房價十幾年如一日的上漲，已經徹底的將國民所麻痺，致使人們都認為，高房價是實現財富增長最好的途徑之一，殊不知這看似巨大利益的背後，卻蘊藏著危機重重。因為對於普通家庭來說，傾其所有買房等於承擔了很大的風險，幾十年的高債務壓身，意味著購房者未來容不得半點閃失，但凡是失業、生病、破產都有可能成為壓垮''房奴''的最後一根稻草。
有一點我們要承認，10年前，乃至5年前，在那個階段裡買房的人確實賺到了錢，不說全部，至少也是大半。無論是因為這批人有遠見，有投資遠眼光，還是運氣好撞上了地產行業上行的風口，只能說那都是命。時間一轉，近幾年再入市買房的人基本都踩在了房價的高位。而這個階段裡買房的人，能不能賺錢很難說，反而是扛著極大貶值的風險，這批人也很形象的被大家稱作為接盤俠。
判斷我國的房價是否過高？不能聽有房者說的話，也不能聽無房者的觀點，要通過數據來反映。中國社科院數據顯示，2018年我國房價收入比為9.3：1，已經超過臨界點，對經濟的貢獻開始由正轉負。然而，如果單從城市數據比例來看，房價收入比差距只會更大，比如北京、上海、深圳。
這樣的高房價就如同吸金池，把普通家庭的財產都吸到了少數利益派的手中。比如開發商，開發商背後的銀行，還有和開發商串通一氣的炒房派（企業和個人都有！）。其中開發商是以房價的形式直接盈利賺錢，而銀行則是以間接形式融資和貸款賺錢，炒房客則以時間差形式來變現套錢。他們不僅把你現在口袋裡的錢要掏空，還要套牢你未來30年的消費力。
當然，盲目的購房者內心或許和炒房客想的一樣，認為自己買了房以後也是有房一族，未來也能過上坐地起價、獲利套現的日子。但是從後市發展趨勢來看，高房價背後是''陰謀''，你以為房子會一直升值，實際上難以兌現。
1.中小城市賣房一般都是畫餅充飢。如果是城市新區的房子，售樓員就跟你規劃藍圖，讓你意淫未來的美好生活和升值潛力，如果靠近交通要道就忽悠你是核心地段，如果是未來附近有學校規劃就告訴你是潛在學區房。但事實將會證明，這些不要錢的銷售話語都難以兌現，三四線城市新區很多在10年以內都是''不毛之地''，有大片的住房卻無人住，10年以後別說升值賺錢，是否會降價下跌還是兩說。
2.貨幣貶值成為房子升值的有力邏輯。有人說，即便現在買房不再賺錢，但至少比貨幣拿在手中貶值要好，因為錢拿在手中只會越來越不值錢。客觀上來講這個邏輯是對的，但是一個國家的家金融體系不可能無限通過貨幣貶值來釋放購買力，否則那和房價無限上漲有何區別。
最近網絡上熱傳這樣一句話：''這次疫情過後，希望能給年輕人樹立正確導向，控制娛樂圈天價片酬，國家將重點轉移到科研、生物、醫藥領域。''筆者認為，這次疫情正好是加速瓦解高房價的好時機，正是全面推進房住不炒的好機會，正是我國經濟走向實體的好拐點。
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