阿爾及尼亞拉斯

熱衷於買房確實是我國居民共同的一個特點。與其說是熱衷於買房

首先就是我國居民對房子的熱衷是長久以來的習慣養成。對於我國居民而言，幾乎每個人心中都有一個概念就是有房才有家，因此買房就成為人生的首等大事。房子也被寄予一種穩定和家的象徵。可以說沒有了房子就意味著沒有一個完整的家。在這種傳統觀念的趨勢之下房子尤其是有自己的房子變成了一種潮流和趨勢。

其次就是我國居民對於房子還有另外一種情節那就是升值。自古以來不論是和平時期還是戰爭年代，房子的價值似乎從未發生改變，有了房子也就有了一份固定的資產。尤其是自98年房改以後，房地產市場不斷髮展，房價的上漲速度也是節節攀升，對於買了房和沒買房的人而言，擁有一套自己的房子，從經濟能力方面就開始拉大了差距。因此，我國居民也是看到了這方面的優勢。對於房子情有獨鍾，並且當前的房價上漲趨勢依然還在持續，只要房價是上漲的購房者就會不斷地投資，不斷地買房。

所以總的來說我國居民對於房子的熱衷都取決於房屋的價值，以及人們追逐利益的心。房價漲我們就追；房價不漲我們就炒；房價跌了我們就去維護。從而讓房價的高低起伏受到購房者的影響。

房產老J

是行情逼迫老百姓買房。反正孩子大了就要出去工作，總要有個地方住。房價不停的漲，買晚了更貴，買早了的人大都得利了。估計疫情終結後會有轉變。我經歷了非典、火災、肺炎疫情，已經害怕人口密集的高層電梯房。我會把電梯房都賣掉。時勢在變，人也在變。

傑克54341

很高興回答這個問題！老百姓這些年熱衷於買房，主要是受了房地產這二十年來快速發展，導致人們對房子的依賴性越來越強。對於什麼左右著房價高低起伏，我認為，前期是市場供需為主，政策為輔。後期是政策為主，市場供需為輔。

在98房改之前，房子在大家的意識中，單純只是家的概念。尤其在在農村，結婚要蓋新房，成家而後立業。城裡人有單位分房，只要夠住就行。那時候，很多地區還都沒有完全解決溫飽問題。所以，只要吃飽穿暖，有房住就知足，居住條件就不是很很高了。

房改之後的開始幾年，商品房的銷售並不好。因為那時候大家手裡也沒多少錢，對於貸款買房不太感冒，總感覺欠銀行那麼多錢，還要還那麼多利息，不值當的。這時候估計很多人會想起來流傳很廣的故事：國外老太太和中國老太太買房，國外老太太貸款買房，住了一輩子還清了房貸。而中國老太太攢了一輩子錢，才買了一套房，也沒能享受多久。消費觀念的差別，導致了那時候房地產市場並不熱。

直到有投資客開始炒房，賦予了房子金融屬性。人們才開始意識到，房子不僅可以用來住，改善自己的生活條件。買房子還有能掙錢、上好學校等附加值，滿足人們對美好生活的追求。

溫飽思淫慾。隨著房地產市場的崛起，迅速提升了國內經濟水平，帶動了人們生活水平的不斷提高。人的慾望是無窮的，生活水平提高了，手裡有錢了，就想要更好的生活，掙更多的錢。熱衷於投資房地產也就應運而生。就像井底之蛙爬上了井沿一樣，一旦看到物慾橫流的時間，他就不可能再願意回到井底過那種無憂無慮、無慾無求的生活。

房地產市場發展初期，是需求快速增長的時期，房子供不應求。房地產對經濟的帶動作用不言而喻，政策上也沒有過多的去幹預，供不應求的市場，導致房價的不斷攀升。

直到房價的上漲的速度，大大超出了人們收入增長的速度。政策上才開始加強幹預。房價的快速上漲已經嚴重影響到民生問題。房主不炒的定位，開始讓房地產逐漸回款居住的本質，但需要經過時間的考驗，才能真正實現這一目標。在這期間，政策起了決定性作用，而市場的作用越來越小。

