在房價調控方面，長沙住宅房價是受嚴格的管控的。
一是開發商定價需要審核，審核機制是參考2016年10月份之前的銷售價格，如之前沒有銷售，則按同等規格的樓盤價格進行審核；
二是在土地出讓時制定毛坯限售價格，銷售時樓盤均價不得超過限售價格，在銷售過程中，通過限制認籌數、公開搖號等方式杜絕了剛需房源的各種舞弊行為，最大限度的保證了價格公正、過程透明。
三是如果採取精裝銷售，精裝價格不得超過2500元/㎡，精裝的材料與報價必須經第三方機構審核之後才能批覆。
2019年，長沙出讓土地中，雙限用地（限地價、限售價）共50宗，佔比56%，未來長沙的房價將以限價地為基準，從2019年限價地的分佈和限價情況看，整體比2018年上浮將近1000元，長沙2020年房價將繼續保持攤大餅的姿態，呈結構性的小幅上漲。
2019年長沙板塊限售價格熱點圖
2018-2019板塊土地限售價對比
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