小胃口看世界
与银行打交道，很多细节都需要我们留神，下面是小方整理的一些注意事项，大家可以了解一下。
1、确定好贷款额度
主要是根据自己的经济实力先选房，然后根据房屋价格和自己手中的现有资金和收入确定贷款额度、年限及月供。注意要预留出来一部分防范风险。
2、准备好贷款资料
申请住房按揭贷款的购房者，注意准备这些证明资料：身份证明、居住证明（房产证/房屋租赁合同等）、收入证明（银行代发工资流水/个人纳税证明等）、工作证明（单位开具的工作证明(需加盖公章)/劳动合同等）、婚姻证明以及银行要求提供的其他资料。
3、注意个人征信
不管是申请何种贷款，好的个人征信都是少不了的。
来源摄图网
4、优先使用公积金贷款
公积金贷款的首付比例及利率都低，如果你有公积金且符合公积金贷款条件，就优先使用公积金贷款。
5、注意按时还款
在贷款申请通过之后，为避免罚息以及因逾期还款留下不良信用记录，一定要保持好良好的还款习惯。如果无法按时还款或者中途遇到资金困难暂时还不上，就及时跟银行协商解决方案或者申请展期。
6、注意提前还款
如果手中有多余的资金想要提前还款，最好集中在还款初期。另外还要注意违约金的问题。
7、收纳好各类合同
办理房贷会签订一系列的材料，包括借款合同和借据。其中很多在办理产权抵押注销手续时还需要用的，所以你一定要妥善保管好，切勿随意丢弃。
最后，为了避免因为一不小心就被拒，耽误事，办房贷时也可以找个靠谱的中介，这样会更节省时间成本，并且作为专业人士，他们会根据你的资质条件选择合适的银行，这样还可以省利息的~
智汇魔方服务
第一次贷款需要注意的就是合理杠杆，合理按揭。别贷太多，也别贷太少……具体定义就是给自己留点生活费，其它都去还按揭就行了。
然后选择30年，等额本息就行了……看得越多越累，直接告诉你答案了。
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男性婚检医生
我有相关的经验，强答一波，说不上经验之谈，仅供参考吧，如有错误，还请见谅
1首先关于贷款方式的选择问题 有两种，一种叫等额本息，一种叫等额本金，虽然只差一个字，区别还是很大的。等额本息每个月还的钱是一样的，前期基本是还利息，而等额本金前面还款压力比较大，因为一开始还的金额比较多，但是越往后还的越少，压力越小，一般银行会建议第一种。两种方式第二种最后的还款总额会比第一种少很多，如果压力不是很大的话建议选择第二种还款方式
2 关于贷款的方式，当然最好选择公积金，如果公积金不够，商贷来凑，公积金一定要用满。首先公积金的利率很低，而且不会受央行的基准利率影响，相对来说比较稳定，如果选择组合贷的前提下，有些银行可能不同意做，没关系，换一家，我当时就是，中介给找的浦发，不给利率优惠，我直接自己找的工行，放款效率很高
3 关于贷款年限
基于历史经验来说，当然是越长越好。
从历史数据来看，在过去20年里，我国通货膨胀率最低为-1.4%，最高为5.9%，中间值为3.65%
那么按照公积金利率为3.25个点，商贷是4.9个点左右，说明了什么？
这个贷款利率简直就和免息贷款一样啊
重申一遍，房贷是你这辈子能拿到的利率最低的贷款
mynevermore
1、首先保证自己的征信以及收入水平能够贷款，银行一般要求打印六个月的流水；
2、如果可以公积金贷款的话最好选择公积金贷款，公积金贷款利率比较低；
3、贷款方式分为等额本息和等额本金两种：
等额本息：是在还款期内，然后在每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
这种还款法需多付些利息，但是压力没有那么大，而且如果你不打算提前还款的话，这种还款方法就会比较适用。因为刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式。
等额本金：是在还款期内把贷款数总额等分，然后每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
这种还款方式对借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也就是，这种还款方式适合当前收入较高的人群、或者预计不久将来收入大幅增长，另外，也适合准备提前还款人群。
（有提前还款意向的可选择等额本金方式，等额本息相对利息较多）
4、关于年限问题
根据自己的收入水平和想法，如果收入水平高，想早日结束房贷可以选择年限短的，如果收入水平相对不高，那么不用给太大压力给自己，可以选择较长的年限，不要因为房贷降低了生活的幸福感！
楼盘网
第一一次贷款的话应该对贷款流程等都不清楚！
1，记住贷款时不收费的，即使有也不能前期缴费的，不然大多都是骗子。
2，切记找正规机构。
3，如果不是很清楚的话，建议你找当地中介大致说一下你的情况，让中介给出你大致能走那些银行，或者利息。然后以考虑一下为理由，自己去银行办理。这样你及知道自己大致情况也能大致知道自己合适走那家机构！
4，切记贷款途中有人给你说什么，担保服务费，平台管理费，账户管理费等等这些大致都是想收你服务费的只是换了一种说法而已（平安银行的贷款是有保险费的）
5，自己符合银行低利息的一定要先做低利息，切记。
总结：贷款里面坑是很多的，希望您！注意
聪小明说事
买房，只要不买到假的都基本没有问题！
作为年轻人购买房产时，一般应注意的是贷款的时间长短和还款时以哪种形式还，银行会向你推荐他们获利最大的方式给你，个人建议一般选择等额本息还款，压力小，最合适！
提前准备好贷款的相关资料，有点非常重要，就是银行贷款或者信用卡还款没有不良信用记录，不然贷款就泡汤了。
房贷有风险，选择要谨慎！
三益阿剑
第一次买房贷款还是要做一些准备的，我买过两套房，又卖过一套房对这个问题还是总结了一些经验.首先就是要查一下征信，征信有问题很难贷款的，其次要提前半年以上做流水，要保证半年内月底余额是月供的2.5倍进入的流水.然后再确认一下自己是否符合当地的购房资格，这些都没有问题基本贷款就能下来了！还有就是问清楚小区支持那些银行，了解清楚不同银行的利率上浮多少，是否可以自己选择银行，多久能提前还款，提前还款是否要罚息等问清楚！再根据自己的情况计划一下选择等额本金还是等额本息.基本做好这些贷款是问题不大了！如果还有什么不明白的可以私信与我，本人很乐意为你解答，谢谢！
老曾侃灯具
90万公积金贷款 10年 越还越少的选 15年10月起还 9000+ 快四年了
杨爱买小阿姨
估计这辈子没有房贷的机会和概率了，不知道相关问题
李愚公笑不死你740
房贷这个东西。还好吧。都是正规银行统一办理。
