我是田不不
我2019年12月買了套房子，北京京郊附近的，我從十一開始看房，12月買，大概用了三個月時間，我個人的感受就是當我有需要時我不買特別難受，我的要求還比較高，所以就一直期盼著自己喜歡的房子出現，剛好出來一套就買了。中間最擔心的無非就是剛買了房子就降價，後來自己想通了:第一，2017年3月國家開始調控，一直到2019年已經將近3年了，房價確實一直在降，覺得降得差不多了。第二，我一直關注一些房產網站上的成交價格趨勢，近一年幾乎沒什麼變動。第三，我關注的一些新盤從十一以後陸續有價格提升，漲的不多，比如以前送車位送地下室後來都不送了，以前沒有電商和議價，後來都有了。第四，我加了很多經紀人，每天關注他們朋友圈，發現他們推出來的很多房子賣的速度快了。第五，不買的時候就天天看房產網站，最後眼睛都看難受了，去醫院看了下乾眼症，就花了600塊。綜上所述就買了。
房產培訓講師殷繼芳
你好，我也是生活在昆明的，最近也看了很多房子，朋友在19年上半年就建議我買房，但是錢不多，而且屬於2套房，首付比較45％所以比較糾結，如果買房的話壓力比較大，如果不買，生活比較輕鬆，但是怕通貨膨脹，錢無形貶值！在現在這種疫情情況下我覺得購房的判斷！
1.房價短期應該會有影響，如果剛需，3 4月你可以多瞭解哈，特別是二手車。受這次疫情的影響可能有急需變現的房主，如果運氣好，可能會撿漏！新房應該有一定的促銷活動，但是優惠可能不會是特別大，畢竟房企的便宜不好佔！
2.從長期來看，昆明的房價不會有太大的變動，從全國的行情來看也不會有太大的變化主要趨勢應該是穩中有漲，但是漲的幅度會很小可能就是通脹的幅度！
房子是用來住的，如果是剛需什麼時候買都合適！改善的話可以多看看！
希望對您有幫助，祝您生活愉快！
福特4S店二手車評估師
樓主你好，我從兩個角度來分析
首先來分析昆明的成交數據：
今年１月昆明主城商品住宅成交了44.47萬平方米，環比下降了58.84％，同比下降了18.28％。成交均價14348/平方米，環比下降了1.83％，同比上升９.63％，成交均價保持平穩。
因受到疫情升級的影響，銷售量的下降將導致房企現金流減少，開發商的資金壓力明顯上升，這會讓很多房企犧牲利潤，低價快速走貨。可以預期在短期內，各家房企將不得不用降價走量的方式來緩解壓力。不過這也是我們入手的好時機。
再分析長遠走勢：
雖然近期房價可能會呈現下跌的趨勢。但到了下半年，隨著疫情整體情況的好轉，以及各地目前陸續推出的各種救市政策的支持。房地產市場肯定會有一波反彈。
綜上，2020年如果你是在昆明的剛需，還是非常建議你買房。看準時機就下手。
柬埔寨房產老郭
今年適不適合購房。我覺的今年買房是一個拐點。是最適合買房的時間。 我發表以下個人觀點：第一，疫情這段時間各開發商線上銷售實際成交不是很大。 第二，開發商面臨資金的回籠壓力，會加速去庫存，各種打折。第三，現在國家調控部分城市開始放鬆。第四，炒房地產開發客在這次疫情之後，會拋售部分房子，防止斷貸。以上是我覺的今年是買房佳點。
隆百阿亮
如果剛需則該買就買!如果投資，現在估計是拐點，現在政府救市，還有政府放水，大量資金流通後肯定有一部分流入房地產，從而推高房價，這主要是通貨膨脹引起的，實際房價的話微漲，不可能大漲，所以房價漲是多方面引起的，但投資想以前的超大回報是不可能的。
ITCSs
剛需可以考慮購買，從這兩年看國家政策大方向就是穩住房價，即不能大跌大漲。
但買房需要特別注意，新開發樓盤爛尾樓將會非常多，延期交房更是避免不了，剛需一定要綜合考慮好，另外二手房標價都是虛高，買房稍不留神裝修款就搭進去了，很多人不知道有些房子高價掛在房產中介是為了炒高房價。
剛需買房的很多，急需賣房的也很多，多看看多積累經驗再買最好。
旅行者小番茄
1.剛醒需今年是好機會，
2.如果不是接下來房地產會逐年下降，
3.溫水煮青蛙，這樣買入高點的人也不會鬧事兒，也得老實還貸不會斷供。
蔣仙生
股市常言，別人恐慌時才是入市的最佳時機。現在房市處於疫情悲觀的後時代，房產商不會待價而沽，必會現金為王，從而形成買方市場。在住房剛需情況下，買方有了更多選擇權，有可能在付出前期起售價的情況下，挑選到房產商雪藏的好房源，甚至於另有贈送！
十一郎161947890
真的不好說，昆明螺螄灣附近的幾個樓盤都是一萬四，五，一平方，戶型也不好，古滇名城那邊還可以，但是還要等幾年才有發展空間，
為你痴狂
疫情結束，湖北人裡面估計有幾百萬人會來雲南買房吧。
