用戶6693771788447
我個人認為三層的樓層應該是在整個樓層裡面，屬於房子價格比較有性價比的房源，他有一定的價格優勢，第二個點就要看這個房子所在的地勢怎麼樣？如果開發商樓盤的地勢比較高，那麼他的通風采光效果就會更加好，第三個點，看家人對於樓層的一個要求，因為有些人恐高，所以買低樓層的住著更加舒適一點，不會存在心裡的一種壓抑感，第四點就是，看家裡的老人，因為有時候也會存在的電梯沒電，或者整個小區斷電的情況，那麼下樓或者出行就顯得比較方便，我認為這種斷電的情況只是一種小概率的事件，不會經常發生，只是偶然的發生，所以低樓層更加，明顯的優勢。您可以根據您的需求，包括您的預算，因為一般開發商的樓層差價，不會有太多！希望我的回答對您有幫助
胖西瓜
大家好，我是一名房產經紀人我叫小白，這個問題關鍵是要看看家裡是否有老人孩子
優點：1、5樓是高層中的低層。一來是覺得小孩要接地氣，時不時可以下樓玩。二來是老人也要偶爾來住，萬一停電，三樓還能爬。三來，現在房屋質量也就那樣，雖然陽臺也要封，但是太高層還是讓人覺得不安全。
2、要是採光好，沒噪音三樓就挺好，而且不用二次供水，也相對涼快一些。
缺點：1、1樓如果是商鋪特別是開飯館就很吵。
2、南方夏季蚊子會來3樓親密接觸。
3、是住著多層的高度，卻是高層的公攤。
總之，根據自己家裡情況最後還是要你自己拿主意。
豫見小白
一般不太好，如果是錯開的或者前排，還可以，不然採光，陽光（採光和陽光是兩個概念），通風，都不是很好。我在鏈家做了很久，發現有一個特點。
1，買到手後，以後很難出手，因為大多數客戶都想要高樓層的，採光，陽光，通風好，蚊蟲少等。
2.買低樓層的不如買多層的好，多層得房率高（公攤面積少，這要看房屋格局，好的電梯房佈局好，得房率很高）
3.而且電梯房價格也比多層高，不划算，除非價格低，或者特殊客戶，不然很少有客戶要三樓。
（多層得房率一般在85％左右，電梯房一般在70％-78％左右（動遷房），商品房電梯房一般在75％-80％左右）特殊房型除外
信陽好美
如果總共18層的話建議選擇中間樓層：
一、低樓層的優點是發生地震火災容易逃生，出行方便，缺點就是噪音汙染、蚊蟲多、採光不好、相對潮溼等，如果家裡有老年人，或者行動不便的那就建議選擇樓層低一點的。
二、對於絕大多數人人群選擇 整棟大樓的1/3到2/3處是較好的樓層,以18層為例,最佳樓層是6-12層之間。通風、採光和空氣中的汙染物和塵埃相對較少,不會受到蚊蟲相的侵擾，噪音要小一點。
三、高樓層優點是視野好，光線不被遮擋，陽光充足，空氣中漂浮較少，缺點是逃生難度大，容易出現水壓不足，發生火災是有毒氣體從下往上。
趁早資訊
優點：
1.低層對老年人好，空氣充足，如遇電梯故障上下樓也方便。
2.住在低層的人受外面歡聲笑語的影響更願意出去玩，對無人陪伴的老年人有好處。
3.房價低於整棟樓的平均水平。
4.如遇地震或火災，電梯關閉。這時住在低層的人們避險的速度更快。
5.低層水壓大，出水量大，不存在水壓不足的問題。
缺點：
1.對於年輕人來說，工作忙碌一天，晚上回來喜歡安靜的環境，這時低層的弊端就出來了。
2.風颳起來的灰塵對低層影響較大。
3.根據建築結構來說，低層房子的柱子更大，剪力牆更厚，套內使用面積相對而言要小點。
4.排水管從上往下排，樓上10幾戶的廢水都要經過三樓繼續往下排，容易發生堵塞。
5.低層住戶視野不夠開闊。
6.受高層遮擋，低層採光可能受到影響。
工地小施哥
三層不是怎麼好，我們在選擇房屋的時候，對於選擇樓層也是非常重要的，比如太高或者是太矮，利益點也都是不一樣的，所以大家在選擇房屋的時候，必須要現在瞭解，而且有一些樓層也是比較貴一些的，我們在買房的時候，要根據自己的實際情況來決定，下面我們說說18小高層如何選房？18層小高層幾樓最貴？
