自由職業者包括個體工商從業者買房的人也很多，沒有固定單位也可以購房，這不是什麼多大的問題。
你沒有固定的單位，感覺無法貸款，是因為你不太瞭解銀行對購房人的貸款要求，只要你瞭解銀行對貸款人的一些要求，你就能解決你關心的問題了。
銀行對貸款人的要求
銀行對貸款人的要求有兩點：個人信用徵信和銀行流水。
❶、什麼是個人信用徵信，是指依法設立的個人信用徵信機構（中國人民銀行徵信中心），由專業化的、獨立的第三方機構對個人信用信息進行採集、加工、整理並建立信用檔案，依法向合法的專業化的授信機構提供信用信息共享平臺。
對於徵信報告，無論你是否有工作單位，央行都有你的個人徵信記錄（從未有過任何銀行借貸及辦理過信用卡的人也有，屬於徵信白戶），對於徵信只要沒有累六連三的不良的信用記錄，一般不會影響你貸款。
簡單的理解，就是看你這個人是不是一個有信譽，有誠信的人。如果你是一個不誠信的人，銀行貸款給你後，有可能就收不回貸款，那銀行的貸款就存在風險，就會拒絕你的貸款申請。
查詢個人信用徵信的地點是在中國人民銀行徵信中心或者中國人民銀行指定的地點查詢和打印徵信報告，打印出來的徵信報告供給銀行，審核貸款人個人信用做參考。
你日常不良的信用記錄將記錄在個人信用徵信系統裡。只要你沒有列入徵信黑名單，那你的徵信就比較好，申請銀行按揭貸款就容易通過；如果你被列入徵信黑名單，比如你的信用卡連續三個月累計共有6次的逾期，或者你以前某項貸款沒有按時還貸或者拖延的時間太久，那你就進入徵信黑名單了，那你申請銀行的貸款就困難，甚至銀行會拒絕你的貸款申請。
❷、什麼是銀行流水：銀行流水是指銀行活期賬戶(包括活期存摺和銀行卡)的存、取款交易記錄。
銀行流水是證明個人收入情況，個人向銀行申請貸款所必須的證明材料。
對於收入，如果有固定的單位一般提供單位出具的收入的證明以及近半年的銀行流水，但如果你沒有固定單位，收入證明是可以不用提供的，只要你近半年的銀行流水滿足銀行要求條件即可。
銀行查看你的流水的目的，是查看你過去六個月或者一年的收入狀況，判斷你的收入是否有持續償還銀行貸款的能力，如果你在未來的20年或者30年時間裡，可能無力償還銀行按揭貸款，那銀行的貸款也存在放貸風險，就有可能會拒絕你的貸款申請。
只要你的銀行流水能夠滿足銀行對貸款人收入是月供的至少2倍的要求，那你的銀行流水是符合銀行的要求的。相反，你的收入低於月供的2倍，那銀行就會提高對你的貸款要求，或者直接拒絕你的貸款申請。
只要你能夠滿足銀行對貸款人個人信用徵信和銀行流水的要求，就能順利的向銀行申請按揭貸款買房。
如果沒有銀行流水呢？這種情況下，你借貸的難度就大了，即使你有微信或者支付寶的流水收入佐證也不一定有用，因為現實中很多銀行並不接受這兩者的流水。此時唯一能解決的方式就是財力證明，你提供足夠的財力（比如基金、理財、房產等）遠覆蓋本筆借貸的金額，這時候即使銀行的流水不足以覆蓋月供的2倍，很多銀行依舊會給予貸款，因為你的個人綜合實力擺在那裡。
工作單位的作用
工作單位的作用是銀行對你收入狀況的初步瞭解。
如果你工作背景比較好，比如教師、醫生、律師、公務員等工作，這都是銀行眼裡的優質客戶，這些工作背景的人，在申請銀行貸款的時候，銀行審核的條件就會放寬，通過率就相對容易。
相反，如果工作背景不是很好，比如你做銷售的，收入很可能不穩定；或者你的工作未來前景不是特別好，比如煤炭行業，有可能影響你未來的收入，那銀行在審核的時候，就會嚴格一些。
沒有工作單位如何做按揭
工作單位只是銀行評估你的還貸能力的一個方面，有些銀行並不看重工作單位。
不太清楚你是購買的二手房還是新房。如果購買的二手房，你可以先和中介公司溝通，說沒有工作單位，需要找一家銀行對工作單位要求不太高的銀行，然後叫業主配合你做按揭申請。
如果你是購買新房，那就看開發商合作的銀行是不是對工作單位有要求。如果有要求，那可以找一家公司，掛靠在這個公司裡，這也是可以的。
很多銀行是不需要工作單位的，也不需要開具收入證明。最能證明你的還款能力，就是你半年到一年的銀行流水，只要銀行流水能夠滿足銀行的要求，貸款就能夠很快的審核通過。
工作單位相對於徵信和流水，銀行更看重的是你的個人徵信，其次是銀行流水，如果你的月供不是很多，比如月供在5000元以下，那銀行一般對工作單位的要求就不會太高。
從以上幾點分析來看，
很多銀行在審核貸款人的申請中，並不看中收入證明和工作單位，只要你的個人徵信良好，收入流水足夠，即使沒有工作單位，也可以買房做按揭貸款。
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