未经许可的住房通常是未经登记的住房，为什么会有无证房屋？我们都知道，法律的不断完善是一个漫长的过程，2008年《中华人民共和国城乡规划法》颁布之前，特别是农村地区，没有统一的农村房屋审批程序，大部分是通过招呼村委会直接建设的，没有房产证，房产证是不动产登记机关出具的房屋所有权的书面证明，请注意，它只能由房地产管理部门签发。
因此，如果我们从这个角度来看，那么国家的农村房屋在确认权力之前是非法的，我们现在能弥补吗？
《房屋登记办法》有关规定：按照建在宅基地和房屋建造符合其他集体建设用地法律房屋的法律规定，房屋可以按照本办法的规定申请注册。
因此，在宅基地建房的农民可以按照上述规定申请住房登记。
根据《房屋登记管理办法》第八十三条规定，依法建造的房屋所有权初始登记应当提交下列材料：
1、登记申请书；
2、申请人的身份证应与ID卡和对应的副本提交；
以防万一，请紧记在副本上注明「只供初次登记购买住宅之用」；
3、建设用地使用权证书或建设用地集体使用权证书；
4、住房登记在符合城乡规划的证据应用；
5、村民居住的房屋调查报告或者房屋平面图；
6、其他必要材料。
村民住房权初次登记的，还应当提交申请人参加集体组织的证明（可以由村委会出具）
公告期：
受理登记申请后，有关机构的房屋登记，公告发布应当与农村集体经济组织的公共场所的登记住房问题，公布无异议或异议不成立的，可以给予房屋登记。
提示：在以下五种情况下，你无法获得房产证
1、非法建筑：未经政府批准私自建造房屋；
2、政府批准的区域；
注：所谓“超标准”，该材料实际绘制容积率的面积提出申请，政府兴建大型报纸；
3、在农村宅基地建造或购买房屋的非集体成员（或城市家庭）；
4、购买别人的房子，但没有转移手续；
5、每户只有一份房地产证书；
如果您的一处农村住房已经拥有房地产许可证，那么另一个房屋想要申请房地产许可证是不可被接受的。
■ 行政法；民法；提供知识交流与经验分享。
■ 需要了解更多，请点击头像旁边的红色「关注」按钮，关注我们！有法律问题可以随时通过私信联系我们！
■ 宏咏华威法律咨询服务账号，每天为您推送各种相关法律知识文章，帮助您了解相关法律法规，也可以私信我们解决您的法律问题，维护您自身利益；避免做一个“法盲”。
閱讀更多 宏詠華威法律諮詢 的文章
