陈德霖
70年产权的房子，100万，一天就40元。你中介几天就几万，你说你觉得贵吗。你应该按照天来收取费用。
用户6477934604637
不偏不正，用身边真实的案例说话，我一个朋友是做金融的，委托一个中介朋友买房，房子位置，价格都挺合适，相中了房东让交10万的定金，我朋友是做金融的，做事比较谨慎，不想交那么多，最后通过中介协商，交了1万定金，没想到没有几天就出问题了，好像是卖房的人他的房子不能卖，反正就是有官司，不能交易，我朋友问他要定金，他不给，最后中介给他说，你不给人家退定金，我房本什么都不会给你，你这套房永远别想出手，还得赔偿我们中介的损失，因为他在委托卖房的时候没有说明他的真实情况……最后他没有办法退了1万定金
所以买二手房大家自己考虑好( •̀∀•́ )
孟雨泽
在这方面我觉得我还是比较有发言权的，16年我曾经找中介买过一套房子，签合同之前就只带着看了一次房。后来我要中介帮我到房管局去查一下房子的真实情况，是否跟卖家说的一样，中介死活不愿意去。说什么房子肯定没有问题她可以担保，她拿什么给我担保呀，我要白纸黑字由房管局出的东西给我看。她能拿出来的只有卖家的房产证，可谁知道那房产证有没有问题是不是真的？我一个从来没买过房的小白，我能相信中介的担保。最后被我逼得没有办法才打电话约卖家带着身份证到房管局去才查到房子的实际情况，幸好房子没问题。要中介费的时候比谁都盯得紧，前脚刚过完户后脚就拉着你赶紧把中介费给付了，好像我会跑路一样。而且还两边骗，这边为了让生意成交哄着我说卖家那边要买新房，如果买了新房卖的这套房就不是唯一的一套房需要交更高的税要我尽快成交。可是正常人用大脑想想都知道如果不卖旧房他拿什么房款去买新房！过完户以后又说什么是中介帮我到房管局走了门路才这么快办好的，要我给1000元好处费。可是过户之前中介从来没跟我说过什么走后门这事，更不要提什么好处费了。我是在合同约定时间内交全款买的房，凭什么要去走后门？又为什么要给中介好处费？
曲小枫382
中介行业门槛低，竞争激烈！十年前在一家中介公司做过办证员，手上经历过无数套过户。很少有客户在中介费上纠结的，当时很多中介费已经上万甚至上两万了！我觉得还是看个人心态，你要不想付中介费，你有这个时间和精力去折腾整个过程都是个人选择无可厚非。虽然我没做这行很久了，但我的老同事们，我看到的，他们也是非常辛苦，非常用心的在做事情。很多行业背后需要付出的艰辛是外行人不了解的。一句话：存在即合理！何况中介费很多都是可以还价的，看各自本事了！
st仁bobo
中介费一点都不合理，看房过程中，自己找的，看房自己去看的，过户的时候，每次都是自己到，贷款签约自己到，我都不明白，中介存在的意义是什么，签约过户办理抵押，都需要本人到，资料本人准备好。中介完全起了一个陪同作用，几万完全就是被迫给的，如果不是中介把房东信息全部掩盖了，找不着。我们完全可以自己去约房东，谈价格，中介完全没有意义。对于我们刚需，钱真的不是大风刮来的
小妖精包包坊
现在在深圳，随便看一个城中村里的二手房，或者小产权房，面积（含公摊）约50平左右的，都要接近100万左右，如果是商品房，有红本在手，精装修，60平米左右，稍微地段还不错，都要接近350万左右，新盘600万左右的，都是极少的，这个在深圳的朋友应该都深有体会。
买这类房子的人群，你针对此人群做一个详细的分析，深入的了解，你就能理解他们的心理，为啥不愿意付中介费了，说白了，客户自己的买房钱越难挣到，他们越是会一分掰成二分花，越会斤斤计较，小心谨慎、讨价还价。
现在房地产销售本身难度是比较高的，客户被市场教育得也越来越聪明，前几年行情好的时候，带客户看房，不知不觉，自己没使多大力就成交了，自己能获得丰厚的回报，在2016年3月份前后，由于政策的驱动，相信很多房地产销售同行都挣得盆满钵满了。
作为房产销售，如果你真心的为客户着想，真诚为他们服务，甚至客户生活中有需要帮助的地方，你都无偿力所能及去帮助，销售工作做得很仔细，对客户也很有耐心，你的付出如若都让客户有所感动，他们觉得这个销售真是很可靠，很值得信任，那么关于你的提成费用，只要你不是狮子大张口，做得太过火，比其它销售同行略微高一点或者基本持平，我认为大部分客户还是会选择找你来成交的。
别人不敢说，至少我会找这样的销售来跟他签单，因为人家为你忙前忙后，几年来一如既往的为你真诚推荐，不厌其烦不辞辛劳的带你看房，房子的利弊都跟你讲得很清楚，也没什么隐瞒，还给你普及房产知识，政策最新动向，一心一意把你当成家人来对待，将心比心，这样的销售，肯定值这个价，你说呢？
