用户6693771788447
我个人认为三层的楼层应该是在整个楼层里面，属于房子价格比较有性价比的房源，他有一定的价格优势，第二个点就要看这个房子所在的地势怎么样？如果开发商楼盘的地势比较高，那么他的通风采光效果就会更加好，第三个点，看家人对于楼层的一个要求，因为有些人恐高，所以买低楼层的住着更加舒适一点，不会存在心里的一种压抑感，第四点就是，看家里的老人，因为有时候也会存在的电梯没电，或者整个小区断电的情况，那么下楼或者出行就显得比较方便，我认为这种断电的情况只是一种小概率的事件，不会经常发生，只是偶然的发生，所以低楼层更加，明显的优势。您可以根据您的需求，包括您的预算，因为一般开发商的楼层差价，不会有太多！希望我的回答对您有帮助
胖西瓜
大家好，我是一名房产经纪人我叫小白，这个问题关键是要看看家里是否有老人孩子
优点：1、5楼是高层中的低层。一来是觉得小孩要接地气，时不时可以下楼玩。二来是老人也要偶尔来住，万一停电，三楼还能爬。三来，现在房屋质量也就那样，虽然阳台也要封，但是太高层还是让人觉得不安全。
2、要是采光好，没噪音三楼就挺好，而且不用二次供水，也相对凉快一些。
缺点：1、1楼如果是商铺特别是开饭馆就很吵。
2、南方夏季蚊子会来3楼亲密接触。
3、是住着多层的高度，却是高层的公摊。
总之，根据自己家里情况最后还是要你自己拿主意。
豫见小白
一般不太好，如果是错开的或者前排，还可以，不然采光，阳光（采光和阳光是两个概念），通风，都不是很好。我在链家做了很久，发现有一个特点。
1，买到手后，以后很难出手，因为大多数客户都想要高楼层的，采光，阳光，通风好，蚊虫少等。
2.买低楼层的不如买多层的好，多层得房率高（公摊面积少，这要看房屋格局，好的电梯房布局好，得房率很高）
3.而且电梯房价格也比多层高，不划算，除非价格低，或者特殊客户，不然很少有客户要三楼。
（多层得房率一般在85％左右，电梯房一般在70％-78％左右（动迁房），商品房电梯房一般在75％-80％左右）特殊房型除外
信阳好美
如果总共18层的话建议选择中间楼层：
一、低楼层的优点是发生地震火灾容易逃生，出行方便，缺点就是噪音污染、蚊虫多、采光不好、相对潮湿等，如果家里有老年人，或者行动不便的那就建议选择楼层低一点的。
二、对于绝大多数人人群选择 整栋大楼的1/3到2/3处是较好的楼层,以18层为例,最佳楼层是6-12层之间。通风、采光和空气中的污染物和尘埃相对较少,不会受到蚊虫相的侵扰，噪音要小一点。
三、高楼层优点是视野好，光线不被遮挡，阳光充足，空气中漂浮较少，缺点是逃生难度大，容易出现水压不足，发生火灾是有毒气体从下往上。
趁早资讯
优点：
1.低层对老年人好，空气充足，如遇电梯故障上下楼也方便。
2.住在低层的人受外面欢声笑语的影响更愿意出去玩，对无人陪伴的老年人有好处。
3.房价低于整栋楼的平均水平。
4.如遇地震或火灾，电梯关闭。这时住在低层的人们避险的速度更快。
5.低层水压大，出水量大，不存在水压不足的问题。
缺点：
1.对于年轻人来说，工作忙碌一天，晚上回来喜欢安静的环境，这时低层的弊端就出来了。
2.风刮起来的灰尘对低层影响较大。
3.根据建筑结构来说，低层房子的柱子更大，剪力墙更厚，套内使用面积相对而言要小点。
4.排水管从上往下排，楼上10几户的废水都要经过三楼继续往下排，容易发生堵塞。
5.低层住户视野不够开阔。
6.受高层遮挡，低层采光可能受到影响。
工地小施哥
三层不是怎么好，我们在选择房屋的时候，对于选择楼层也是非常重要的，比如太高或者是太矮，利益点也都是不一样的，所以大家在选择房屋的时候，必须要现在了解，而且有一些楼层也是比较贵一些的，我们在买房的时候，要根据自己的实际情况来决定，下面我们说说18小高层如何选房？18层小高层几楼最贵？
