大家都清楚，購房花了那麼大一筆錢，說到底還是為了一本房產證，每個人都認為他們用錢買了房子就有房子的使用權，事實上，就算花了錢，頂多也只有居住的權利，只有擁有了房產證，才算是擁有房子的使用權。但是一些人可能不知道，光有房產證也是不夠的，除房產證外，還有一種東西叫做不動產權證，不少購房者根本無法區分房產證和不動產權證，認為房子和不動產其實是一回事。
那麼，不動產證和房產證存在哪些區別呢？首先，不動產證包含了房產證，房產證有住建部發放，房主在獲得房產證之後，可以獲得房子的使用權，這是房主已發進行房屋佔有、買賣、使用的證件。而不動產證是由國土資源部發放的這就是我們說的新版房產證，但是房產證卻不能被稱為舊版房產證。
房產證和不動產證記載的信息也有所不同。房產證上的信息一般記錄的戶主的身份信息、房屋的面積大小、房屋所在位置等信息，但不動產權證不同，它所記錄的是房產證信息以及土地的使用權。現在相關部門正在鼓勵業主更換新的房產證，但它確實少見，一些舊的社區更是難以更換新的房產證。
購房者在辦理不動產權證時，還需要辦理抵押證書，購房者申請抵押證書之後才能申請不動產權書，辦理好不動產權證之後，有一些費用，購房者還不得不拿回。拿到房產證就結束了嗎?別忘了向開發商要回這幾筆錢。
因為當你交房的時候，房子需要向開發商支付一定的暖氣費，契稅，物業費，證件辦理費等費用，開發商在收取這些費用時，都是以最昂貴的費率收費。事實上，實際的費用並不是那麼多。但是，這筆錢一旦進入開發商的口袋裡，開發商並不會主動將這些費用退回，購房者需要拿著購房合同和收費憑證前往相關部門，收回這些費用，最好約上幾個人一起去，一個人很難做某事。
分享到:
閱讀更多 幸福指路人 的文章
