lihonggang1999

首先是價值決定著價格

商品房雖然是由開發商進行投資，但在一開始需要競拍拿地，如此第一份價值則是稅收和財政收入。在建設過程中，不僅要付人工費還要有機械費、材料費等等，不僅解決了就業還帶動了建築業的發展，另外開發商在貸款時銀行也能獲得利息，最終成為國家稅收。如此一來看似簡簡單單建個房子，其實換個角度看，一套房子的背後是稅收、銀行利息等各行各業的資金流動，因此不會是白菜價。

再者是要考慮人們的承受能力，房子關乎國計民生

鄭州的房價高低不僅對經濟發展有很大影響，對城市建設也同樣影響很大。比如現在黑龍江鶴崗，人口流失，房價下跌，對於整個城市發展而言是非常不利的，假如現在鄭州的房價跌至5000元一平，對於老百姓而言是歡欣鼓舞，但對於開發商而言恐怕沒人再來投資，鄭州的開發建設也將大幅度縮水。

同樣，如果鄭州的房價現在升至3萬一平，而平均工資只有5000多的人們也不會選擇買房，這樣開發的房子賣不出去也就不會再開發，城市的建設同時也將大幅度縮水。再換個角度講，房子畢竟是一家人居住的地方，現在鄭州房價1萬四五，如果一家能有三個勞動力，在鄭州努努力一個月還是能買一平米的，奮鬥幾年還是可以交個首付的。
總之，我認為鄭州的房價現在對於普通老百姓而言確實較高，畢竟鄭州的工資水平在全國而言僅排在70多位，但也不能暴跌，鄭州目前還需要房地產發展經濟，進行城市建設，因此我認為降至一萬二三的水平還是非常合理的。

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河南這些事兒

首先房價多少不是老百姓定的，房價目前來看確實不合理，買房的壓力已經是一個家庭共同分擔的壓力。

鄭州2018年平均工資是6323元人民幣，一年收入是76000元左右，去掉基本生活26000元，一個年存5萬，但是如果想在三環內房子，單價是在15000左右，也就是說買100平房子需要150萬左右。不算貸款利息情況下，你至少需要30年，雖然有人說結婚可以分擔一半，但是養兒這個花費，你一年能存40000都不錯了。

歐美國家房子價格是比較低的，除了倫敦 紐約 巴黎等大城市之外，基本上歐美國家人好好幹，五年到十年就可以買一套房子了，2018年荷蘭一套房子均價是29萬歐元，荷蘭人均GDP快5萬歐元了，歐美房子以別墅為主實體現房，滿意以後在付款，而不是中國開發商，交完錢最少二年才能入住。

如果按照歐美情況，平均工資還是6323 一年總76000元，我們按照十年買一套房子算，總價76萬左右，2018年統計局公佈中國人人均居住面積是40平，三口之家就算100平吧，在算上各種稅收等等，鄭州房地產三環內單價8000到9000是合理範圍內的。

一號自媒體

鄭州的房價整體來說，一萬左右是最合理的。但是目前房價已經在高位了，並且現在房源還不如。為什麼說房價一萬左右最合適的呢？

其一、居民收入水平，從鄭州說如水平來說，一萬左右房價是最合適的，並且可以負擔的起，買房也不是奢侈的事情。

其二、有利於其他產業的發展，房價過高，很多資金進入地產行業，對於經濟轉型不利，更利於經濟的發展，人們收入提升。

其三、更加有利於社會穩定，會出現很少社會問題，這個是很有必要的。

但是這僅僅是一廂情願的。就目前鄭州的房價來說，高位無疑，但是現在上漲無力。

很多樓市都在打折促銷，並且成交量在不斷的下降，所以高房價是不持續性的。

那麼能降價嗎？？

答案是不可能的，無論從哪一個角度來說，現在房價都不敢降價，如果降價過低，不僅僅是自身資產會受到影響，更重要的是整個經濟的問題，銀行、地產相關行業等等。

這個泡沫誰都不敢刺破，一旦刺破，問題就會更多，所以只能慢慢的等待，等待資金填滿泡沫，那麼房價就會穩定。

但是有有一點可以肯定，房價會在未來一段時間內，保持穩定。

秒懂鄭州樓市

作為一名本地資訊領域的創作者，下面我就給大家解答一下這個問題。

首先，鄭州2018年平均工資是6323元人民幣，一年收入是76000元左右，去掉基本生活26000元，一個年存5萬，但是如果想在三環內房子，單價是在15000左右，也就是說買100平房子需要150萬左右。不算貸款利息情況下，你至少需要30年，雖然有人說結婚可以分擔一半，但是養兒這個花費，你一年能存40000都不錯了。

其次，如果按照歐美情況，平均工資還是6323 一年總76000元，我們按照十年買一套房子算，總價76萬左右，2018年統計局公佈中國人人均居住面積是40平，三口之家就算100平吧，在算上各種稅收等等，鄭州房地產三環內單價8000到9000是合理範圍內的。

最後，我認為房價的合理區間是家庭年收入的6倍，不超過10倍。這是發達國家標準，也是不致於擠壓汽車，旅遊等消費的底線。鄭州一個普通家庭年收入在10萬，一套面積在89平的房子，控制在1百萬內為宜。目前來看，鄭州遠郊，例如綠博，榮陽符合這個標準，但普通人更需要的主城區遠超這個標準。

以上就是我對這個問題的分享，希望可以幫助到大家，謝謝！

大焦作論壇

很高興為大家解答這個問題，讓我們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。

以下我為大家分享，我個人對這個問題的看法與想法，希望我的分享能給大家帶來幫助，也希望大家能夠喜歡我的分享。

我認為首先房價多少不是老百姓定的，房價目前來看確實不合理，買房的壓力已經是一個家庭共同分擔的壓力。

購房總價假設合理的價格是10年家庭總收入，工薪階層家庭年收入12萬，120萬一套89平米小三房是合理的。中產階級年家庭收入30萬元，東區邊上300萬一套的128平米大三居是合理的。年入百萬以上的土豪龍湖邊上1000萬一套的大平層是合理的。

房價的合理區間是家庭年收入的6倍，不超過10倍。這是發達國家標準，也是不致於擠壓汽車，旅遊等消費的底線。鄭州一個普通家庭年收入在10萬，一套面積在89平的房子，控制在1百萬內為宜。

目前來看，鄭州遠郊，例如綠博，榮陽符合這個標準，但普通人更需要的主城區遠超這個標準。其實合理不合理相對人的收入來說的話，月薪3000和月薪2萬的人給出的答案肯定不一樣。無所謂合理，能成交的價格就是合理的價格。