18小高层如何选房
18层的小高层选房得看具体的情况，家庭的成员、房子周围的环境和房子的朝向也是选择的房子的重要因素。
从价格上看，6－9层是不错的，尤其家里有老人与小孩的话，出行比较方便。视野上比较一般，能够看到窗外景观，但不是最理想的观赏高度。
建议选择15－16层，通常来说，在18层的楼房中15－16层是比较贵的，由于不仅视野宽阔，而且空气、高度也是比较理想的。
18层小高层几楼最贵
一般从业者在做价格表的时候，就是根据业主的喜好来制定，正常是从低到高，越高越贵，另外一个特殊情况是中间最贵，向低层和高层价格递减！不同高度的房屋，黄金楼层也不一样，一般来说，好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以选楼层之前先看看总楼层是多少。
上面介绍的有关18小高层如何选房，18层小高层几楼最贵的全部知识，希望可以给大家带来帮助。小高层楼房来说，中间的楼房都是比较受欢迎的，18层小高层几楼最贵，要根据周边的环境条件和户型设计来说，而且每个开发商建筑的时候对于楼层优点的体现也不一样。
三亚海景房顾问
一般来说，14层以上的房子都算是高层建筑了。选择高层需要考虑很多因素，例如采光、噪音、扬尘、视觉空间、性价比等等。每个人的需求都是不一样的，如果经济条件允许的情况下课选择楼层高一些的。一般情况下如果是18层的楼房最好的是15--16层。
如果考虑城市污染较重，是否有扬灰尘，则可以考虑10层以上的楼层。因为一般临街住宅，10层以上灰尘基本沉降差不多了，不必有太多的担心和顾虑。
18高层住宅几层最好，这个没有一个绝对的说法。因为每个人的想法是不同的，在做出选择时也会有不同的思考，其实楼层高低并不是最重要的，关键是自己和家人住着舒心，一家人和和气气就好
刘da敏
很高兴能够参与你的问题讨论：
一般来说，高层18层公认的黄金楼层为13~16楼，能够确保采光和视野。
6楼以下，最大的缺点就是采光问题了，现在开发的小区，一般楼间距比较小。
但是家里有老人6楼以下可以考虑的，毕竟电梯房有停电的时候，楼层住太高，不方便老人。
另外10层上下空气颗粒悬浮比较多(根据城市环境決定)，空气质量稍差。
不过买房还需要您结合自身要求及条件来決定，例如:家中是否有老人和小孩，是否恐高等等！
希望上面的回答对你有帮助，祝你买到心仪的好房！
合肥霸都
您好，很高兴回答您的问题。
1.三楼在小高层来说是比较不错的楼层
2.需要考虑的就是一楼大堂是否有架空层，有的话就更完美了
3.采光，如果采光有问题不建议买三楼
4.朝向，朝向好坏取决通风效果怎样，如果朝向不好不建议够买
以上几点，如果采光好，朝向没问题，又有架空楼层的话，三楼还是个不错的选择
珠海房产现场
从几个方面分享一下我的经验：
- 购买动机：首先看您的购买需求是哪种？分别是刚需首次置业、改善需求、一级改善和终极改善。根据您的购房需求来确定购买适合自己呢房子（量身定制）
- 户型选择：确定好购买动力后来做户型和楼层的选择，户型的选择标准南北通透、动静风区、干湿分离的选择来选择适合自己满意的户型。根据需求来选择两室还是更多室的。再有就是楼层选择，总层高18层，3层的话采光不是很好。还是看你的需求，要是年龄段打的话可以平时上下楼走步梯这样还可以锻炼身体！个人建议选择7层以上！不是说其他楼层不好，要是要求采光等其他因素的话，还是选一个好的楼层。
- 价格、开发商品牌、物业：
买房子的时候不单要看楼层，还要看价格，很同地段的房子做一下对比，同时还可以看一下同地块二手房的价格。开发商品牌决定着楼盘的建筑质量方面，所以建议选择当地🉐品牌开发商。物业很重要，决定着完工入住后的生活方面，所以购房时要咨询好物业方面的问题。
希望我的回答对你有所帮助！