綜上所述，老百姓對家的概念根深蒂固，熱衷於買房，只是房地產市場的發展，把老百姓對家的需求和美好生活的追求激發了出來。政策和市場在不同時期，對房價高低起伏影響不同。

京南房產置業經理

愛買房的並不光是國內老百姓，全世界財富60%都集中在房地產中，說明全世界人民都喜歡買房來保存個人資產。

為什麼國內老百姓熱衷於買房，是什麼左右著房價高低起伏？

從某種方面來說，民眾所能接觸到的幾種投資渠道，比如股市。期貨。基金等典型投資，不客氣的說，有些法律制度並不完善，還沒有真正建立金融信用，至少在目前來看，牛短熊長仍是常態，而普通投資者也很難逃脫被收割的命運，這種局面在短期內很難改變。

對比下來，房子才是最容易看懂的投資方式，從大方向講，想買的房子在哪個城市，附近有沒有地鐵，是不是學區房，有幾個三甲醫院等等，這些都是確定的，而且是很難改變的，從小方面說，房子戶型，朝向，樓層，價格，物業管理水平，都是明明白白擺在那的，這點和金融產品的高度不確定性有明顯區別，房地產比金融簡單得多，只要選對城市基本上就不會賠錢。

再者按M2的增加速度，和民眾想抗通脹的願望來說，按揭30年買房是最佳抗通脹辦法之一，在國內買房，真正痛苦的按揭時間一般都在10年以內，原因很簡單，10年之後通脹會讓月供變輕，如果M2繼續按照之前的軌跡發展，那麼貸款30年按揭，最後10年的還款基本上可以約等於零，就像那位上海大叔30年前，每個月還60元的鉅款，30年後每個月仍然還60元，是不是像笑話一樣。

土地就是聚寶盆。

房源減少的情況下，不但新房會漲價，二手房價格也會上升，造成僧多粥少的局面，那麼這時買房人只能提高價格買房，為什麼新房有備案價保底，為什麼市場上湧現大量二手房後，二手房貸會被收緊。

肯定有人會說，現在咱們的房子很多，空置率很高，根本不缺房子，如果真的是這樣的話，為什麼那麼多人都抱怨房價高呢，不缺房子為什麼每年還會有那麼多人買房呢。不缺房子和買房子本就是矛盾的，可為什麼這麼多年，這兩方一直存在呢，說到底想讓房價下跌甚至暴跌的目的還是為了買房，想以低價格買入，他人高價格買入後閒置的空置房，也即是說一方佔便宜，另一方必然吃虧。

抑制房價增長過快，我們一定要理解字面的意思，抑制房價過快增長，抑制的是“過快增長”，但房價總還是要長的。

至少從現在的發展態勢來看，未來5-10年，法律法規透明度最高，信用最穩健的資產仍然是熱點地區及都市圈的優質不動產，這些政策性城市和都市圈，會持續受到政府政策加持，有持續人口增量和資金的輔助，這也是未來中國城鎮化短期目標的重要特徵和基本趨勢。

再有從經濟發展的角度來說，只要經濟向上，那麼貨幣供應必然增加，而這些新增貨幣到民眾手中後，如果不換成資產，唯一的歸屬只有貶值，而現金的購買力也會被搶奪，被稀釋，從這點來看，留存現金可以說是一種危險。

雖然M2增速從十幾個點降了幾乎10%，但仍然很高，而從LPR的爭論來看，大部分人都認為未來利率會繼續下降，可為什麼降呢，當然是希望民眾去消費，從始至終政府都不願讓民眾持有現金，錢只有流轉起來才能發揮作用，可我們的民眾卻那麼的愛存錢，拉動消費的困難一直存在。

