昨天萬科錦上和風華苑最新一批房源取證。據悉，今天該批房源將加推入市！
232套住宅房源，整體備案均價27481元/平，總價區間在266-425萬元，建築面積段在105.1-144.66平，精裝交付。
相較於首批房源整體備案均價27720元/平，該批房源的整體備案均價略少了239元/平。
取證信息
取證房源：1#、3#、5#
房源套數：232套
裝修類型：全裝修
單價區間：23979.39-29378.17元/平；
備案均價：27481元/平；
總價區間：266-425萬元
建築面積段：105.1-144.66平
房屋套型：3房2廳2衛（82套）；4房2廳2衛（150套）
3種戶型，以4房為主
萬科錦上和華苑本批房源共計有3種戶型：
- 建築面積105平，3房2廳2衛；
- 建築面積129平，4房2廳2衛；
- 建築面積145平，4房2廳2衛；
比對一下第一批房源同樣戶型的單價價格。
- 建築面積105平，比第一批高了648元/平；
- 建築面積129平，比第一批低了252元/平；
- 建築面積145平，比第一批高了92元/平；
第一批房源各戶型的價格情況
建築面積105平
建築面積129平
建築面積145平
首批房源網籤情況
2019年12月3日，萬科錦上和風華苑首次開盤，248套精裝小高層入市，備案均價27720元/平。
截止目前，已網籤（含網籤）125套，可售123套，網籤率50.4%。
從3種戶型的網籤情況來看，建築面積105平僅28套可售，網籤率約為69%；建築面積129平43套可售，網籤率52%；建築面積145平52套可售，網籤率24%。
去化率：105平＞129平＞145平
項目基本情況
錦上和風華苑，與水岸名都花園、仁恆園和均為一路之隔，位於水岸名都花園的東側、仁恆園和的南側，在荷岸曉風的東南側，位於文靈路以東、安元路以北。
其地塊為2019年1月4日，相城城投以底價29.13億競得的蘇地2018-WG-34號地塊，成交樓面價15000元/平。錦上和風華苑，由萬科操盤。
萬科錦上和風苑，佔地面積項目總佔地面積為88260平方米，總建築面積約269021.3平方米，其中計容建築面積約193971平方米，不計容建築面積約75050.3平方米，容積率為2.2。項目的總投資為500000萬元。
根據規劃，項目一共規劃了19棟住宅，層高17-26層，其中，北區13棟、南區6棟。此次首批房源則位於南區之中。
項目位於目前相城重點打造的板塊中央公園板塊，配套也是日益完善之中。
交通配套：萬科錦上和風華苑是名副其實的軌交盤，與軌交4號線姚祥路站無縫對接。從姚祥路站出發，5站即達蘇州火車站；6站達北寺塔，同時可前往拙政園、蘇州博物館、獅子園；8站達觀前商圈，同時可換乘1號線，前往園區或是新區、木瀆。即意味著，15分鐘之內即可抵達蘇州火車站、20分鐘左右抵達蘇州觀前商圈，並可換乘1號線。除了軌交之外，項目中環北線讓其自駕也十分便利，同時，目前春申湖快速路正在修建，通車之後，從項目至新區、園區基本就只需十幾分鍾。
商業配套：其一路之隔便是仁恆園和的商業配套，1.5公里左右有大悅春風裡、繁花中心，此外還有天虹商場、永隆金街、元聯鄰里廣場。
生態配套：緊鄰21.7平方公里城市中央公園，此外還有中國花卉植物園、荷塘月色溼地公園、體育公園、花香公園；
公共配套：蘇州第二圖書館、第二工人文化宮將投入使用；
教育資源：蘇州外國語學校、南京師範大學蘇州實驗學校、玉成實驗小學、幼兒園等。
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