馮學餘
80後農村小夥，來談一談，農民自建房到底划算不。
現在的農村，是人工越來越貴，沙子越來越貴，紅磚越來越貴，什麼物質都越來越貴，就是糧食越來越低。
農民自建房到底劃不划算，分幾種情況：
第一種就是，國家對農村的政策，像我家這邊，就是泥草房改造，按要求給一個50平方米的兩居小房，除了地基需要花錢買些沙子，其餘都不花錢。
這樣的泥草房改造情況，我們自然是舉雙手贊成了，不花啥錢，還白得房子，自然要蓋了。
今年我們屯裡蓋了兩所，去年蓋了五所之多，這種情況，農村自建房還是很划算的。
第二種就是，自己所在城市的房價，我們這的房價不高，農村蓋一所房子，基本上能在城裡買一半的樓房，也就是說，農村蓋房10萬，城裡二十萬，就能買一個平數相當的樓。
在如此情況下考慮，在農村蓋房，完全不如買樓，農村房子不好賣，樓好賣呀。
如果所在城市的樓價太高，這方法就行不通，也許我們這的，這種情況很少見。
第三種就是，自己的需求，如果喜歡城裡的生活，就沒必要在農村自建房，如果喜歡農村的青山綠水，就自建房，這時候的房子，不是商品。
第四種就是，自己的財力，如果財力允許可以在農村自建房，萬一要是佔了那，土房和磚房一定給的補貼不同。
農村自建房到底劃不划算，要看自己所在當地的情況，自建房再貴，也比買樓便宜，將來農村的房子也會給房照，沒準也能抵押貸款，這與城裡的樓房就沒有區別了。從這點看農村自建房還是很划算的。
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你好！
沙子越來越貴，紅磚被禁，農房又要統一規劃，農民自建房還划算嗎？
現在建房子，隨著物價的上漲，建房成本確實越來越高了，河沙從早幾年的30元一方，在去年年尾的時候漲到了280元一方，過了年又漲了20元，直接變成了300元！而紅磚由於需要紅泥土焚燒，達不到環保有要求，現在國家已經禁止紅磚的生產，像我四叔去年建房子，三層的房子，建了一年都沒有建好，就是因為買不到紅磚了，現在農村建房子大部分都是用新型的環保磚，即使有些地方依然還有紅磚，價格也特別貴，一個磚也要0.45元左右！所以房子肯定越早建越好了，材料跟人工都能省下很大一筆費用！
隨著城鎮化的加速推進，農村現在也在大力發展農村經濟，統一規劃建設新農村，新農村的房子高大漂亮，生活設施一應俱全，交通便捷，可以說是農民理想的居住之地，當然，有些沒有規劃，建設到的區域，農民住房還是要自己建的，至於說建房劃不划算，我覺得農村建房，不應該用“划算”去衡量，畢竟建房子考慮的是居住問題，而不是建了房子還能賺多少，再說，建房子是消耗品，花再多的錢，只能自己住，農村的房子又不能買賣，房子建的好，自己住的舒服一點，房子建的不好，舒適度就差一點！如果連個個居住地方都沒有，有再多錢又有什麼用呢，所以有錢也是不划算的！
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水果不甜不要錢
我認為這要從兩個方面來說。
1，有必要就划算。我剛幫弟弟建完房子。弟弟的三間瓦房，蓋有26年了，由於當時家裡貧窮硬糊弄的，地基較弱，物料也不好，後來，主體牆出現裂縫，屋頂也經常漏雨，成了危房。弟弟提出翻建，我們全家都表示支持。儘管現在的建房材料價格猛漲，河沙巳漲到1毛錢1斤，石子8分錢1斤，水泥漲到300元一噸，建築隊工錢、每平方米漲30元，鋼筋價格漲幅不大，這就意味著現在蓋房比五六年前，多花一倍還多。我的房孑是20|2年建成的，最後核算每平方不到500元，弟弟的房子建成後，核算每平方高達1000元，100平方米的毛坯房花了10萬元。看著寬敞明亮的大房子，弟弟十分滿意，他對我說，物料再貴，建好了，住得踏實就划算。
