陳德霖
70年產權的房子，100萬，一天就40元。你中介幾天就幾萬，你說你覺得貴嗎。你應該按照天來收取費用。
用戶6477934604637
不偏不正，用身邊真實的案例說話，我一個朋友是做金融的，委託一箇中介朋友買房，房子位置，價格都挺合適，相中了房東讓交10萬的定金，我朋友是做金融的，做事比較謹慎，不想交那麼多，最後通過中介協商，交了1萬定金，沒想到沒有幾天就出問題了，好像是賣房的人他的房子不能賣，反正就是有官司，不能交易，我朋友問他要定金，他不給，最後中介給他說，你不給人家退定金，我房本什麼都不會給你，你這套房永遠別想出手，還得賠償我們中介的損失，因為他在委託賣房的時候沒有說明他的真實情況……最後他沒有辦法退了1萬定金
所以買二手房大家自己考慮好( •̀∀•́ )
孟雨澤
在這方面我覺得我還是比較有發言權的，16年我曾經找中介買過一套房子，籤合同之前就只帶著看了一次房。後來我要中介幫我到房管局去查一下房子的真實情況，是否跟賣家說的一樣，中介死活不願意去。說什麼房子肯定沒有問題她可以擔保，她拿什麼給我擔保呀，我要白紙黑字由房管局出的東西給我看。她能拿出來的只有賣家的房產證，可誰知道那房產證有沒有問題是不是真的？我一個從來沒買過房的小白，我能相信中介的擔保。最後被我逼得沒有辦法才打電話約賣家帶著身份證到房管局去才查到房子的實際情況，幸好房子沒問題。要中介費的時候比誰都盯得緊，前腳剛過完戶後腳就拉著你趕緊把中介費給付了，好像我會跑路一樣。而且還兩邊騙，這邊為了讓生意成交鬨著我說賣家那邊要買新房，如果買了新房賣的這套房就不是唯一的一套房需要交更高的稅要我儘快成交。可是正常人用大腦想想都知道如果不賣舊房他拿什麼房款去買新房！過完戶以後又說什麼是中介幫我到房管局走了門路才這麼快辦好的，要我給1000元好處費。可是過戶之前中介從來沒跟我說過什麼走後門這事，更不要提什麼好處費了。我是在合同約定時間內交全款買的房，憑什麼要去走後門？又為什麼要給中介好處費？
曲小楓382
中介行業門檻低，競爭激烈！十年前在一家中介公司做過辦證員，手上經歷過無數套過戶。很少有客戶在中介費上糾結的，當時很多中介費已經上萬甚至上兩萬了！我覺得還是看個人心態，你要不想付中介費，你有這個時間和精力去折騰整個過程都是個人選擇無可厚非。雖然我沒做這行很久了，但我的老同事們，我看到的，他們也是非常辛苦，非常用心的在做事情。很多行業背後需要付出的艱辛是外行人不瞭解的。一句話：存在即合理！何況中介費很多都是可以還價的，看各自本事了！
st仁bobo
中介費一點都不合理，看房過程中，自己找的，看房自己去看的，過戶的時候，每次都是自己到，貸款簽約自己到，我都不明白，中介存在的意義是什麼，簽約過戶辦理抵押，都需要本人到，資料本人準備好。中介完全起了一個陪同作用，幾萬完全就是被迫給的，如果不是中介把房東信息全部掩蓋了，找不著。我們完全可以自己去約房東，談價格，中介完全沒有意義。對於我們剛需，錢真的不是大風颳來的
小妖精包包坊
現在在深圳，隨便看一個城中村裡的二手房，或者小產權房，面積（含公攤）約50平左右的，都要接近100萬左右，如果是商品房，有紅本在手，精裝修，60平米左右，稍微地段還不錯，都要接近350萬左右，新盤600萬左右的，都是極少的，這個在深圳的朋友應該都深有體會。
買這類房子的人群，你針對此人群做一個詳細的分析，深入的瞭解，你就能理解他們的心理，為啥不願意付中介費了，說白了，客戶自己的買房錢越難掙到，他們越是會一分掰成二分花，越會斤斤計較，小心謹慎、討價還價。
現在房地產銷售本身難度是比較高的，客戶被市場教育得也越來越聰明，前幾年行情好的時候，帶客戶看房，不知不覺，自己沒使多大力就成交了，自己能獲得豐厚的回報，在2016年3月份前後，由於政策的驅動，相信很多房地產銷售同行都掙得盆滿缽滿了。
作為房產銷售，如果你真心的為客戶著想，真誠為他們服務，甚至客戶生活中有需要幫助的地方，你都無償力所能及去幫助，銷售工作做得很仔細，對客戶也很有耐心，你的付出如若都讓客戶有所感動，他們覺得這個銷售真是很可靠，很值得信任，那麼關於你的提成費用，只要你不是獅子大張口，做得太過火，比其它銷售同行略微高一點或者基本持平，我認為大部分客戶還是會選擇找你來成交的。
別人不敢說，至少我會找這樣的銷售來跟他簽單，因為人家為你忙前忙後，幾年來一如既往的為你真誠推薦，不厭其煩不辭辛勞的帶你看房，房子的利弊都跟你講得很清楚，也沒什麼隱瞞，還給你普及房產知識，政策最新動向，一心一意把你當成家人來對待，將心比心，這樣的銷售，肯定值這個價，你說呢？
