老实待着别动
不仅退剩余房租，而且还要多补出一个月房租，谁让房东违约了呢。如果不退，一不搬，二捣乱他的卖房
落叶的尘埃
我去年10就遇到跟你同样的问题。通过中介好不容易找到的房子，跟房东签了一年的合同，搬过来刚好坐了三个月，老板说他的房子就要卖了，第一时间就是我们要不要买，我们肯定是买不起了，刚开始我们觉得很烦，才搬过来又要搬走，好多东西都是新买的，又浪费时间和精力。后房东跟中介商量，说给我们赔尝一个月和退还押金。在给我们把另外的住处找到了在搬走，房东也还好说话，我们也不能故意去刁难
梅兴李
不用搭理房东。有合同，那不是废纸，房东要上天你也能住到到期。我去年刚租住俩月房东就要买补偿我一个月让我走，我那时候家里有货拉了很多车花了一万才搬号，一个月一千八就想打发我，我不理他，中介带人看房我也不会给开，告诉他们了原因他们也没话说，就住到到期，然后房价也掉了，那个中介发的广告我看到现在还挂着。这都有半年了，他慢慢卖去，奉贤这边
哎呦小杨同学
你发财了！
买卖不破租赁，房屋在出售时租客有优先购买权，只有你书面放弃优先权后房东才可以向第三方出售房产，否则就是违反物权法。
你可以申请房屋交易失效继续履行租赁合同直至合同到期。房东必然要赔偿购房者的定金，通常至少损失几万或者十几万（根据合同约定）。如果房东不想赔付违约金，只能和你私下和解，否则你通过法院起诉有可能获赔50%的房款。
乐口乐心
通过中介租了一套空房子，所有家具家电自己都买齐了，还不到一个月房东就说卖房子，跟我提出一个星期带房客看三次房子，还说不过份吧！租的时候说的好好的房子不卖，长期租，不到一个月房产中介和房东一起卖房子，我说你们违约了，协商一下赔偿违约金的事吧，房东说爱租不租？期间找过房产中介调解，房产中介也不理？没了下文，真他妈的气人，第一次遇见这样无耻的房东和中介……
魅力女人270
在租期内，房东就是把房子卖掉了，或者再严重点，房东欠别人钱，现在法院都把房子给拍卖掉了，法院都不能叫你搬家，也没有权利叫你搬家，新房东也没权利叫你搬家，在房产法律法规上来说，就叫租赁权大于买卖权。
我有一个朋友，从公共资源中心，拍下了一套很便宜的房子，他是专业炒房的，以前都是炒正规的二手房，那是他第一次通过拍卖手续，买低价的房子，拍卖的程序很简单，手续办的也很快，等他的新房证下来了，他去收房子的时候，发现有人在住，签了十年的租赁合同，不管我朋友怎么说怎么权，就是不搬家，后来把派出所都叫来协调，也没用，谁叫人家租赁大于一切，没办法了，只能和客户协商，给予房租上的补偿，最后给了很多钱，才把房子收回来。就是因为我朋友不明白租赁权大于买卖权，也就没在意，吃了大亏，所以说，以后买卖房产的时候，一定要注意有没有租赁合同在，不然容易产生纠纷的。
所以说，房东没权利叫你搬家，新房东也没权利叫你搬家，房东不仅仅需要要退还你剩下的房租，你还可以要求房东给予搬家费等补偿，房东不同意的话，你就不要搬家，现在是法治社会，一切都要按正常程序来办理。就这叫有理走遍天下，无理寸步难行。
蓝色太阳
遇到这种事情，如果房东是一个明事理的人，那就该怎么协商就怎么协商？如果不是一切按照合同内所约定执行！
首先普及一下知识点：“租户在承租房东房子时间内，房东如果要出售房屋，租户是有优先购买权的”也就是说，在同等的价位同等的条件下，租户可以优先于其他购买人。
如果租户已经过了承租期限，就不会再享有优先购买权。类似于你这种情况，可以跟房东协商，谁买房子可以把出租权转让给谁，这种案例不少。
如果协商不成就按照合同执行，即使签署合同时没注意到有不利于自己条款也不用担心。毕竟事实是你在承租期间没有任何违约，是房东提出终止合同。
你有权利让房东退换房租，并且按照合同支付给你违约金。如果协商不成，可以走民事诉讼程序，50元就可以开始，一旦走到诉讼程序，首先会有调解人进行调节，这个时候退换房租就是很容易的。
福岩
第一：先去辖区管理的派出所报警，让警察给你调解，调解不成，可以起诉。
第二：也可以去居委会，让其调解。
第三:找媒体曝光，靠舆论的压力。
第四:以上方法不行，就只能去法院起诉，先找个靠谱的律师给你看下租房合同，看你签的合同有没有坑，你起诉成功能得到多少，维权成本是多少，你衡量得失，要不要起诉。一般房东就是觉得租客维权成本高，时间长，不跟他耗着。
这种民事纠纷太难维权了！
晨曦的生活记录
买卖房租不破坏租金关系，这是最基本的，我买的一个二手房就是这样，我买过来的时候还有租客在。因为我们不着急住，所以就让租客继续租着，这样我们还能收着租金，何乐而不为。再说了，就是卖房子，让租客走，也得退租客剩下的房租，这是做人诚信的原则。
幸福使者46797
对于这样的问题，你不用担心，我们国家对于这样的法律有明确的规定，下面就由小编来给你解答。
首先，我们国家有明确的法律规定，买卖不破租赁。
这条法律主要是保护租赁人的权利。无论无权如何变更，只要在合同期内的租赁条约，被承租人就有权利要求承租人按照租约履行合同。也就是说无论换多少任房东，在合同期内租约都是受爆率保护的。
在法律法规里，如果产权人要出售房屋的时候，被承租人有优先购买权力的。换句话说，房东在出售房子的时候，要优先争得租客的同意，要被承租人自愿放弃购买才可以。所以房东要争得你的同意才可以将房屋出售。
同时房东在出售该房子的时候，要跟买家充分交代房屋目前的情况，比如是否有租约等等。如果房东因为没有如实告知买房人相应的情况，那么购房人如果在购房后，依据合同约定，要住进相关的房子，而由于该房屋存在租赁情况，而无法入住的话，购房人可以向原房东进行违约的赔偿。当然对于你而言，你要保留好相关的合同和证据，因为如果对方报警的话，你有合同，警方也是会站在你这一边的。
其次，与房东进行协商，和平解约。
小编建议下一步，与房东进行一次比较充分的沟通，也可以将相关的法律法规告知房东，同时将自己合理的诉求告知房东，比如合同解约的话，之前的租金和压惊应该如是退还，比如给你一定的时间进行搬家等等。当然，房东也是可以提前解约的，解约的话，房东需要赔偿你相应的损失，如果合同没有约定，一年一签的话，一般是赔偿一个月租金。如果你的房东提出提前解约，也愿意赔偿和退还多余的租金，那也是没有问题的。
所以小编建议跟房东好好的沟通，其实房屋买卖交易的周期非常长，一般就算是顺利，也要将近2个月的时间，在这两个月的时间内，房东完全可以给你相应的时间去找房和搬家。
看到你的问题，房东也是协商让你提前搬走，既然是协商让你搬走，那说明房东的态度也是没有问题的，而且房东肯定也知道，提前让别人搬走，怎么可能不退租金？所以在这里还是要从自己的问题上去思考，多站在别人的角度上去思考，多多与人沟通，这个世界大部分的人还是讲道理的。毕竟房子买卖都是上百万的，而租金才几千块，能用钱解决的问题，都不是问题。