2，有利益就划算。鄰居張老頭有6間地基，前幾年就想蓋，手頭緊張轉不開圈，只好作罷。這兩年掙了不少錢，有能力了，就開始張羅了建房，經過半年，房子終於建好了。問及建房目的，他說，六間地基直接賣了也能賺錢，但仔細核算，建好房或自己做生意，或出租，或賣房更划算，這就和做生意一樣，有利益就幹，仔細想想，建房材料漲了，房價也跟著漲呀。這叫水漲船高。
三友話三農
沙子越來越貴，紅磚被禁，農村又要統一規劃，農民自建房還划算嗎？
我們家是2003年在農村建好了房子，那時候磚還是幾毛錢一塊，人工也便宜。建了一個兩層兩間的樓房，總共是花費了大概3萬元。那時候花這麼打一筆錢蓋房子還是聽心痛的。但是現在看來還是挺值得的，如今家裡因為要辦喜事了，把激勵重新翻新了一些，也就是簡簡單單翻新，算下來已經花費了原來建房的錢了。我老爸還感嘆現在的物價真實貴啊。
雖然過去了15年，但是現在要是想在農村花錢自己蓋一棟房子，沒有20萬估計也拿不下來了。自建房的成本已經是水漲船高了。沙子是越來越貴，連傳統蓋房的紅磚在農村也是越來越難買了，說實話在農村自建房真的是不划算了。如果已經有房住了，我是真不建議蓋自建房。首先是農村人口越來越少，大部分的人都選擇到城裡生活，更多人都喜歡買城裡的商品房，或者是鎮上便宜的小產權房。雖然有些小，但是算起來比自建房划算。
另外現在很多農村都開始流行統一規劃建房，由政府來指導開發建設，不斷設計美觀，建成後環境也是一流，比起大家這建一棟那建一棟要好看的多。而且作為回遷的房子還能便宜很多，還省事。當然也應該避免出現像城裡那樣高房價的現象，便宜了開發商，讓開發商賺的盤滿缽滿，而苦了農民的現象出現。
新農小夥
新農民川子為你答疑解惑！如今的沙子是很貴，我家裡今年裝修，這沙子價格已經漲到300多了，記得5年前還不過百，這價格可是翻了幾倍。而混凝土的價格更是翻漲，已經漲到460元一方，如果現在建房，那費用可是不小的成本。
我家在2000年的時候建房，總費用是5萬元，而鄰居家去年建成的，價格是35萬元。鄰居建完後就後悔了，有這個錢還不如去縣城裡買房子，畢竟首付已經足夠了，只是因為他兒子已經找到媳婦了，女方不需要縣城有房，所以才在家裡蓋房子。但我們附近的村莊都已經被拆了，輪到我們這邊也快了，要不了2年，這樣的話鄰居可就真的虧大了，因為附近村莊的拆遷價格普遍在幾百元。
如今的沙子價格之所以會上漲，還在於國家對環境的保護力度增加，隨著河沙的數量在不斷的減少，因此國家才會限制採挖，以至於價格也隨之提升。而如今的紅磚也已經被禁止使用，這就意味著農民建房的成本增加，環保磚的費用可不低，已經漲到了2元左右。
就我來看，自建房並不是很划算，畢竟如今國家也在規劃著示範房，而“鄉村振興規劃”對鄉村也規劃了4大類，空心村將來要撤併。如果題主的家鄉空心村嚴重，可能會被統建。
如果題主能夠確定在未來10年內村莊沒有調整，那還是可以建造的，但如果近幾年就可能會拆遷，可以選擇建造單層的房屋，不用再建造樓房了，可能不會太划算。
新農民川子
沙子越來越貴，紅磚建房被禁止，確實這樣的現象近幾年在我們農村地區非常的常見。雖然說現在我們老百姓的日常生活是越來越好，但是生活在這樣經濟高速發展的社會環境之下，我們的生活壓力也是越來越大，落後就會被捱打不前進就會被淘汰。
記得十年前我剛大學畢業那會，父親說家裡還有點積蓄，現在我剛大學畢業暫時也沒有什麼能花上錢的地方，於是父親和爺爺準備明年開春的時候把家裡的老房子給重新翻修一下。
