最近一周，全国多地楼市政策引发行业热议——东莞严控新建商品房涨价，广州、驻马店楼市“松绑”政策被叫停，海南实行现房销售制度和新一轮限购政策......透过这些政策不难看出，疫情冲击下的楼市调控依然要求以稳为主和坚持“房住不炒”的定位。
而就洛阳来看，房地产市场整体波动不大，最近一周（3月2日- 3月8日）除了土地市场热度出现提升外，新房、二手房以及租赁市场依然偏冷，楼市春天尚需时日。具体楼市数据播报如下：
一、土地市场
近一周洛阳土地成交2宗131.184亩。
据诸葛找房洛阳站了解， 3月2日- 3月8日洛阳市土地出让共计3宗225.655亩，其中成交2宗131.184亩，终止1宗，被延后至3月31日重新挂牌拍卖。本周土地市场拍卖热度高涨，伊滨区LYTD-2020-03地块高溢价引关注。
成交地块拍卖详情为：
LYTD-2020-03号地块：位于伊滨区玉泉街与兰台路交叉口东南，竞拍当日在8家房企历经242轮的激烈角逐后，最终被正弘控股集团有限公司以581万元/亩收入麾下，总成交额为5.75亿元，楼面价2905元/㎡，土地溢价率高达165.30%，为2020年洛阳首宗高溢价地块。
LYTD-2020-04号地块：位于洛龙区二郎庙街与宜人路西北角，由洛阳传承非遗文化发展有限公司以435万元/亩的底价顺利摘得，总成交额约1.4亿元，楼面价2610元/㎡，土地溢价率为0。该地块是洛阳传承非遗文化发展有限公司今年拿下的第二宗地块。
二、新房市场
洛阳市连续六周无新批预售项目。
据了解，连续六周以来，洛阳市均无新批预售证和预售商品房，新房市场目前主要以消化已有库存为主。
三、二手房数据解读：
1.二手房市场均价走势
据诸葛找房数据研究中心监测，截至3月8日洛阳二手房全市市场均价为10720元/㎡，比上周（10732元/㎡）减少12元/㎡，环比下跌0.11%，在连续两周上涨后小幅回落，房价呈现温和波动。
2.二手房各城区市场均价涨降幅度
据诸葛找房数据研究中心监测，本周洛阳中心城区在售二手房市场均价整体表现为两涨四跌。其中西工区由跌转涨，二手房市场均价环比上周上涨了0.34%；洛龙区环比上涨0.16%，涨幅收窄了0.84个百分点，市场渐趋平稳。
而在下跌的四个城区中，涧西、瀍河、伊滨和老城全部由涨转跌，房价不同程度回落。其中瀍河区二手房市场均价环比上周下跌了1.01%，跌幅最大。
（房价数据以市场价为基础，不代表成交价格，仅作参考。）
3.二手房商圈涨降房源情况
本周商圈涨跌排名中，高新（17套）、南昌路（13套）和大学城（11套）的降价房源量排名前三位；高新（6套）、行署路（4套）、联盟路（4套）等涨价房源量排名靠前。
最近一周，洛阳二手房涨降价房源总量大幅上涨。监测显示，本周总降价房源量有138套，比上周（23套）增加了115套，由降转增；而总涨价房源量有65套，比上周（17套）增加了47套，涨幅扩大。随着房地产市场陆续复工复产，二手房市场活跃度也逐步出现提升。
4.二手房热门降价小区
从监测数据来看，本周热门降价小区中滨河新村、鸿都公寓等分别以3套的降价房源量位居前列，成为最热门降价小区。上榜小区主要集中在涧西区和洛龙区，均价在7800-18000元/㎡不等，差距较大。其中正大国际均价最高，为17444元/㎡，而158厂家属院均价最低，仅7808元/㎡，更多降价房源信息可登陆诸葛找房APP随时查看。
四、租赁市场：
截止3月8日，洛阳平均租金为17.72元/㎡/月，较上周下降了0.32元/㎡/月，环比下跌1.77%,跌幅收窄了3.78个百分点。租赁市场持续下探中。
