房產佔據了我們家庭財產的很大一部分，大家在購買房子的時候都想要以最優惠的價格買到最好的房子，但往往因為這種想法，導致有的購房者在購買房屋的時候犯了一些本不該犯的錯誤。
想要以優惠的價格購買房屋，首先還是應該多瞭解一些購房技巧的，今天小編就來講講，房子滿兩年再買有什麼好處？怎樣買房更划算呢？
房子滿兩年再買有什麼好處？
如果你準備購買二手房的話一定要搞清楚二手房的一些優惠政策，其中滿兩年和滿五年是購買二手房獲得政策優惠的一個大坎。
房子滿兩年指的是從購買房屋過戶繳納契稅為準至今的時間已經時隔兩年，如果你所購買的二手房是2年以上（含2年）的住房就可以免徵增值稅。增值稅在二手房交易中所佔的費用可不少，能夠節省這筆費用，對於購房者來說非常划算。
怎樣買房更划算？
1、確定購房方式
購買房屋可以全款也可以選擇貸款，全款買房和貸款買房享受到的優惠肯定是不一樣的。通常情況下，開發商針對全款買房的購房者都給出一定的折扣，而貸款買房的話則享受的是利率折扣。
相比之下，貸款買房還要產生一筆數額比較大的利息費用，而全款買房不僅沒有利息，還能節省購房成本，所以對於有經濟實力的朋友來說，選擇全款買房更省錢一些。
2、確定貸款方式
但並不是所有人都有這麼雄厚的經濟實力的，大多數的購房者都是工薪家庭，工薪家庭湊首付都比較困難，更不要說全款買房了。
如果選擇貸款買房的話，在公積金貸款、商業貸款和組合貸款這三種貸款中，也有比較優惠的貸款方式，有條件的購房者應該優先選擇公積金貸款，公積金貸款利率低，其次是組合貸款，最後是商業貸款，利率低的話就能節省貸款買房產生的利息了。
3、確定貸款年限
貸款年限的長短也會影響貸款利息的計算，貸款年限越長，貸款利息就越多，但大家千萬不要為了節省貸款利息，就選擇了最短的貸款年限，還是應該根據自己的經濟情況來選擇。
如果你購買房屋是用於自住的，並且長期都不打算賣掉房產或更換新房的朋友，那麼選擇貸款時間在能力所及的範圍內越短越好。
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