說到這肯定會有人說，疫情期間很多企業和個人因現金問題導致各種困難，確實從疫情的發展來看，很多人在疫情期間沒有收入，導致房貸車貸問題增加，但這其實也反映了平日對待財務不負責任的一種態度，對財富負責的個人，應該提前留足半年的現金流，而現在的企業大多著急擴張，不斷從銀行高負債借錢經營，對於銀行來說，當然也希望更多的企業來借錢賺取利潤，如果按照正常的劇本發展，現在的小日子都過的很滋潤。但疫情總要過去，等一切恢復平靜後，或者說用1年2年撫平這次的創傷後，資本的運作會不會改變？

在人性不變的情況下，歷史不會改變，唯有重複。

屬狗的水瓶座

針對為什麼國內老百姓熱衷買房，是什麼左右房價的高低起伏這個問題，我的觀點如下：

第一，首先說一下國內老百姓為什麼熱衷買房，我認為有以下幾個主要原因

A，在廣大的買房人群客戶當中，有一支隱形的幕後力量，推動房地產業的發展，熱衷促成買房，那就是中國式丈母孃對子女婚房情節。每一個母親都希望自己女兒嫁一個好的、有經濟實力，有房男生，確保女兒生活有基本的保障，有自己小窩，不至於過多受氣於婆家，因為往往婆媳之間的矛盾難調和。

B，中國老百姓對房子的熱愛是根深蒂固的，一代影響著一代。在國內投資產品中，既能確保投資資金安全，又能夠保值增值的投資產品確實不多，而房子在投資產品中，一枝獨秀，因為房子不但能夠保值增值，而且如變賣還會帶來鉅額財富。

C，擁有自己房子從某種程度上來說，代表一個人的能力，一個人的經濟實力，一個人地位，也能增加一個人自信，滿足一個人的虛榮心，更能光宗耀祖。如果到了一定年齡後，仍然沒有自己房子，會被人家看不起。所以說好多家庭砸鍋賣鐵舉債，做房奴也要買房。

D，現在年輕人如果沒有自己房子，基本上是結不了婚。即使女方同意裸婚，女方的父母也不會同意，這也是普遍情況，所以打腫臉充胖子跳起來了也要買房。

第二，其次說一下是什麼左右房價高低。我認為能左右房價高低的有以下主要因素。

A，樓市的供需關係。如果房子供不應求的話，肯定漲價；如果房子供過於求的話，肯定是跌價。

B，建房的成本。現在隨著建材，人工等物價的上漲，房屋建設成本高了，自然房價就高。

C，房地產宏觀調控政策，影響樓市走向，房價高低走勢。比如限購政策，限價政策。

房地產小百科

這位網友你好，中國人為啥熱衷於買房，是什麼左右房價呢？我來分享一下我的經驗。

• 房子最基本的功能是居住。有個房子才算是有個家，有家就有溫暖和幸福，沒有房子就沒有安全感。這個是硬性要求。
• 中國人講究的是成家立業，沒有房子談不上事業。買房是最基本的需求。
• 房子還有一個很重要的功能，那就是學區房。為了讓孩子不輸在教育的起跑線上。家長往往會花重金購入教學質量好的學區房。
• 房子還有一個重要的功能，那就是屬於不動產。股市有風險，創業太難。又沒有更好的生財有道的方法。買房也是一個非常不錯的投資之道。

那一般都有什麼因素來左右房價呢？

• 供需不平衡會嚴重影響房價走勢。當一個地區甚至是整個城市的需求量小於供給量，那麼勢必會導致房價上漲這個是最基本的經濟學原理。
• 人口紅利也會影響房價。在一線城市每年都有幾十萬的人口流入，這些人在大城市會有安家置業的需求。進而推動了房價上漲。
• 很多城市的GDP嚴重依賴於房地產。為了盤活經濟'解決供需矛盾，政府會採取一系列的措施。包括不限於放開限購，降低信貸利率等措施來穩住房地產。這樣一來也推動了房價的上漲。
• 國家層面為了救市，為了保住外匯。會動用政策工具，經濟工具來刺激房地產。房價也就跟著漲了起來。