银兰
我不懂法律，我买房的时候，房东的儿子法律专业毕业的，中介的经理被迫出面，房东儿子就问他一句话，你们的合同合法吗？经理一句话都没有，他们是删除了一些对他们不利的条款，中介合同中的条款，无论在买卖双方中的任何一方出现问题，他们一点责任没有。比如房产证书问题，户口问题，抵押问题，产权纠纷，买方资金问题等等，我和房东认识一个共同的朋友，最后还是成交了，去过户时，中介特意跟我们强调，跟交易中心的人说自己谈好的，没有中介。你说中介有没有问题？我觉得中介掌握信息资源，吃这个饭是应该的，关键是怎么吃，现在的吃相太难看了，应该按照买房的要求带买房去看房，不管成功不成功，都收取一定的合理的费用，成交环节如果双方愿意中介参与，那中介就参与进来，但要做相应的事情，比如审核相关资料之类的，费用合理一些，现在的中介费用不合理，按照成交金额百分比收费不合理，买一套房收费几万，甚至十几万，几十万，太不合理了。
你好鸭908
亲身体会，通过中介买了套房子，付了40万定金，手续过程中业主没钱供楼中介又让我给了20万，说怕影响赎楼，结果因为业主征信问题，楼还是赎不了，现在60万还没拿回来。怪自己太傻，其实手续并没有那么复杂，中介其实之前卖个房源信息，风险说到底都是买家承担了。
我的情感读物
心理账户不同。虽然是同样的花钱，但是花不同的钱给人的感受是不一样的，所以人们愿意为它付出的成本也是不同的。
举个例子，比如你一张电影票100元，你去看电影的路上，丢了100元，大部分人会选择继续看电影；但是如果你在路上丢了的是电影票，很多人可能就选择不看电影了。同样是100元，但是人们的感受不同，所以选择的行为方式也不同。
房产中介自身是有成本的，比如房屋信息的搜集，比如每一次的带客户去看房，还有门面成本，宣传成本，员工工资等等，所以房产中介想要运营，确实是需要盈利的，这部分盈利就体现在买卖双方成交之后的服务费上。大部分情况下，这部分成交费是有买家承担的。
但是对于买家而言，房产中介的成本大部分是没有消耗在自己身上，比如房产中介的办公场所，买家其实去不了几次；比如宣传成本，这就是大撒网，还有中介的带看，对于他来说，中介就是跑腿带着看了几次而已，之前中介的带看成本已经是被沉没的了。所以买家会在心里感觉不值。更何况，有时候买卖方双方撇开中介，交易成本还会降低。对于很多买家来说，中介更多的是一种指路作用，告说你哪里有你想要的东西。
如果一套房子100万，那么抽取2万的中介费，显然对于买家来说，这个信息有点贵了。
除了心理账户之外，还有一个原因是：很多中介并不专业。他们自身在服务的过程中，客户并没有感受到他们的价值，甚至交易过程中一旦出现情况，很多时候中介并没有承担应付的责任的。
我的一个朋友买房的时候就碰到过这种不靠谱的中介，定金和中介费交了，办理过户的手续的时候发现卖家的房子产权有问题不能进行过户。交易终止。但是定金和中介费就没有管了，中介几乎隐形了，搞的我朋友又是找律师，又是找中介，最后一番折腾，卖家退换了定金，但是中介费全部打水漂了。这种操作真不能让人信服。
白水90944696
看了这么多的回答，基本都是仇视的。是仇视这个行业的从业人员工资太高了吗？
买房本就是人生之中重大的事，如果像有些人说的，自己与卖方交易，签合同、办理贷款、担保、房屋评估、打网签、过户、抵押等等都是自己去办理，会那么顺畅吗？如果卖方房子还有贷款或者抵押，或者有纠纷，请问你找谁帮你解决？
你买房的时候很顺畅，那些因为你找到一个专业的经纪人为你服务，她告诉了你什么时候，准备好什么资料，怎么做？每到一步她都会提前安排好，确保没有意外发生，确保不浪费大家的时间。
我一个朋友的亲自经历，找了一个小中介公司，什么也不懂，卖方有贷款没有还清，她们交了定金，钱也退不了，等卖方找关系还贷款，一个月后才处理完；然后是朋友去办理贷款，因为房子太老了，银行评估很低，原计划的首付差得太远，朋友开始东拼西凑，跑贷款过程中又因为各种各样的资料不齐跑了很多次；终于等到可以过户了，又发现房子没有满两年，又多出了部分税费（还好那时房价不高），气得剁脚，杀人的心都有了。朋友的这套房从交定金到拿到房产证活活的拖了4个月，光是平时小两口的请假、租房成本都接近七千。若果你以为这样就完了吗？后来她们才发现老房子飘雨特别厉害，还不能搭雨棚，可怜她们刚刚装好的地板，还没有住进去就被雨水泡胀了。
本人发誓，以上事件绝对真实。
