3月1日到8月31日，存量房贷款利率要完成换锚工作，所有存量贷款进行以LPR为锚的转换。
在转换时，央妈提供了两个选择，转为固定利率或者LPR加点的浮动利率。二选一，只能选一次，没有后悔药。
目前不少银行已经可以通过手机进行操作。关于怎么选，业内观点基本一致：选择LPR加点的方式，定价周期一年一换。
若选择浮动的方式，新贷款利率=LPR+加点（加点=原贷款利率-4.8）
简言之，未来LPR高于4.8时，转化时选择固定利率的划算。未来LPR低于4.8时，转化时选择浮动LPR加点的划算。
业内普遍推荐选择LPR加点方式的逻辑，其实就是认为未来LPR大概率会下行。
贷款利率大概率下行的深层逻辑，其实也是人们应该买房的逻辑。
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