老實待著別動
不僅退剩餘房租，而且還要多補出一個月房租，誰讓房東違約了呢。如果不退，一不搬，二搗亂他的賣房
落葉的塵埃
我去年10就遇到跟你同樣的問題。通過中介好不容易找到的房子，跟房東簽了一年的合同，搬過來剛好坐了三個月，老闆說他的房子就要賣了，第一時間就是我們要不要買，我們肯定是買不起了，剛開始我們覺得很煩，才搬過來又要搬走，好多東西都是新買的，又浪費時間和精力。後房東跟中介商量，說給我們賠嘗一個月和退還押金。在給我們把另外的住處找到了在搬走，房東也還好說話，我們也不能故意去刁難
梅興李
不用搭理房東。有合同，那不是廢紙，房東要上天你也能住到到期。我去年剛租住倆月房東就要買補償我一個月讓我走，我那時候家裡有貨拉了很多車花了一萬才搬號，一個月一千八就想打發我，我不理他，中介帶人看房我也不會給開，告訴他們了原因他們也沒話說，就住到到期，然後房價也掉了，那個中介發的廣告我看到現在還掛著。這都有半年了，他慢慢賣去，奉賢這邊
哎呦小楊同學
你發財了！
買賣不破租賃，房屋在出售時租客有優先購買權，只有你書面放棄優先權後房東才可以向第三方出售房產，否則就是違反物權法。
你可以申請房屋交易失效繼續履行租賃合同直至合同到期。房東必然要賠償購房者的定金，通常至少損失幾萬或者十幾萬（根據合同約定）。如果房東不想賠付違約金，只能和你私下和解，否則你通過法院起訴有可能獲賠50%的房款。
樂口樂心
通過中介租了一套空房子，所有傢俱家電自己都買齊了，還不到一個月房東就說賣房子，跟我提出一個星期帶房客看三次房子，還說不過份吧！租的時候說的好好的房子不賣，長期租，不到一個月房產中介和房東一起賣房子，我說你們違約了，協商一下賠償違約金的事吧，房東說愛租不租？期間找過房產中介調解，房產中介也不理？沒了下文，真他媽的氣人，第一次遇見這樣無恥的房東和中介……
魅力女人270
在租期內，房東就是把房子賣掉了，或者再嚴重點，房東欠別人錢，現在法院都把房子給拍賣掉了，法院都不能叫你搬家，也沒有權利叫你搬家，新房東也沒權利叫你搬家，在房產法律法規上來說，就叫租賃權大於買賣權。
我有一個朋友，從公共資源中心，拍下了一套很便宜的房子，他是專業炒房的，以前都是炒正規的二手房，那是他第一次通過拍賣手續，買低價的房子，拍賣的程序很簡單，手續辦的也很快，等他的新房證下來了，他去收房子的時候，發現有人在住，簽了十年的租賃合同，不管我朋友怎麼說怎麼權，就是不搬家，後來把派出所都叫來協調，也沒用，誰叫人家租賃大於一切，沒辦法了，只能和客戶協商，給予房租上的補償，最後給了很多錢，才把房子收回來。就是因為我朋友不明白租賃權大於買賣權，也就沒在意，吃了大虧，所以說，以後買賣房產的時候，一定要注意有沒有租賃合同在，不然容易產生糾紛的。
所以說，房東沒權利叫你搬家，新房東也沒權利叫你搬家，房東不僅僅需要要退還你剩下的房租，你還可以要求房東給予搬家費等補償，房東不同意的話，你就不要搬家，現在是法治社會，一切都要按正常程序來辦理。就這叫有理走遍天下，無理寸步難行。
藍色太陽
遇到這種事情，如果房東是一個明事理的人，那就該怎麼協商就怎麼協商？如果不是一切按照合同內所約定執行！
首先普及一下知識點：“租戶在承租房東房子時間內，房東如果要出售房屋，租戶是有優先購買權的”也就是說，在同等的價位同等的條件下，租戶可以優先於其他購買人。
