我国房价真正开始“无脑”上涨的还得是2015年，当时全国房价都开始疯长，而且当时国家对于房地产市场的调控根本没有这么严格，这让不少炒房客和投机者都钻了政策的空子，恨不得长出三头六臂来买房。
但是事过境迁，今时不同往日，从2018年下半年开始，全国房价就已经开始呈下跌趋势了，有的楼盘是一年内大跌50%，业主要求集体退款或者补偿，遭遇开发商怒怼：“房价涨的时候怎么不来找我，也没见给我补偿！”
由于房价上涨的太快，对于普通民众来说全款买房只会是不可能的事情，这在越来越多的人的心中都逐渐对于房子形成了一种特殊的情怀，导致越来越多的人都觉得房子是这个时代最有保值和增长潜力的投资品，连黄金都不如它，所有人都觉得房子才是最值钱的东西，然后房价越炒越高，全民炒房、囤房、卖房。
但是2018年底国家开始加强对楼市的调控，房价也因此稳定了下来，同时各种限售和限购政策使得炒房客们叫苦不迭，房子大多数也都折在了手里，此时出现业主大面积退房也就无可厚非了。
对于炒房客来说，房价越高他们越高兴，为了囤房倾家荡产，甚至是负债累累，想尽各种手段获取资金购入房产，然后等待合适的时机转手出让，从中赚取高额差价。而且随着国家政策的越来越严格，炒房客对于房子的要求也越来越高，他们不再像之前一样盲目买房，而是专挑价格贵、位置好的优质房源来买，但是一旦房价不涨或者下跌，炒房客就要面临烂在手里的局面，前段时间安徽合肥某楼盘开盘当天所有房源售罄，开楼盘所在小区不仅地理位置好，而且周边配套设施完善，据悉众多当地炒房客在此楼盘下了血本，有的甚至一口气买了5套，但是好景不长，仅仅过了几个月房价就开始下跌，从开盘时的2万每平米直接跌到了15,000每平米，炒房客眼看形势不对，都开始慌了，纷纷去找开发商提出退房要求。
但是开发商也不是省油的灯，直接拒绝了此要求，并放下狠话：人为财死，鸟为食亡，楼市有风险，投资需谨慎。既然是投资，就会面临一定的风险，我知道你们买房是为了挣钱，但是房价降了怪不得别人，房价上涨的时候没人找我补差价，现在房价跌了，想要退房是不可能的！更何况房价都是按照楼市的波动来制定的”，开发商对于这些无理要求都选择不予回应。
其实对于那些刚需购房者来说，刚买房房价就跌确实值得同情，但对于那些投机者和炒房客来说，这可能就是报应，现在国家调控这么严格，房地产已经不能再作为刺激经济的手段，国家对于房地产市场的主基调就是“房住不炒”，楼市也在调控之下逐步回到正轨，对于这些炒房客来说，无理要求被开发商拒绝也不无道理。
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