其中从各居室涨跌情况来看，洛阳市各居室平均租金连续三周呈现全线下跌。截止3月8日，洛阳一居室平均租金为700.39元/月，比上周下跌了57.77元/月，跌幅扩大；二居室平均租金为1149.48元/月，比上周下滑了189.41元/月，跌幅连续两周最大，不过已略有收窄；三居室平均租金为1495.73元/月，比上周下滑了78.41元/月，跌幅收窄明显。
从各城区每平米租金均价来看，本周六个城区除瀍河区租金比上周上涨0.57元/㎡/月外，其他五个城区皆呈现不同程度小幅下滑，市场稳中趋降。
一周重点政策及行业动态
1、河南出台十条意见，支持建筑业转型发展
3月2日，大河财立方记者获悉，经省政府同意，河南省支持建筑业发展厅际联席会议办公室日前印发《关于支持建筑业转型发展的十条意见》，破解建筑业发展难题，加快推进河南省建筑业转型发展。该《意见》从支持装配式建筑发展、切实减轻建筑企业负担、加大金融服务支持力度、科学精准扬尘管控、优化建筑市场环境、支持发展总部经济、助力建筑企业开拓市场、鼓励创新项目组织方式、培育产业工人队伍、保障建筑工人合法权益十个方面提出了具体措施。
2.广州、驻马店楼市“松绑”政策双双叫停
3月4日，广州关于楼市放松的相关政策被叫停；3月5日，驻马店发布的17项稳楼市政策已从官网撤下。广州和驻马店先后撤下相关文件，再次引发大众对楼市调控走向的关注，“房住不炒”仍是主旋律。
3.洛阳市住建局将对中心城区316个项目工地明察暗访 遏制扬尘污染反弹
3月6日起，洛阳市住建局将组织人员到洛阳中心城区已全面复工开工的316个项目工地进行明察暗访，坚决遏制春季扬尘污染反弹，并下发专门《通知》，将集中查处五类扬尘管控不到位的事项：①严查涉土作业，坚决纠治无降尘抑尘措施，尘土飞扬，无序野蛮施工现象；②严查渣土运输，坚决纠治运输过程中沿路抛洒，带泥上路，违规倾倒现象发生；③严查控尘设施，坚决纠治长期停工复产后控尘设施设备损坏维修不及时，不能正常使用，放在工地成摆设现象；④严查“土工布”覆盖，重点纠治“土工布”破旧腐烂后更新更换不及时，购买使用劣质不达标“土工布”等问题；⑤严查履职尽责，重点纠治各级控尘人员落实上级指示精神不坚决不彻底，疫情防控、复工开工和污染防治统筹协调不到位等问题。
4.洛阳市多个规划方案通过
3月7日，洛阳市城乡规划委员会2020年第二次会议召开，审议并原则通过《洛阳市科技馆地块城市设计方案》《河南移动洛阳宜人东路通信机房楼项目(中部云谷)规划设计方案》等。会议还通过《中共洛阳组诞生地纪念馆及周边城市设计》《洛阳市伊水东路规划建设方案》《洛阳市伊滨经开区庞村镇控制性详细规划》《河南省工人龙门疗养院提升改造项目规划设计方案》《洛阳市第四十中学学生宿舍规划设计方案》《洛阳市洛龙区太康东路小学规划设计方案》《旭辉时代天际·景庭项目规划设计方案》《洛阳正商城北苑禧园、裕园项目规划设计方案》《高新区创富中心项目规划设计方案》。
5.海南出台楼市新政：实行现房销售制度和新一轮限购政策
海南省委办公厅、省政府办公厅3月7日印发《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》，提出自文件印发之日起实施本地居民购买多套住房的限购政策，还规定海南新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度。文件明确，对在海南省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭，停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。现房销售的房屋应通过竣工验收且供水、供电、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件。
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