今年以來，房地產銷售額就出現了明顯的下滑，這應是行業甚至是全社會的共識。但是，有些開發商的下滑卻格外慘烈，讓人們不由得捏了一把汗。
3月6日晚，碧桂園對外發布2020年2月未經審核運營數據，2月單月，公司共實現權益合同銷售額約209.2億元，同比減少49.97%；實現權益合同銷售建築面積約252萬平方米，同比減少50.43%。這樣的 銷售成績，就是直接腰斬了。要知道，去年2月還是春節，實際上去年2月同比也差不多是腰斬的。
而對於去年銷售額片排名第一的開發商而言，一方面是銷售額的大幅縮水，另一方面卻是債務的逐漸攀升，目前，根據一些第三方統計的數據顯示，其債務總額達到了萬億人民幣的規模。
當然，這些負債不一定全是有息負債，按照行業的平均水平，其中大概有三分之一是有息負債，即便如此，這也是非常沉重的資金壓力。
更為讓人擔憂是，目前很多開發商都已經降價搶跑和網上賣房了。比如緊跟其後的恆大，就推出了全國樓盤75折優惠。而後邊的融創等開發商，也都紛紛跟上，網上買房和打折相結合，不斷搶佔市場。在全國樓市整體下滑的局面下，恆大甚至取得了100%以上增長。那麼必然有其他開發商的市場份額被搶佔了。
目前，市場還沒有看到這家排名第一的開發商有大規模的降價促銷活動，依然有死撐房價的意圖。筆者認為，如果3月開發商不大幅降價的話，未來在越來越小的市場裡面，可能面臨著競爭失敗的命運 了。
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