狗狗看片
漲是肯定的，很多人都想到昆明定居。
因為昆明60歲就有社會優待的一糸列服務，氣候又好，景點多。而且住昆為中心，出外遊玩又方便。昆明當地人性情平和，不排外。中國比昆明宜居的城市不多。
所以昆明是個人口淨流入城市，比如四十年前，昆明人口不足百萬，現遠超七百萬。房子在昆明，是搶手貨，不信來昆體驗體驗。
目前昆明市區房價均價約1萬3千元，少數6萬，低於一萬的房子幾乎沒有。所以在昆買房穩賺不賠。等降價買房實際是白日做夢！
我一朋友一六年等到現在，房價不但不降。反而漲了一倍多，存錢買房，永遠買不了房。
有人說房子肯定要降，對，但不是猴年馬月，而是幾十年後。人生有多少個幾十年！君不見四十年來，那天房價降過。可能你說我是房託，但願吧。
事實是在昆買房，根本用不著我託。不服你直接去北京路，東風路，穿金路，拓東，金碧，青年，正義，人民等路上的售樓部問問，用不用託！
乾杯安德烈
對於昆明的房價可謂是猜不透。我朋友17年出手了一套在五華區的房子。19年才兩年那個房子漲了30萬。全靠周邊環境影響房價。
2019來昆明樓市目前平穩，在2018年上半年昆明房價直線上漲📈，後面下半年受樓市調控政策影響，下半年房價整體下跌📉，開發商暗將促銷了一波。
2019年來，昆明各房地產公司發出房價要大幅上漲的廣告，這不切實際。也不符合樓市調控政策，通過2018年國家樓市政策來看，國家在拉動房地產發展，房地產發展是受政策影響的，樓市順應國家經濟發展需求，但是就昆明土地開發利用情況和經濟依賴性來看，房價會穩中小幅增長。📈
無論是國家還是地方的發展都離不開房地產，只有房地產行業穩定發展，才能保證經濟平穩運行。近幾年來，昆明的經濟發展對房地產依賴度增加，房地產已近成為昆明經濟發展支柱產業。
全國樓市調控政策開始鬆綁，昆明已步入一線城市，房價上漲📈是必然的。不過漲幅不會太大！
高速公路君
目前，昆明房價和全國其他許多城市房價一樣，存在總體虛高、泡沫越吹越大、高價位崩盤風險絕非空穴來風等實際情況，加之國家宏觀政策導向作用，昆明房價短期內總體上不會再大幅上漲。
首先，“房住不炒”不是空洞的口號。
“房子是用來住的，不是用來炒的。”今年7月，中央明確不將房地產作為短期刺激經濟的手段，強調堅持“房住不炒”，落實長效管理機制。
這是一個重大的信號，表明了一個非常鮮明的態度:不再將房地產作為經濟支柱產業，房地產從此不再居於中國經濟中心位置。
此後，央行、銀保監會一系列落實“房住不炒”的措施相繼登場。
8月25日，央行發佈公告稱，自今年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成。
這一非常專業的政策通俗地講就是房貸利率還會上漲。
預計央行接下來還會陸續推出精準定向的、落實“房住不炒”的更多實招，即便近期出現降息，也不會對房地產業降息。
其次，政府和居民共有房屋產權相關立法將加快推進。
《住房保障法》的立法事宜早在11年前就已提出，但受到既得利益集團的強大阻力而被束之高閣。
為落實“房住不炒”，住房和城鄉建設部最近再次提出加快《住房保障法》立法進程。
這部法律的立法可以說是我國住房保障體系的重建，力求解決住房領域過度市場化帶來的一系列矛盾和弊端。
最後，雲南自由貿易區的獲批，可能被一些人當成房價“偉哥”。
8月26日，雲南自由貿易區總體方案獲批的消息引起雲南各界熱議。
雲南自由貿易區包括昆明片區、德宏片區和紅河片區。
接下來一段時間，人們將會看到這三大片區規劃範圍內的一些樓盤炒作自由貿易區概念。
但實際上，人們正需要警惕落入自由貿易區房地產概念的騙局。
因此，昆明房價在未來相當長時期內仍將持續深化總體震盪下降的態勢，一些樓盤爛尾風險將日益上升。
昆明故事
有價無市、昆明四大行已經停止二手房貸款！ 投資炒房！必虧！ 自住建議新房！漲跌與你無關，需求需要滿足！而且新房首付低！貸款容易。
信仰19514
一環內已沒有居住用地的新盤，二環以內的居住用地新房漲價是必然的。二環外旅遊房產較多，也比較偏僻，人流還比較少，若政策不寬鬆，漲價比較難。但昆明總體上是一個正在成長的城市，各種基礎設施不斷完善，加上天然的氣候自然資源優勢，要降價恐怕不易，除非昆明自己不想提升城市地位。
LW小宇宙
昆明，海南，北海都是旅遊城市，氣侯也相近前幾年大量的北方人到海南，北海定居抄高了那裡的房價，現在開始賣房走人為什麼。
用戶6597785726792
昆明定為一線城市，應該是哪個民間機構根據幾個不實的數據忽悠出來的。看一看它的產業結構、產業支撐、經濟總量，勉強算個二線城市。年輕人沒有好的就業機會、對未來充滿失望，只能在這裡養養老，養老產業恐怕還有一定支撐。你說中長期房價能長到哪裡去。
oyryxs
有房的噴沒房沒啥意思，如果是剛需，漲不漲你都得買，反正你是自己住，只要有首付能承受按揭就可以看房下手了，如果是炒房的才需要關注這個問題。昆明的房價肯定是會漲的，因為昆明是中國面向東南亞的橋頭堡，以後有高鐵通到泰國馬來和新加坡，發展潛力很大，所以必定要漲啊。
狗蛋養只小王八
剛剛公佈了自貿區，還得漲
雲南大事件
昆明房價均價到兩萬不會有任何懸念的，多出去外省走走看看房價兩三萬的那些地方是什麼生活質量，比較下就知道了，來過昆明旅遊的外地人每年只要有1%的人有在昆明購房的意願都將是個龐大的數字，當然這個算法對大多數城市都是不適用的，但對昆明很適用！為什麼？今天八月二十六日，天氣晴朗，現在昆明室內溫度20度，只憑這個理由就夠了！