銀蘭
我不懂法律，我買房的時候，房東的兒子法律專業畢業的，中介的經理被迫出面，房東兒子就問他一句話，你們的合同合法嗎？經理一句話都沒有，他們是刪除了一些對他們不利的條款，中介合同中的條款，無論在買賣雙方中的任何一方出現問題，他們一點責任沒有。比如房產證書問題，戶口問題，抵押問題，產權糾紛，買方資金問題等等，我和房東認識一個共同的朋友，最後還是成交了，去過戶時，中介特意跟我們強調，跟交易中心的人說自己談好的，沒有中介。你說中介有沒有問題？我覺得中介掌握信息資源，吃這個飯是應該的，關鍵是怎麼吃，現在的吃相太難看了，應該按照買房的要求帶買房去看房，不管成功不成功，都收取一定的合理的費用，成交環節如果雙方願意中介參與，那中介就參與進來，但要做相應的事情，比如審核相關資料之類的，費用合理一些，現在的中介費用不合理，按照成交金額百分比收費不合理，買一套房收費幾萬，甚至十幾萬，幾十萬，太不合理了。
你好鴨908
親身體會，通過中介買了套房子，付了40萬定金，手續過程中業主沒錢供樓中介又讓我給了20萬，說怕影響贖樓，結果因為業主徵信問題，樓還是贖不了，現在60萬還沒拿回來。怪自己太傻，其實手續並沒有那麼複雜，中介其實之前賣個房源信息，風險說到底都是買家承擔了。
我的情感讀物
心理賬戶不同。雖然是同樣的花錢，但是花不同的錢給人的感受是不一樣的，所以人們願意為它付出的成本也是不同的。
舉個例子，比如你一張電影票100元，你去看電影的路上，丟了100元，大部分人會選擇繼續看電影；但是如果你在路上丟了的是電影票，很多人可能就選擇不看電影了。同樣是100元，但是人們的感受不同，所以選擇的行為方式也不同。
房產中介自身是有成本的，比如房屋信息的蒐集，比如每一次的帶客戶去看房，還有門面成本，宣傳成本，員工工資等等，所以房產中介想要運營，確實是需要盈利的，這部分盈利就體現在買賣雙方成交之後的服務費上。大部分情況下，這部分成交費是有買家承擔的。
但是對於買家而言，房產中介的成本大部分是沒有消耗在自己身上，比如房產中介的辦公場所，買家其實去不了幾次；比如宣傳成本，這就是大撒網，還有中介的帶看，對於他來說，中介就是跑腿帶著看了幾次而已，之前中介的帶看成本已經是被沉沒的了。所以買家會在心裡感覺不值。更何況，有時候買賣方雙方撇開中介，交易成本還會降低。對於很多買家來說，中介更多的是一種指路作用，告說你哪裡有你想要的東西。
如果一套房子100萬，那麼抽取2萬的中介費，顯然對於買家來說，這個信息有點貴了。
除了心理賬戶之外，還有一個原因是：很多中介並不專業。他們自身在服務的過程中，客戶並沒有感受到他們的價值，甚至交易過程中一旦出現情況，很多時候中介並沒有承擔應付的責任的。
我的一個朋友買房的時候就碰到過這種不靠譜的中介，定金和中介費交了，辦理過戶的手續的時候發現賣家的房子產權有問題不能進行過戶。交易終止。但是定金和中介費就沒有管了，中介幾乎隱形了，搞的我朋友又是找律師，又是找中介，最後一番折騰，賣家退換了定金，但是中介費全部打水漂了。這種操作真不能讓人信服。
白水90944696
看了這麼多的回答，基本都是仇視的。是仇視這個行業的從業人員工資太高了嗎？
買房本就是人生之中重大的事，如果像有些人說的，自己與賣方交易，籤合同、辦理貸款、擔保、房屋評估、打網籤、過戶、抵押等等都是自己去辦理，會那麼順暢嗎？如果賣方房子還有貸款或者抵押，或者有糾紛，請問你找誰幫你解決？
你買房的時候很順暢，那些因為你找到一個專業的經紀人為你服務，她告訴了你什麼時候，準備好什麼資料，怎麼做？每到一步她都會提前安排好，確保沒有意外發生，確保不浪費大家的時間。
我一個朋友的親自經歷，找了一個小中介公司，什麼也不懂，賣方有貸款沒有還清，她們交了定金，錢也退不了，等賣方找關係還貸款，一個月後才處理完；然後是朋友去辦理貸款，因為房子太老了，銀行評估很低，原計劃的首付差得太遠，朋友開始東拼西湊，跑貸款過程中又因為各種各樣的資料不齊跑了很多次；終於等到可以過戶了，又發現房子沒有滿兩年，又多出了部分稅費（還好那時房價不高），氣得剁腳，殺人的心都有了。朋友的這套房從交定金到拿到房產證活活的拖了4個月，光是平時小兩口的請假、租房成本都接近七千。若果你以為這樣就完了嗎？後來她們才發現老房子飄雨特別厲害，還不能搭雨棚，可憐她們剛剛裝好的地板，還沒有住進去就被雨水泡脹了。
本人發誓，以上事件絕對真實。