由於當時我舅舅是開磚廠的，所以我們家裡翻修房子所用到的沙子和紅磚幾乎都是舅舅給準備的。沙子是120塊錢一車，和別的地方可能有所不同，我們那裡的沙子是按車算，並不是按重量來計算。紅磚是3毛多一塊，當時我們農村自建房大部分用的都是紅磚，很少有人會用水泥磚或空心磚什麼的。父親說這紅磚相比於其它磚要結實的多，只要不可以的去碰它上百年它都不會壞。
沙子越來越貴，紅磚建房被禁止。去年春節的時候我大伯家準備翻新房，於是家裡的幾個親戚都坐在一起討論這個事情。大伯說現在建房所用的細沙真的是貴的不敢想象，我前天去鎮上的沙場打聽過，一車沙至少也要一千二百塊錢以上，相比於以前翻了將近十倍。與此同時現在這建房所用的紅磚也不好買，聽別人說現在的紅磚廠大部分都被關閉了。那是因為燒製紅磚所用的土是國家禁止使用的不可再生資源黏土，而且紅磚的燒製過程還會產生大量的二氧化硫等汙染氣體。
說到這裡我姑爺突然打斷大伯的話說，現在農村建房的成本實在太大，沒有個三四十萬根本就拿不下來，這段時間有好多地方不是一直在說要搞什麼農村規劃建房嗎？這樣的話你何不再等上幾年，等村裡的規劃建房落實，大家住房就都不需要花錢了。
大伯說規劃建房、規劃建房，這些東西都只是說著好聽，你要等它落到實處估計至少也要三四十年的時間。大前年的時候我們村準備修建水泥路，當時說的是天花亂墜，結果這一拖就是三四年。去年臘月的時候村裡面開本年度總結大會於是便有人提出修建村裡公路的問題，但是這些年的回覆都是一樣的，上面還沒有撥款我們也沒有辦法，大家再等等，這件事情很快便可以落到實處的。所以說與其依靠他人還不如自己努力，等到家裡的房子建好了大家都住的舒服，我根本就不去想那些一點都不切實際的問題，都是唬人的東西。
職業農民的故事
現在農村建房材料確實越來越貴。無論是沙子水泥還是石子還是紅磚，都比之前上漲的太厲害了。在我們這裡特別是沙子，漲價的最貴。記得在早兩年的時候是幾十塊錢一方的，現在已經漲到兩三百塊一方。還有建築人工費用，也是漲的太厲害了，現在請個師傅要300塊一天以上。現在自建房無論從材料還是人工來算，可以說是自建房最貴的時候了。以前如果10萬塊可能在農村可以蓋兩層毛坯房了，現在可能一層樓都蓋不起來，而且現在物價什麼都上漲，但是我們工資遲遲沒能上漲。
現在很多農村都禁止使用紅磚了，在我們這裡去年也出臺了文件，在農村自建房不能使用紅磚，也不能生產和銷售。因為紅磚生產過程，用大量的粘土，導致破壞耕地土層，破壞生態環境，而且在製作的過程中汙染空氣，所以這是被禁的原因。對於你說的現在農村又要統一規劃，自建房還划算嗎？這個也要看情況了，不能一概論。也要看地區，如果你家裡是非常偏僻又落後的村莊，而且長年不回去住的話，面對現在建築材料貴的時候建房確實不划算。
農村統一蓋房也不是全國農村都統一實行的，只是針對個別的農村的，在我們這裡農村，暫時還是沒有統一規劃建房的消息。據瞭解統一規劃，建設新農村的是針對地方偏僻，路途遙遠，而且農村地形環境惡劣，災害比較多的地方才會進行統一規劃建房。所以說並不是每個農村都會進行統一規劃，所以大家也不要亂傳謠言，具體實施消息也要看當地出臺了文件為主。
如果在你們農村真的要統一蓋農房的話，然後你另外蓋自建房還會划算嗎？我覺得不是劃不划算的問題，而是如果真的要統一蓋房的話，是絕對不可以給你在另外的土地上進行蓋自建房的。現在很多農村都實行了一戶一宅的制度。一個戶口本只能擁有一個宅基地。如果實行了統一蓋房，你的唯一宅基地就會在統一蓋的農房上。然後在舊的住處，他們會收回你的宅基地，都會統一收回的。所以你也沒有多餘的宅基地給你自建房。所以大家也要明確這個問題。而且現在農村的自建房不給賣給外地人的。用來投資的話，暫時不現實。
