木幽书
房产中介行业确实是一个能持续发展的行业，是一个能做一辈子的行业！时间越长越好！
一，从国际背景上，国外房产中介行业从工业革命后就兴起了，人口的流动及城镇化加快产生了房屋的租赁和买卖，而新中国的房产中介行业从上世纪的八九十年代才开始，国外的中介很多祖孙三代都从事房产行业的，美国经纪人的平均年龄在46岁左右！就可以看出这个行业不像其他有的行业做着做着没有了！行业消亡了，而房产中介行业属于刚需行业！
二，从成本上看，房产行业开门店投入和开其他行业来说，成本反而不大，有店铺，有简单的家具电脑，再有人就行了！不像超市服装店餐饮那样储备货物，像西安这种城市，60平左右的店铺，平均每月房租在9000左右，半年付房租7万左右，里面的家具家电配备下来也就4万左右，简装一下4万左右，再准备半年的备用金10万，一共25万左右，就可以开店了！如果半年一分钱没赚也就投25万，一些三四线城市肯定用不了这么多！
三， 从收益上说，房产中介公司赚的是中介费，像西安，做一单房屋买卖一般是房子总价的3%，以150万的房子来说，中介费就是4.5万，做一单租赁的中介费是一个月房租！新房一般是根据不同项目来，开发商来出这笔渠道费用！以西安21世纪不动产来说，平均每月每家基本在4套左右买卖单，租赁做3万，收中介费大约15万左右！去除店面成本，大约65%，成本控制比较好，纯利润大约5万左右，这是平均情况！但这个行业收入的上限！不像饭店服装店，会有收入的封顶！比如你要是成交一个1000万房子，中介费就有20--30万！业绩=(房源+客源)转化率*门店人数*房子总价*佣金费率，做的时间越长，房源越多，客户越多，作业能力越强，成交的人群也越来越是改善性高端客户，自然业绩就上来了！
四，从未来发展上说，随着城市的发展，城镇化率的提升，房产市场份额在扩大，以西安为例，目前市区抛去城中村，房改房，安置房，大约有450万套左右的房子，而这些房子里有20%左右的房子超过了20年房龄！而西安常住人口目前1000万，流动人口还有200多万，按一家三口来算，现在一个家庭还不到一套房子，东部地区基本在2套左右，新增的房子房子交易量有多大，而20年以上房龄的房子业主需要改善，又有多少，200万左右流动人口需要租赁买卖又有多大份额！空间很大，份额也很大！
当然，要开始一个新行业，需要有辅导帮助，培训指导！减少自己摸索的时间，也能快速渡过过渡期！更快进入状态，反正进入一个新行业，虽然投入不大，但是也有风险！慎重考虑！还有很多因素需要考虑！在深入了解私信我！
希望我的回答能帮到你！！！！
21世纪不动产李某
第一，楼市有风险，投资需谨慎。对中介而言风险就是楼市交易量萎缩，中介就是挣房子交易的服务费，没了交易就没有服务费可言了。今年的形式下，楼市可真不好说。
第二，你了解这个行业么？盈利模式你知道么？如果看了那个什么房四锦的电视剧就觉得了解中介了，租个门面拉几个人开业了，发发传单顾客就来了，那你可大错特错了。现在房屋中介卖二手房的业务不到一半甚至更低，而且周期长，成本很高，靠这个基本等死。那你楼下的中介靠啥挣钱呢？新盘。去年底链家老板和房企老板的推文看过吧，没看过可以度一下，房企的大部分销售来自渠道，而这个渠道就是中介，而且特别大型全国连锁中介，他们销售了房企大部分的房子，而且赚到了相当多的佣金，但是小中介你根本没资格去做这个业务，做也是从别人手里拿，而且你能不能找到人拿的到还是另一个问题。
所以说开房中介能不能赚钱取决于你了不了解行规，拿不拿的到资源。 给你个建议，到新楼盘走一走看看哪个中介的业务在门口带客的最多，估计就是他们家拿了大包了。再打听下买房要不要交服务费一类的，如果有那你这个城市的中介有大赚头。
能拿到资源再加上辛勤劳动，半年能回本，以后就是赚了。这是常规状态下，今年疫情啥走势谁也定不了，你得重新评估。
罐头大虾
目前个体户开房产中介不太好做，如果要做建议加入贝壳平台做，单打独斗的时代过去了。
