知足常乐1402694
小区当然是属于全体业主的，是全体业主出资购买的小区房产，物业只是由小区业主聘请来服务小区的，毕竟小区的路面不可能由业主自己负责清扫、小区的垃圾桶不可能由业主，所以需要请个专门的“管家”来帮助打理小区，这个“管家”就是物业。 至于为什么现在有的物业比业主还横，原因总结下来有两点：一、被业主“惯得”；二、业主、物业“拎不清”各自地位。
一、被业主“惯得”；
由于现在的业主大多数都很忙，每天为了生活奔波很少有时间能够参与小区的管理，更有甚者从来都没有参加过小区大会，大部分小区都会选择出几个楼长，之后小区的大部分事情就都由楼长代替全体业主进行投票表决，久而久之只要物业和楼长对一件事情达成共识就可以决定，所以会给物业、楼长（或是业主代表）带来错觉认为小区的事情他们说的算，这也就是小区业主的不作为惯得。
二、业主、物业“拎不清”各自地位。
就像题目当中的问题“小区是属于业主的还是物业的？”，很多业主都有这样的疑问，业主分不清自身和物业的定位，导致很多时候对于小区管理无法插手。其实物业本身属于服务型企业，小区根据自身情况招聘物业，提出需要的服务支付对应的费用，而为了保证小区正常运转赋予物业一定的权力，毕竟不能任何事情都有业主全权决定，否则一天要召开多场业主大会。
东友律师团
物业正规化，物业公司纳入国企，成为国家正规单位，按照环境和当地经济统一制定物业管理和收费标准，保安公司和物业管理人员全部是国企正式员工，保安全部由复转军人、复员战士来担任，工资待遇提高，单位保安工资由公司自己承担和聘用单位组成，小区保安工资由公司自己和业主缴纳物业费在组成，所有单位就和物业小区一样卫生和安全全由物业公司来承担，而且打扰卫生的可以招收40.50人员，既解决了吃饭问题，又解决了老百姓与物业的对立面，多好啊。老百姓为什么对物业非常反感，就是觉得比如，我买了车位，凭什么还得交管理费，买了房子凭什么要交物业费，我们交的钱没用在自己身上，比如说政府有机关事务管理局，那么到了地方为什么不成立一个地方事务管理局，招收工作人员纳入财政管理，这样不就解决了大学毕业生就业问题，安保人员每年复原战士回原籍直接报到，转业干部也可分入进行管理，多好的改革，这只是个人想法。
okok3692008
小区当然是物业公司的啦。想干啥就干啥。你业主就不行。物业费想收多少。就多少。。你业主在小区里走路都要看物业人员的脸子。个别的业主是不是经常对物业人员。点头哈腰的。物业人员是不是经常说。若干年以后你的房子就是物业公司的了。物业费加上交滞纳金。
用北极熊
物业的人到你家里生活吗？
水木石482
物业造反了
亢龙入渊
比较横的物业多数是前置物业，跟地方有关部门都有很深的交情，这些物业100%的都会阻拦小区成立业委会，实在阻拦不了就会想方设法的渗透到业委会控住业委会，他们为什么要这么做，利益至关重要，每个小区都有维修基金，物业想套用维修基金首先有业委会的就必须要征得业委会批准，要想批准就要开业主大会通过了才能使用微维修基金，如果没有业委会的小区只要通过街道物业办开证明就可以到住监局申领维修基金了，现在大家都知道物业为什么要阻止小区成立业委会了吧，也知道为什么会和地方有关部门关系好了吧，有的时候有关部门也会支持物业工作的，维修基金只是物业收益的其中一个，还有小区的停车费，小区内的广告费，小区内配套房对外出租费等等都是一笔不小的收益，这些钱有业委会的话物业只能拿走30%，剩下的都属于业委会，没有业委会的话这些收益都给物业拿走了，知道为什么物业都这么横了吧
今生相識乃前世之緣
强加给你你敢不要
洪洪85
属于后台的，业主们不是业主，都是P民，后台没空搭理你们，数钱手都疼。
A继续教育学分问答帮
物业?唉!具有黑社会性质！
谢相文君
当然属于业主，物业是服务的。