三農天地
對於現在建房子的確是非常的昂貴，可以說比前幾年在農村建房子的成本上漲了好幾倍。如果說在五六年以前在農村建二層小洋樓的房子，平均價格在10萬元左右，但現在要建二層小洋樓的房子，至少要在25萬左右。主要原因就是建築材料價格上漲了，人工價格上漲了。記得在以前一塊磚也就是兩毛錢，而現在一塊磚上漲到了7毛5左右，並且還買不到大紅磚了，現在國家已經取消了生產紅磚的窯廠。農民最喜歡的就是使用紅磚，畢竟紅磚建設的房屋比較堅固。現在該用是空心磚，也有的是用水泥製作的空心磚，這種堅固性非常的差。
下面再來說一下沙子的價格，沙子價格在前幾年每方也就80元左右，但近兩年沙子的價格突飛猛進，目前一方沙子的價格達到了300元左右。而且有些地方賣沙子的價格論斤買而不是論方賣了，一斤沙子高達1毛3左右，價格非常的昂貴。特別對於那些沙塘的老闆，生產沙子幾乎供不應求，可以說日進斗金，畢竟現在好多地方禁止生產沙子，一旦有手續能夠生產沙子的，就是非常賺錢的一個行業。
對於農村的房子要統一規劃，其實對於統一規劃，並不只是現在才開始的，只要符合鄉鎮統一建設規劃要求，就可以建設房屋，至少在農村蓋小洋樓的高度不能超過4層，這就是統一規劃的一個標準。對於農村房屋放地基的話，必須有當地的鄉鎮房屋主管部門去進行統一放低機，這樣才能夠去建設房屋。其實各個村都有房屋的主體規劃，但是近兩年由於老房子翻建成為小洋樓，所以房子的規劃也是發生了變化，但總體上來說還是符合當地的建設的統一規劃的標準。
總之，對於農村房屋現在建設成本逐漸增加，沙子的價格成倍的上漲，包括石子的價格、水泥的價格以及鋼筋的價格、混凝土的價格也是翻倍的漲個上漲。現在在農村建設房屋的成本大幅度的上漲，當然也是建設的房屋的面積越大，而且這要求的建築安全的條件越來越高，所以成本增加也屬於正常的現象。但對於農村房屋統一規劃，其實在以前也是有的，不像南方在山區裡這裡建一棟房屋，那裡建一棟房屋沒有整體的規劃，其實在農村比較集聚的區域都是有整體規劃的。當然在農村建設房屋總比在城市裡買房子要便宜很多，因為在農村建一套房屋的話，等於在城市裡買個小廁所的空間的成本。所以在農村總體上來說建設房屋還是非常便宜的，但是一定要做好審批手續，不是隨意就可以蓋房子的。可是現在人們都往城市裡搬遷居住，在城市裡買房，所以在農村如果不去住的話，也沒有必要去浪費那一部分錢。
宗元三農堂
人生有兩件大事，一是成家、二是立業。成家我們可以理解為結婚生子，立業就是建房了！不管它貴不貴、劃不划算，都是我們必須要經歷的。
尤其是現在國家對農村建房這一塊、環保對砂石這一塊，都控制的比較嚴格，建房成本比以前肯定會更高出不少。現在，我來把我六年前建的樓房和現在建的房子拿來做一個對比，就知道劃不划算了。
我的樓房是六年前建的，地面平方為83個平方，三樓一底，從修建到入住半年時間，總共花了十七萬元。當然了，農村建房沒有太多講究，除了現代化的廚房衛生間一應俱全外，沒有精裝修。後來，把傢俱、床和各項電器化算起，還不到23萬元。也許你們會說很划算，因為那時候沙子便宜、水泥便宜、鋼筋便宜、工錢便宜、磚也便宜。但是我自己認為，那時候的錢沒有現在好掙，對於我來說是不划算的。