水瓶座你好

你好，很高興能回答這個問題！

1.現在國內城市發展趨勢就是城鎮化建設，農村人口去城市發展，導致城市人口增多，那麼想要在一個城市立足，主要表現就是有套房子。解決居住問題。

2.作為年輕人在城市裡工作，房子也代表面子，代表一個人的成績。有房貸有壓力才有動力，買房的人會更加努力的工作，去掙錢還房貸，也算是一種變相的儲蓄。

3.現在年輕人在城市必須面對結婚生子，根據國內的習慣，沒有房子，女方一般不會同意結婚，所以必須砸鍋賣鐵在城市買套房子，作為結婚用。這也是剛需，是城市的買房主力軍。

4.在城市發展，房子的背後可以享受優質的資源，孩子可以上好的學校，享受優質教育，這也是年輕人買房的動力，在城市沒有房子孩子是不能被學校優先錄取的。所以家長們努力買房，換房。

5.從投資的角度分析，根據國內房產行情，房價是上升的，買了房子可以升值，現在通過膨脹這麼厲害，手裡有錢會貶值，但房子不會，反而通過出租或者升值給自己帶來收入，這是國內投資人買房的原因。

6.作為投資人，買房辦理不動產證以後，可以辦理信用卡，可以辦理各種貸款，通過房產可以融資。融資的錢做生意，即使生意虧損，那麼房子賣掉，可以扭轉局面，所以房子是最好的融資槓桿，是最好的防火牆。

7.在城市租房和買房的區別是，租房房租給房東，那是消費，是負債，是為房東打工，買房是自己投資。

根據以上幾點分析，所以對老百姓無論自住還是投資，房子是最好的選擇！這也是國內買房的主要原因，希望對你有所幫助。

水電周老師

這其實是兩個問題，一是為什麼大家熱衷於買房，二是什麼左右著房價的高低，這兩個問題有關聯，可是也不能完全對等。

我先回答第二問題，再回答第一個問題。

問題1：什麼左右著房價的高低？

自1998年國家取消福利分房制度以來，便進入了商品房時代，這是有計劃經濟轉入市場經濟，大家的房子國家不再分配了，讓市場來解決。市場的價格是由供求關係決定的，改革開放以來，社會經濟不斷邁上新臺階，住房市場面臨著非常大的需求缺口。關於房價的影響因素有很多，這裡引用著名經濟學家任澤平的三段論，他說房地產長期看人口，中期看土地，短期看金融。

（1）人口

改革開放以來，中國的城鎮化率不斷增加，根據國家統計局資料，2019年中國常住人口城鎮化率為60.6%，1978年的城鎮化僅為17.92%，增加了42.68%，意味著改革開放後大批人口湧入城市中，人口代表市場，這部分人留在城市中需要住房，需要新建非常多的房子來解決他們的住房需求。另外，當前中國的城鎮化率水平與歐美髮達國家相比差距還是比較大，未來中國的城鎮化率必然還將進一步增加，城市的人口也將不斷增加，住房市場需求一直都在。

（2）土地

由於長期以來，城市建設用地一直歸於政府所有，土地一級市場完全由政府掌控，這是中國特色。土地收入是地方政府財政收入的重要來源，有些地方佔比甚至達到了40%以上。而對於開發商來說，土地收入也是一筆非常大的成本支出，土地費用會通過分攤的形式分攤到每棟樓層，體現在房價上，最終由消費者買單。因此，對於一個城市來說，建設用地的儲備情況，供應情況，出讓價格對於房價的影響非常大。

（3）金融

房地產是資金密集型行業，需要大量的資金投入，開發商向銀行金融機構貸款開發，通過財務槓桿，賺取利潤，有些房地產企業的負債率達到了80%以上。因此，銀行等金融機構的信貸條件、貸款利率水平變動影響著房地產企業拿地、項目開發建設。

