喊wo臭小貓
關於茶水費：
1、 什麼樣的樓盤收茶水費？新房和二手房差價較大樓盤；新房均價低於片區均價，比如城投四新之光、聯投花山郡等，總價100萬—140萬之間的毛坯房源，基本會是剛需熱搶；或者像江漢區福星華府峰境，毛坯均價17000元/平，依舊低於周邊均價，買房是個真槍實彈的過程，荷包只有那麼多錢，就只能看特定房源；
2、 現在還要茶水費嗎？據小編了解，上文所說的熱盤，基本交資料比例都超過了3:1，最後要麼拼手速，要麼找關係，小編了解的交進去城投四新之光的部分客戶都了找了熟人關係，並不是交了茶水費，在此奉勸各位，不要輕易相信外面中介或者某些置業顧問茶水費的言論，小編了解有中介開10萬的茶水費包買到峰境，但小編找了開發商熟人，都告知按照正常流程走，剛需選房優先；
3、 怎麼看待茶水費的事情，中國人做事情，能找熟人多瞭解一些信息肯定是熟人，買房畢竟是大事，多諮詢總沒錯，演變到現在被部分中介或者離職置業顧問誤導，成了要拿錢辦事，有時候交錢了都未必能辦成。熱盤不否認很多人買，大家各顯神通，但再熱，也都會按照房管局要求做，小編身邊也有正常交資料買了聯投花山郡和恆大御景的，鍥而不捨，多試幾次。
大武漢購房指南
首先給出我的結論。
買房還是要冷靜選擇，不要去相信所謂有內部關係，中介人員幫你收錢疏通關係幫忙你選房子的事情。
幾個遇到的案例。
1.我是武漢某公司的營銷負責人。17年底，18年中，公司兩次開盤，兩個中介人員就在樓盤門口攔截我，問我是不是買房子，他們有關係，關係人是我們公司的人，絕對保證等等等…這不是鬧眼子嘛？我們公司所有人在每次開盤前籤廉潔自律書。另外我們自己會對每位客戶，在認籌後，選房後，簽約後，放款後，四次電話回訪，內容就是問客戶有沒有被別人收錢，也是為了防範內部勾結，總體效果還不錯。所以請您不要輕信這種鬼事情。
2.蠻多中介，槍手總宣稱自己有很多成功案例。怎麼成功的？？很簡單，賭概率！什麼意思？他們收10個錢，說保證買到，買不到退錢。然後讓買房人放心大膽去選，這個跟太平天國喝刀槍不入符水有什麼區別？選到了 錢不退給你，選不到錢就退給你。這是好的，更有甚者直接拿錢飛了，那就坑了購買者了。
3.現在國家住房不炒的政策一直沒有鬆動，各種政策都有消化期，耐心等等，2019年會更好買房。
4.最後提醒一下，武漢市場現在精裝問題比較多，建議能毛坯就買毛坯。
希望我的回答您能滿意。
煩煩煩不煩
80後，2018年6月在武漢購房，座標白沙洲，沒有出茶水費。
買房靠剛需搖號，不過由於運氣不佳，前三次搖號排名都極為靠後。詭異的是每次搖號後都能接到電話，強調出錢可以穩拿房，後來才知道這就是大家口中的“茶水費”。
關於“茶水費”有沒有用？我自己沒試過不太清楚。不過我表弟購買白沙洲某盤，正常搖號排名靠後，後來出了一筆錢，通過售樓部操作頂替剛需第20多名的人正常選到了房子。
2016年至2018年是武漢樓市最為癲狂的幾年，“茶水費”這個新名詞也堂而皇之盛行於武漢房地產市場。當然，官方是不承認有“茶水費”這回事的，開發商都一本正經強調自己絕對清白。至於茶水費是不是真的存在？有沒有開發商參與？答案你懂的。
武漢前幾年“茶水費”為何盛行？無非是樓市過於火爆、部分開發商貪婪本性使然、部分購房者想走捷徑、政府監管措施滯後等種種因素疊加，催生了“茶水費”這樣的畸形需求。
隨著“韭菜”被逐步收割乾淨、政府部門監管政策完善、新房與二手房價差逐漸被抹平，武漢房地產市場也開始趨於理性。雖然部分性價比高的樓盤仍是一房難求，可能存在“茶水費”，但是市場整體已經趨於平淡。
現在在武漢，購房者已經不是任人宰割的魚肉，也可以對開發商挑挑揀揀。大部分開發商由於市場競爭激烈，出於活命需要，都在拼命拉客戶，哪裡還敢作死收“茶水費”。比如東西湖吳家山，各大樓盤間的競爭堪稱慘烈。
武漢市也出臺了更為完善的剛需搖號政策，一定程度上堵住了政策漏洞。即使是超級熱門的樓盤，只要你運氣爆棚，還是有可能通過搖號買到的。不過，現在又有人在交資料上做文章，能搖號的前提是你得交的上資料。
風暴星球
我自己二環內有房，15年買的，剛需，9000一平，那個時候銷售顧問屁顛屁顛的還帶看現場同一戶型房子戶型，還有樣板間看，哪有什麼茶水費，不知道15年後大家是不是都發財了還是武漢經濟發展的實在太好，買個房三環外貴不說，還動輒10幾萬茶水費，如果是我，寧願去買二手房也不慣著這些渣渣！好了現在我繼續觀望，有本事繼續漲，沒本事哥看好了3環附近買個140以上大戶型看誰能要得到我的茶水費，能要到一個鋼鏰算他厲害！都是給慣的知道嗎？哪有商品放出來賣還捂著的？還另外收錢才買的？
自衛隊d
價格合適的房子，大家還是搶著買，偏遠一點的樓盤，天天發廣告打電話讓你買，也沒有很多人去，關山大道上的房子均價2.2萬以上了，好幾個樓盤還是收茶水費，二手房沒有滿二，算下來比新房還高（這裡說的是找中介，如果能自己跟房東買賣，價格可能好談一點），都說這兩年房市沒那麼火爆了，房價還是高呀
時光裡的喵
非剛需買房都需要茶水費，我參加幾個偏遠樓盤開盤揺號都不中，過幾天就接到電話說有人退房不過要交5～10萬茶水費[發怒][發怒][發怒]媽的氣死人我堅決不買
最近比較忙838
還茶水費，有沒有人敢買都是問題了
小胖兵
表面現在的茶水費了，現在的茶水費都弄到精裝修裡面去了，所以現在的精裝修稀爛
羅206979213
武漢不知道，我們這裡今年不需要，17年時買房搖號很難搖上，搖上也沒好樓層，一般給中間人幾萬塊錢，開盤前隨便選樓號，包搖上
長歌行a
市場已經變了，好多樓盤房子賣不出去，現在是買家市場，開發商求著你買