18小高層如何選房
18層的小高層選房得看具體的情況，家庭的成員、房子周圍的環境和房子的朝向也是選擇的房子的重要因素。
從價格上看，6－9層是不錯的，尤其家裡有老人與小孩的話，出行比較方便。視野上比較一般，能夠看到窗外景觀，但不是最理想的觀賞高度。
建議選擇15－16層，通常來說，在18層的樓房中15－16層是比較貴的，由於不僅視野寬闊，而且空氣、高度也是比較理想的。
18層小高層幾樓最貴
一般從業者在做價格表的時候，就是根據業主的喜好來制定，正常是從低到高，越高越貴，另外一個特殊情況是中間最貴，向低層和高層價格遞減！不同高度的房屋，黃金樓層也不一樣，一般來說，好的樓層都位於總樓層的三分之一到三分之二處，所以選樓層之前先看看總樓層是多少。
上面介紹的有關18小高層如何選房，18層小高層幾樓最貴的全部知識，希望可以給大家帶來幫助。小高層樓房來說，中間的樓房都是比較受歡迎的，18層小高層幾樓最貴，要根據周邊的環境條件和戶型設計來說，而且每個開發商建築的時候對於樓層優點的體現也不一樣。
三亞海景房顧問
一般來說，14層以上的房子都算是高層建築了。選擇高層需要考慮很多因素，例如採光、噪音、揚塵、視覺空間、性價比等等。每個人的需求都是不一樣的，如果經濟條件允許的情況下課選擇樓層高一些的。一般情況下如果是18層的樓房最好的是15--16層。
如果考慮城市汙染較重，是否有揚灰塵，則可以考慮10層以上的樓層。因為一般臨街住宅，10層以上灰塵基本沉降差不多了，不必有太多的擔心和顧慮。
18高層住宅幾層最好，這個沒有一個絕對的說法。因為每個人的想法是不同的，在做出選擇時也會有不同的思考，其實樓層高低並不是最重要的，關鍵是自己和家人住著舒心，一家人和和氣氣就好
劉da敏
很高興能夠參與你的問題討論：
一般來說，高層18層公認的黃金樓層為13~16樓，能夠確保採光和視野。
6樓以下，最大的缺點就是採光問題了，現在開發的小區，一般樓間距比較小。
但是家裡有老人6樓以下可以考慮的，畢竟電梯房有停電的時候，樓層住太高，不方便老人。
另外10層上下空氣顆粒懸浮比較多(根據城市環境決定)，空氣質量稍差。
不過買房還需要您結合自身要求及條件來決定，例如:家中是否有老人和小孩，是否恐高等等！
希望上面的回答對你有幫助，祝你買到心儀的好房！
合肥霸都
您好，很高興回答您的問題。
1.三樓在小高層來說是比較不錯的樓層
2.需要考慮的就是一樓大堂是否有架空層，有的話就更完美了
3.採光，如果採光有問題不建議買三樓
4.朝向，朝向好壞取決通風效果怎樣，如果朝向不好不建議夠買
以上幾點，如果採光好，朝向沒問題，又有架空樓層的話，三樓還是個不錯的選擇
珠海房產現場
從幾個方面分享一下我的經驗：
- 購買動機：首先看您的購買需求是哪種？分別是剛需首次置業、改善需求、一級改善和終極改善。根據您的購房需求來確定購買適合自己呢房子（量身定製）
- 戶型選擇：確定好購買動力後來做戶型和樓層的選擇，戶型的選擇標準南北通透、動靜風區、乾溼分離的選擇來選擇適合自己滿意的戶型。根據需求來選擇兩室還是更多室的。再有就是樓層選擇，總層高18層，3層的話採光不是很好。還是看你的需求，要是年齡段打的話可以平時上下樓走步梯這樣還可以鍛鍊身體！個人建議選擇7層以上！不是說其他樓層不好，要是要求採光等其他因素的話，還是選一個好的樓層。
- 價格、開發商品牌、物業：
買房子的時候不單要看樓層，還要看價格，很同地段的房子做一下對比，同時還可以看一下同地塊二手房的價格。開發商品牌決定著樓盤的建築質量方面，所以建議選擇當地🉐品牌開發商。物業很重要，決定著完工入住後的生活方面，所以購房時要諮詢好物業方面的問題。
希望我的回答對你有所幫助！