如果租戶已經過了承租期限，就不會再享有優先購買權。類似於你這種情況，可以跟房東協商，誰買房子可以把出租權轉讓給誰，這種案例不少。
如果協商不成就按照合同執行，即使簽署合同時沒注意到有不利於自己條款也不用擔心。畢竟事實是你在承租期間沒有任何違約，是房東提出終止合同。
你有權利讓房東退換房租，並且按照合同支付給你違約金。如果協商不成，可以走民事訴訟程序，50元就可以開始，一旦走到訴訟程序，首先會有調解人進行調節，這個時候退換房租就是很容易的。
福巖
第一：先去轄區管理的派出所報警，讓警察給你調解，調解不成，可以起訴。
第二：也可以去居委會，讓其調解。
第三:找媒體曝光，靠輿論的壓力。
第四:以上方法不行，就只能去法院起訴，先找個靠譜的律師給你看下租房合同，看你籤的合同有沒有坑，你起訴成功能得到多少，維權成本是多少，你衡量得失，要不要起訴。一般房東就是覺得租客維權成本高，時間長，不跟他耗著。
這種民事糾紛太難維權了！
晨曦的生活記錄
買賣房租不破壞租金關係，這是最基本的，我買的一個二手房就是這樣，我買過來的時候還有租客在。因為我們不著急住，所以就讓租客繼續租著，這樣我們還能收著租金，何樂而不為。再說了，就是賣房子，讓租客走，也得退租客剩下的房租，這是做人誠信的原則。
幸福使者46797
對於這樣的問題，你不用擔心，我們國家對於這樣的法律有明確的規定，下面就由小編來給你解答。
首先，我們國家有明確的法律規定，買賣不破租賃。
這條法律主要是保護租賃人的權利。無論無權如何變更，只要在合同期內的租賃條約，被承租人就有權利要求承租人按照租約履行合同。也就是說無論換多少任房東，在合同期內租約都是受爆率保護的。
在法律法規裡，如果產權人要出售房屋的時候，被承租人有優先購買權力的。換句話說，房東在出售房子的時候，要優先爭得租客的同意，要被承租人自願放棄購買才可以。所以房東要爭得你的同意才可以將房屋出售。
同時房東在出售該房子的時候，要跟買家充分交代房屋目前的情況，比如是否有租約等等。如果房東因為沒有如實告知買房人相應的情況，那麼購房人如果在購房後，依據合同約定，要住進相關的房子，而由於該房屋存在租賃情況，而無法入住的話，購房人可以向原房東進行違約的賠償。當然對於你而言，你要保留好相關的合同和證據，因為如果對方報警的話，你有合同，警方也是會站在你這一邊的。
其次，與房東進行協商，和平解約。
小編建議下一步，與房東進行一次比較充分的溝通，也可以將相關的法律法規告知房東，同時將自己合理的訴求告知房東，比如合同解約的話，之前的租金和壓驚應該如是退還，比如給你一定的時間進行搬家等等。當然，房東也是可以提前解約的，解約的話，房東需要賠償你相應的損失，如果合同沒有約定，一年一簽的話，一般是賠償一個月租金。如果你的房東提出提前解約，也願意賠償和退還多餘的租金，那也是沒有問題的。
所以小編建議跟房東好好的溝通，其實房屋買賣交易的週期非常長，一般就算是順利，也要將近2個月的時間，在這兩個月的時間內，房東完全可以給你相應的時間去找房和搬家。
看到你的問題，房東也是協商讓你提前搬走，既然是協商讓你搬走，那說明房東的態度也是沒有問題的，而且房東肯定也知道，提前讓別人搬走，怎麼可能不退租金？所以在這裡還是要從自己的問題上去思考，多站在別人的角度上去思考，多多與人溝通，這個世界大部分的人還是講道理的。畢竟房子買賣都是上百萬的，而租金才幾千塊，能用錢解決的問題，都不是問題。
