小額貸款是有利息的，以這種方式養活了一個貸款公司，客戶也能如願買到房子，開發商也能及時回籠資金，能夠繼續去開發其他樓盤，至於房價漲幅，開發商是根據拿地價，還有樓盤本身的配套學位再加上市場調查來市場價，開出現有房價，後期的房價漲幅純屬客戶自己本身的事情了
仁者見仁，智者見智，天下不會掉餡餅，固然是解決燃眉之急，那麼肯定是會有代價的，至於這個利息方面，就要看你個人接不接受的了了
廣州小中介
加速資金迴流，提前鎖定收益。迴流現金流再拿地，再抵押貸款，再收首付！跟割韭菜一樣，這樣是為了快割，多割。
愛植保快樂團CP
對於開發商來說價格沒降，錢也沒錢少賺。客戶欠的是銀行的又不欠開發商的。別說一層，零首付都可以。首付低讓很多想買房的，一時衝動買了房，月供壓力會增加，貸得多也還得多，購房是陷進，跳時需謹慎！
歸去來2019
因為房地產企業都是重負債的企業，每一天的利息培訓成千上萬，能快速的回籠資金，對於開發商來說也是節約成本的一種方式，他拿到這筆錢，可以在買地，開發新的樓盤
牛牛牛a123
一成首付是一種促銷方式，給部分資金不足而想買房的客戶減負，但增長了房價因增加了百分之二十的代扻利息。
正大286143217
誰說房價會漲？說跌的估計也不可能，房價這幾年已經都翻了翻了，在漲就會怨聲載道，後果不想也知道，首付貸是開發商玩的套路，也是好多湊不齊首付人的希望吧，這個純屬開發商自己搗鼓的的一種促銷手段
小道寶
無論怎麼說，都是薅你