問題2：為什麼大家熱衷於買房？

由問題1的問答，我們知道房地產市場需求一直很大，除了炒房投機者大部分還是剛需，這並不是什麼熱衷的問題，可以換成是為什麼大家要買房，這其中有以下幾個原因。

（1）房子是中國人特殊的文化情結

相比於歐美國家，房價也非常高，可是大部人會選擇一家人租房子住，這對於他們來說一輩子住在別人的房子裡也沒有什麼。可是，這對於大部分的中國人來說是不能接受的事情，必須要有屬於自己的房子，租房子只能是暫時的，後面會想盡一切辦法買到屬於自己的房子。

（2）丈母孃經濟

很多人打趣說，中國的房價是由丈母孃漲起來的。這反映了社會的一個普遍現象，現在對於男性青年來說壓力尤其大，你要結婚，丈母孃會要求你要有婚房，會讓自己的女兒更有安全感，這聽起來也無可厚非，所以男青年們也不得不選擇先買房後結婚，或者買房然後結婚兩個人一起揹負巨大的房債。

（3）房子是固定資產，具有保值增值

在正常情況下，房子是不會輕易貶值的，它會隨著時間而增值，房子成為了不可多得投資產品。當前有錢人越來越多，相比於股票基金等風險很大的投資產品來說，房子是非常適合投資的產品，近幾年房價飛漲，讓那些投資者更是賺的盆滿缽滿。

房企最前線

題主的問題大致可分為兩個小問，首先為什麼國內的老百姓熱衷於買房；另外就是左右房價的因素是什麼；

第一、深受著傳統文化觀念的影響，有了房子就代表了有了一個溫馨家，有了一個安身立命的場所，有了一個棲息港灣；而對於新一代年輕人來說，未婚的朋友有了房子，婚姻大事基本上成功了一半；

對於已婚的朋友來說，有了房子象徵著小家庭的圓滿幸福；而對於在外打拼的朋友來說，有了房子更加能給自己歸屬感和安全感；所以房子對於各個階層年齡段的朋友來說，都有特別的意義，自然經濟條件允許的情況下，都會想著去買一套屬於自己的房子；

第二、左右房價的因素有很多，往大的方面說有可以聯繫到當地經濟發展，人口基數，人口流動性，人均收入……而往小的方面說，甚至於當地人對於房地產的觀念都可能影響到房價；當然籠統的來說，個人認為最能影響房價的就兩個因素，供需關係以及政策因素；

首先房子的本質是屬於商品，而影響商品價格的因素無非就是供需關係，而供需關係細分出來，又可以從當地人口基數，人口流動性上來討論；如果一個城市人口基數大，且流動性非常強，那勢必會有住房需求，這樣的城市想必房價和租金都不會低；

其次就是政策因素，舉個例子，海南宣佈建設國際旅遊島以後，房價一路飆升；一直到2018年海南全島全域限購限價，房價整體又下降了不少；

故綜上所述，國內老百姓熱衷於買房子，個人認為在國內也可以算是買一種深入骨髓的情懷；而左右房價的因素，個人覺得最大的兩個點就是供需關係和政策因素；以上為個人拙見，僅供參考；有不同觀點的朋友，可以留言討論；

Fang柳澤平777

國內的投資渠道比較狹窄，一般老百姓做投資無非就是買房炒股做理財，近幾年興起的P2P也由於金融政策收緊不斷暴雷，而這兩年股市也處於低迷行情，雖然最近受疫情影響房產行業低迷，不少資金進入股市拉起了一小波小行情，但這絲毫不影響老百姓對房產的青睞。

中國人對家的概念認為就是要有一套屬於自己的房子，有個安穩的小窩不受顛沛流離之苦，房子做為一個不動產最近10多年價格不斷攀升，也讓很多人投身其中買期望從中獲利。

房價的高低受很多因素影響，有市場的有消費者的，有政府的也有金融機構的，所以房價的高低不能簡單用一句話來概況受誰的影響，市場上各個參與方對行情波動起伏都會產生影響。

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