今年，我大姐家也新建了一棟樓房，地面平方145個平方，現在剛建好，國慶節打算喬遷新居。到目前為止，花了四十五萬元還不到，如果把床和電氣化制齊，不會超過五十萬。雖然在房子建設初期，遇到了各種材料漲價因素，我反而覺得他們建房比我更划算。為什麼呢？
第一、他們的住房面積比我的住房面積差不多寬了一半，核算下來，比我的房子造價還要便宜。
第二、現在修建的房屋設計上比六年前的住房更合理、更實用。
第三，從質量上來說，現在農村建房基本上都是地圈樑加框架結構，不管是從承載能力來說，還是從抗震能力來說，和以前的住房設計，都不在一個級別上。
由於環保抓得嚴，砂石場和紅磚廠都處於停業或關閉狀態，現在不是材料貴的問題，農村要建房子而是有錢卻無法買到這些東西。
如果你要建房，又要劃得算，還不如選擇輕鋼別墅。據說，目前的輕鋼別墅理論上可以使用90年，抗震級別可以達到9級，而且在價格上，據說112個平方不會超過30萬元。真正意義上很划算！
鄂硒農技
“沙子越來越貴，紅磚被禁，農房又要統一規劃，農民自建房還划算嗎？”，這個問題，從老張個人的角度來看：這個還是比較划算的！建房子是人一輩子的大事兒，僅僅從建房子，動土到封頂要放鞭炮就可以看出來，為啥？因為但凡是需要放鞭炮的，絕對不會是小事！
但是現在砂石越來越貴，紅鑽這種建築原材料也是被禁燒，農村的房屋問題又要統一規劃，那麼現在農村建房子，為什麼老張認為還是比較划算的？下邊老張就著重談一下我個人的一點看法，希望可以幫助到各位讀者朋友們拋磚引玉。
一、長期的利益和短期的利益之爭。
其實我們大家心裡都很清楚，砂石價格上漲，是因為現在不允許在河裡面挖沙子，不允許在河裡挖沙子是因為破壞水域，破壞水域意味著破壞生態，生態一破壞大家都跟著遭殃。而紅磚禁燒也是為了保護土地資源，因為我們國家是一個人口大國，對糧食的需求量非常巨大，而燒製紅磚不光汙染環境，還會造成大量土地浪費。農村的房屋統一規劃這個其實沒有必要多說，因為現在隨著社會的發展，農村要想展現在更多人的面前，想要在自家家門口就把錢給賺了，就必須加其他地方的人引到自己家門口。這種情況下，農村的統一規劃就顯得非常的迫切，同時也是非常必要的。再往小裡說的話，打個比方說現在農村的生活條件好了，買車已經不是什麼稀罕事，如果家家戶戶都買車，那麼農村的停車難和行車難不見得比城市輕鬆，所以無論從哪個方向上來講，農村建房統一規劃都是非常必要的一件事情。
但是任何問題都是一把雙刃劍，為保護一些利益就不得不犧牲掉一些人的利益，於是最近或者以後將要修房子的農村人就成為了被犧牲掉的一部分。這部分人由於種種原因在之前沒有修房子，結果現在我原材料價格上漲、人工成本攀升、手續審批嚴格等這些種種因素的制約之下，再加上本來修房子就是一件花費非常巨大的事情，因此一下子修房子的難度陡然上升，所以損失了這部分人的利益。但是從長期來看，受益的會使所有人，所以在保證大的利益不受損失的情況下，只能犧牲掉一小部分的人，這個我們應該理解。
二、逆城市化發展會導致農村房屋的價格上漲。
城市化發展是工業發展的必然結果，但是當工業發展到一定階段之後，就必然會出現逆城市化發展，這個時候就會迎來農村房屋的紅利期。比如說現在我們所知的一些歐洲發達國家，他們實際上就是高級農村，有錢人都居住在郊區的別墅，享受者最好的風光。說到這裡可能很多人不信，實際上現在我們的城市化發展，雖然讓人們的生活變得異常的方便快捷，但是也對人類的健康做出了很大的犧牲，逃離城市也會像現在逃離農村一樣是社會發展到一定階段必然出現的事情。我們國家的農村自建房擁有永久的使用權，這個意味著，只要房子修好之後，維護得當不倒塌的話，那麼這個房子的產權永遠在自己名下，這就是自己最大的退路。
